Kohdenumero: 80372079 Kaleva, Kerava

							
Talvikinkatu 2

						

						
Rivitalo,
4h, avok, s

						

							

								

									
										
									
									
77 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1973									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
292,51 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
188 591,21 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 27.10.2024 15:30–16:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Miia Kyöstiö

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner

									
041 435 7217

									
miia.kyostio@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Nuorekkaalla maulla remontoitu, yksitasoinen koti ihastuttaa suurilla ikkunoillaan, vaaleilla pintamateriaaleillaan ja avaralla tunnelmalla!


Olohuone, 2018 uusittu avokeittiö ja ruokailutila suurine ikkunoineen on tulvillaan luonnonvaloa. Sisä- ja ulkotilat yhdistyvät saumattomasti ja voi sanoa, että olohuone todella jatkuu takapihalle. Aidattu takapiha on suojassa katseilta ja helppohoitoinen. Hulppean kokoisella terassilla nautitaan auringosta iltaan asti ja oma ulkoporeallas tarjoaa ihania rentoutumishetkiä. 



Tilavan päämakuuhuoneen lisäksi huoneisto pitää sisällään kaksi pienempää makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on liukuovikaapisto ja lisää säilytystilaa löytyy eteisen liukuovikaapistosta. Takapihan puolella on poikkeuksellisen suuri, kylmä ulkovarasto. 



Kylpyhuone on siistikuntoinen ja asunnossa on erillinen wc. Omasta, tunnelmallisesta saunasta on kulku suoraan ulos terassille. 



Peruskorjattu taloyhtiö on omalla tontilla ja yhtiössä on ammatti-isännöinti. 

Asumiskustannukset ovat edulliset ja lämmitys (kaukolämpö) sisältyy hoitovastikkeeseen. 



Keravan keskustaan ja juna-asemalle on matkaa reilu kilometri. Kalevan kouluun on lyhyt ja turvallinen kävelymatka, samoin lähikauppoihin. Vierestä löytyvät myös suuri leikkipuisto, urheilupuisto ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Kaleva on rauhallista ja arvostettua pientaloaluetta hyvien kulkuyhteyksien äärellä.



Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon ja asuinalueeseen paikan päälle!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Miia Kyöstiö

									
041 435 7217, miia.kyostio@remax.fi

									
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Talvikinkatu 2 04230 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80372079

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, avok, s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu 2018. Varustus: kalusteisiin upotettu kapea induktioliesitaso, liesikupu, erillisuuni-mikroaaltouuniyhdistelmä, astianpesukone (vanhempi), jääkaappipakastin (vanhempi). 
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu/ tapetoitu, välitila laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu arviolta 2000-luvun alussa. 
Kypyhuonekalusteet uusittu ja seinät maalattu 2018. 
Varustus: lattialämmitys, sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, peili. 
Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunasta kulku suoraan takapihan terassille. 
Sauna on petsattu ja lauteet uusittu 2021.  
Varustus: sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 408,79 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 584,42 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
371,65 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
292,51 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
79,14 €

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmitys (kaukolämpö) sisältyy vastikkeeseen. Kaapeli-tv-vastike 5,30 €/kk sisältyy ilmoitettuun vastikkeeseen. Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö, tasaus mittarin mukaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu 2018. Varustus: kalusteisiin upotettu kapea induktioliesitaso, liesikupu, erillisuuni-mikroaaltouuniyhdistelmä, astianpesukone (vanhempi), jääkaappipakastin (vanhempi). 
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu/ tapetoitu, välitila laattaa.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu arviolta 2000-luvun alussa. 
Kypyhuonekalusteet uusittu ja seinät maalattu 2018. 
Varustus: lattialämmitys, sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, peili. 
Lattia ja seinät laattaa.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunasta kulku suoraan takapihan terassille. 
Sauna on petsattu ja lauteet uusittu 2021.  
Varustus: sähkökiuas.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Varustus: wc-istuin, bideesuihku, peili, hyllykkö (ostajan halutessa). 
Lattia ja seinät laattaa.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku takapihan terassille. 
Lattia: laminaatti. 
Seinät: maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
3 makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa liukuovikaapisto. 
Lattiat: laminaatti. Seinät: maalattu/ tapetoitu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Koko huoneiston levyinen terassi etelän suuntaan.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
n. 10 m2 kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Talvikintie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito on hoidettu talkoovoimin. Lumiaura on tilattu, kun lunta on ollut runsaasti.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipartnerit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Luttinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@partnerit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 551 9990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kultasepänkatu 5 A 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. 1 paikka / huoneisto. Lisäpaikka on mahdollinen, jos paikkoja on vapaana. (1 vapaana 4.9.2024).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Osakkeenomistajan tulee huoneistoremonttia suunnitellessaan teettää purettaville rakennusaineille asbestikartoitus tai varmistua, että purettava rakenne on rakennettu 1994 jälkeen. Huoneistoremonteista tulee tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus hyvissä ajoin etukäteen.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-2024: Huoneistojen 3,8,16,18,19 ja 20 kylpyhuoneiden peruskorjaus.
-2023: Kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu ja kilpailutusaineiston laadinta, huoneistot 3,8,16,18,19 ja 20. 
-2023: Jätevesiviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu. 
-2022: Betonimuurin maalaus. 
-2022: Huoneistopihojen porttien korjaus asuntoihin 5, 6, 12, 13, 14 ja 20. 
-2021: Huoltorakennuksen maalaus.
-2021: Huoneistopihan portin korjaus asuntoihin 7 ja 16.
-2021: Ulkovarastojen kattojen uusiminen 13, 14, 19 ja 20 huoneistoihin.
-2021: Märkätilojen kosteuskartoitus.
-2021: Pihavalaistuksen uusiminen.
-2020: Huoneisto 8 varaston katto uusittu.
-2019: AS 1 alapohjarakenteen kunnostus.
-2018: Märkätilaremontti AS 4.
-2017: Antenniverkon peruskorjaus.
-2016-2017: Kolmen kylpyhuoneen peruskorjaus AS 2, AS 7 ja AS 17.
-2016: IV-kanavien nuohous.
-2016-2017: Kolmen kylpyhuoneen peruskorjaus AS 2, AS 7 ja AS 17.
-2016: Käyttövesiputket uusittu (huoneistokohtaiset vesimittarit).
-2013: Ulko-ovien uusiminen ja huoneistojen lukitus Sentoksi.
-2010: Taloyhtiön varasto ja jätekatos.
-2010: Autolämmitystolpat ja kellot.
-2003: Laaja peruskorjaus (kts. kunnossapitotarveselvitys).
-1996: Julkisivuikkunat ja terassiovet uusittu.
Varastorakennukset uusittu huoneistoittain:
-Huoneistot 1, 2, 5 ja 6 vuonna 2015.
-Huoneistot 11 ja 12 vuonna 2011.
-Huoneistot 9, 10, 15 ja 16 vuonna 2008.
-Huoneisto 7 vuonna 2020. 

