Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Talvikintie 2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhoito on hoidettu talkoovoimin. Lumiaura on tilattu, kun lunta on ollut runsaasti.
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintipartnerit Oy
Isännöitsijän nimi:
Antti Luttinen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@partnerit.fi
Puhelinnumero:
040 551 9990
Katuosoite:
Kultasepänkatu 5 A 17
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-03
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Katemateriaali:
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Lisätietoja paikoituksesta:
Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. 1 paikka / huoneisto. Lisäpaikka on mahdollinen, jos paikkoja on vapaana. (1 vapaana 4.9.2024).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Osakkeenomistajan tulee huoneistoremonttia suunnitellessaan teettää purettaville rakennusaineille asbestikartoitus tai varmistua, että purettava rakenne on rakennettu 1994 jälkeen. Huoneistoremonteista tulee tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus hyvissä ajoin etukäteen.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
-2024: Huoneistojen 3,8,16,18,19 ja 20 kylpyhuoneiden peruskorjaus.
-2023: Kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu ja kilpailutusaineiston laadinta, huoneistot 3,8,16,18,19 ja 20.
-2023: Jätevesiviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu.
-2022: Betonimuurin maalaus.
-2022: Huoneistopihojen porttien korjaus asuntoihin 5, 6, 12, 13, 14 ja 20.
-2021: Huoltorakennuksen maalaus.
-2021: Huoneistopihan portin korjaus asuntoihin 7 ja 16.
-2021: Ulkovarastojen kattojen uusiminen 13, 14, 19 ja 20 huoneistoihin.
-2021: Märkätilojen kosteuskartoitus.
-2021: Pihavalaistuksen uusiminen.
-2020: Huoneisto 8 varaston katto uusittu.
-2019: AS 1 alapohjarakenteen kunnostus.
-2018: Märkätilaremontti AS 4.
-2017: Antenniverkon peruskorjaus.
-2016-2017: Kolmen kylpyhuoneen peruskorjaus AS 2, AS 7 ja AS 17.
-2016: IV-kanavien nuohous.
-2016-2017: Kolmen kylpyhuoneen peruskorjaus AS 2, AS 7 ja AS 17.
-2016: Käyttövesiputket uusittu (huoneistokohtaiset vesimittarit).
-2013: Ulko-ovien uusiminen ja huoneistojen lukitus Sentoksi.
-2010: Taloyhtiön varasto ja jätekatos.
-2010: Autolämmitystolpat ja kellot.
-2003: Laaja peruskorjaus (kts. kunnossapitotarveselvitys).
-1996: Julkisivuikkunat ja terassiovet uusittu.
Varastorakennukset uusittu huoneistoittain:
-Huoneistot 1, 2, 5 ja 6 vuonna 2015.
-Huoneistot 11 ja 12 vuonna 2011.
-Huoneistot 9, 10, 15 ja 16 vuonna 2008.
-Huoneisto 7 vuonna 2020.
Peruskorjaukseen 2003 sisältyi:
-Vesikatteen sekä -rännien ja syöksyjen uusiminen.
-Yläpohjan eristeiden uusiminen (puhallusvilla 400–500 mm).
-Seinien lisälämpöeristäminen sekä uudet tuulensuojalevyt ja pintapaneelit.
-Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen: koneellinen poisto ja tuloventtiilit jokaiseen huoneeseen.
-Takapihan ulkovalojen sekä ulkopistorasioiden uusiminen (vikavirtasuojattu).
-Alapohjien korjaus: tuuletustilan kaivaminen, eristeiden tarkastus ja uudet tuulensuojalevyt.
-Koko tontin salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen.
-Tontilla menevien lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen.
-Piha-aitojen uusiminen.
-Vesimuurien teko Kalevankadun ja Tierantien puoleisiin päätyihin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
-2024: Märkätilat: Saneeraukset asuntoihin; 3, 8, 16, 18, 19 ja 20.
-2024: Viemärit: Viemärihuollossa havaittujen vikojen korjaukset.
-2024: Latausinfra. Kuuden 1,8kW latauslaitteen asentaminen olemassa oleville autopaikoille.
-2024–2025: Palovaroittimet: Siirtyvät taloyhtiön vastuulle.
-2025: Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpökeskuksen uusiminen.
-2025: Ikkunat: Kuntokartoitus.
-2026: Julkisivu: Huoltomaalaus.
-2026: Kattoturva: Kattosiltojen ja tikkaiden asennus.
-2027: Sähköjärjestelmä: Sähköpääkeskuksen kuntokartoitus.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiössä on yhteissähkö. Asunnot saavat sähkön taloyhtiön liittymän kautta. Osakkaat ovat velvoitettuja maksamaan kuukausittaista sähköennakkoa (53 €/kk). Tasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huoneistokohtaisten sähkömittareiden mukaan. Nykyisten asukkaiden kokonaissähkönkulutus on ollut 4744 kWh/v. Ennakkoa on peritty 636 €/v ja toteutunut kustannus on ollut 569,28 €/v (hyvitetty osakkaalle 66,72 €).
Yhtiöjärjestys 16.§ Osakkeenomistajien osakashallinnassa oleviin tiloihin asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen
huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.