Peruskorjaukseen 2003 sisältyi:
-Vesikatteen sekä -rännien ja syöksyjen uusiminen.
-Yläpohjan eristeiden uusiminen (puhallusvilla 400–500 mm).
-Seinien lisälämpöeristäminen sekä uudet tuulensuojalevyt ja pintapaneelit.
-Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen: koneellinen poisto ja tuloventtiilit jokaiseen huoneeseen.
-Takapihan ulkovalojen sekä ulkopistorasioiden uusiminen (vikavirtasuojattu).
-Alapohjien korjaus: tuuletustilan kaivaminen, eristeiden tarkastus ja uudet tuulensuojalevyt.
-Koko tontin salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen.
-Tontilla menevien lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen.
-Piha-aitojen uusiminen.
-Vesimuurien teko Kalevankadun ja Tierantien puoleisiin päätyihin.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 
-2024: Märkätilat: Saneeraukset asuntoihin; 3, 8, 16, 18, 19 ja 20. 
-2024: Viemärit: Viemärihuollossa havaittujen vikojen korjaukset. 
-2024: Latausinfra. Kuuden 1,8kW latauslaitteen asentaminen olemassa oleville autopaikoille. 
-2024–2025: Palovaroittimet: Siirtyvät taloyhtiön vastuulle. 
-2025: Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 
-2025: Ikkunat: Kuntokartoitus.
-2026: Julkisivu: Huoltomaalaus. 
-2026: Kattoturva: Kattosiltojen ja tikkaiden asennus. 
-2027: Sähköjärjestelmä: Sähköpääkeskuksen kuntokartoitus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on yhteissähkö. Asunnot saavat sähkön taloyhtiön liittymän kautta. Osakkaat ovat velvoitettuja maksamaan kuukausittaista sähköennakkoa (53 €/kk). Tasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huoneistokohtaisten sähkömittareiden mukaan. Nykyisten asukkaiden kokonaissähkönkulutus on ollut 4744 kWh/v. Ennakkoa on peritty 636 €/v ja toteutunut kustannus on ollut 569,28 €/v (hyvitetty osakkaalle 66,72 €). 

Yhtiöjärjestys 16.§ Osakkeenomistajien osakashallinnassa oleviin tiloihin asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen
huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
386-462

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 157 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa 250m, K-Market 750m, Keravan Kirjasto 1,3km, Kauppakeskus Karuselli ja Keravan keskustan muut kattavat palvelut useine liikkeineen, kahviloineen ja ravintoloineen noin 1,5km. Keravan terveyskeskus 800m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kalevan koulu (lk. 1-6) 750m, Kurkelan koulu (lk. 1-9) 900m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja, mm. Kalevan päiväkoti 450m, Marjatan päiväkoti 450m, Kurkelan päiväkoti 900m, Pilke Liikuntapäiväkoti Kurkela 1km, Päiväkoti Aito (painottunut liikuntaan ja hyvään ravintoon) 1km, Taidepäiväkoti Konsti 1km.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki vieressä, josta 5 min Keravan asemalle. Siitä loistavat yhteydet junalla moneen suuntaan, esimerkiksi Helsingin päärautatieasemalle nopeimmillaan alle 25 min.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aidattu takapiha n. etelän suuntaan. Helppohoitoisella pihalla terassia ja kiveystä. Aita antaa täydellisen näkösuojan ja on varustettu portilla. Takapihalla on ulkoporeallas, joka kuuluu kauppaan. Terassilla markiisi.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Kyöstiö

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
041 435 7217

										
miia.kyostio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää