Talvikinkatu 2, Kerava | Kaleva

                        
172 000 € | 77 m2 | Rivitalo | 4h, k, s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
172 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
146 839,34 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
77 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Miia Kyöstiö

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner

                                        
041 435 7217

                                        
miia.kyostio@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tehoneliöin varustettu, yksitasoinen koti loistavalla sijainnilla! 
Tämä kolmen makuuhuoneen asunto ihastuttaa avaralla tunnelmalla, suurilla ikkunoilla ja suojaisalla pihalla.


Pohjaratkaisu on onnistunut. 2005 uusitun Puustellin keittiön yhteydessä on reilun kokoinen ruokailutila, joka avautuu olohuoneeseen. Olohuone ja ruokailutila suurine ikkunoineen ovat tulvillaan luonnonvaloa. Sisä- ja ulkotilat yhdistyvät saumattomasti ja voi sanoa, että olohuone todella jatkuu takapihalle. Aidattu takapiha terasseineen on suojassa katseilta ja helppohoitoinen. 



Tilavan päämakuuhuoneen lisäksi huoneisto pitää sisällään kaksi pienempää makuuhuonetta. 

Olohuoneen ja päämakuuhuoneen kohdalla ei ole seinänaapureita, joten oma rauha on taattu. 

Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot ja lisää säilytystilaa löytyy eteisen peililiukuovikaapistosta. 

Takapihan puolella on poikkeuksellisen suuri, kylmä ulkovarasto. 



Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013 ajattoman modernein materiaalein ja tästä kodista löytyy myös oma, tunnelmallinen sauna. 



Peruskorjattu taloyhtiö on omalla tontilla ja yhtiössä on ammatti-isännöinti. 

Asumiskustannukset ovat edulliset ja lämmitys (kaukolämpö) sisältyy hoitovastikkeeseen. 



Keravan keskustaan ja juna-asemalle on matkaa reilu kilometri. Kalevan kouluun on lyhyt ja turvallinen kävelymatka, samoin lähikauppoihin. Vierestä löytyvät myös mm. suuri leikkipuisto, urheilupuisto sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Kaleva on rauhallista ja arvostettua pientaloaluetta hyvien kulkuyhteyksien äärellä.



Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon ja asuinalueeseen paikan päälle!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Miia Kyöstiö

									
041 435 7217, miia.kyostio@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Talvikinkatu 2 04230 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391546

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu 2005 (Puustelli). Varustus: induktioliesi (kiertoilmauunilla), liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin. 
Lattia: puu. Seinät: maalattu, välitila laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu 2013. 
Varustus: suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, pyyhekuivain, peilikaappi, allaskaapisto, korkea kaappi, wc-istuin, bideesuihku. 
Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna on remontoitu 2013. 
Varustus: sähkökiuas. 
Lattia: laatta. Seinät: puu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
172 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
25 160,66 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 233,77 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
520,65 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
292,51 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
228,14 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmitys (kaukolämpö) sisältyy vastikkeeseen. Kaapeli-tv-vastike 5,30 €/kk sisältyy ilmoitettuun vastikkeeseen. Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö, tasaus mittarin mukaan. Pistokkeellinen autopaikka 10 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu 2005 (Puustelli). Varustus: induktioliesi (kiertoilmauunilla), liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin. 
Lattia: puu. Seinät: maalattu, välitila laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu 2013. 
Varustus: suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, pyyhekuivain, peilikaappi, allaskaapisto, korkea kaappi, wc-istuin, bideesuihku. 
Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna on remontoitu 2013. 
Varustus: sähkökiuas. 
Lattia: laatta. Seinät: puu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku takapihan terassille. 
Lattia: puu. 
Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
3 makuuhuonetta. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. 
Lattiat: puu. Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Koko huoneiston levyinen puuterassi ilta-auringon suuntaan.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
n. 10 m2 kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Talvikintie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito on hoidettu talkoovoimin. Lumiaura on tilattu, kun lunta on ollut runsaasti.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipartnerit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Luttinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@partnerit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 551 9990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kultasepänkatu 5 A 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. 1 paikka / huoneisto. Lisäpaikka on mahdollinen, jos paikkoja on vapaana.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Osakkeenomistajan tulee huoneistoremonttia suunnitellessaan teettää purettaville rakennusaineille asbestikartoitus tai varmistua, että purettava rakenne on rakennettu 1994 jälkeen. Huoneistoremonteista tulee tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus hyvissä ajoin etukäteen.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 
-2024: Huoneistojen 3,8,16,18,19 ja 20 kylpyhuoneiden peruskorjaus.
-2023: Kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu ja kilpailutusaineiston laadinta, huoneistot 3,8,16,18,19 ja 20. 
-2023: Jätevesiviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu. 
-2022: Betonimuurin maalaus. 
-2022: Huoneistopihojen porttien korjaus asuntoihin 5, 6, 12, 13, 14 ja 20. 
-2021: Huoltorakennuksen maalaus.
-2021: Huoneistopihan portin korjaus asuntoihin 7 ja 16.
-2021: Ulkovarastojen kattojen uusiminen 13, 14, 19 ja 20 huoneistoihin.
-2021: Märkätilojen kosteuskartoitus.
-2021: Pihavalaistuksen uusiminen.
-2020: Huoneisto 8 varaston katto uusittu.
-2019: AS 1 alapohjarakenteen kunnostus.
-2018: Märkätilaremontti AS 4.
-2017: Antenniverkon peruskorjaus.
-2016-2017: Kolmen kylpyhuoneen peruskorjaus AS 2, AS 7 ja AS 17.
-2016: IV-kanavien nuohous. 
-2016: Käyttövesiputket uusittu (huoneistokohtaiset vesimittarit).
-2013: Ulko-ovien uusiminen ja huoneistojen lukitus Sentoksi.
-2010: Taloyhtiön varasto ja jätekatos.
-2010: Autolämmitystolpat ja kellot.
-2003: Laaja peruskorjaus (kts. kunnossapitotarveselvitys).
-1996: Julkisivuikkunat ja terassiovet uusittu.
Varastorakennukset uusittu huoneistoittain:
-Huoneistot 1, 2, 5 ja 6 vuonna 2015.
-Huoneistot 11 ja 12 vuonna 2011.
-Huoneistot 9, 10, 15 ja 16 vuonna 2008.
-Huoneisto 7 vuonna 2020. 

Peruskorjaukseen 2003 sisältyi:
-Vesikatteen sekä -rännien ja syöksyjen uusiminen.
-Yläpohjan eristeiden uusiminen (puhallusvilla 400–500 mm).
-Seinien lisälämpöeristäminen sekä uudet tuulensuojalevyt ja pintapaneelit.
-Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen: koneellinen poisto ja tuloventtiilit jokaiseen huoneeseen.
-Takapihan ulkovalojen sekä ulkopistorasioiden uusiminen (vikavirtasuojattu).
-Alapohjien korjaus: tuuletustilan kaivaminen, eristeiden tarkastus ja uudet tuulensuojalevyt.
-Koko tontin salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen.
-Tontilla menevien lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen.
-Piha-aitojen uusiminen.
-Vesimuurien teko Kalevankadun ja Tierantien puoleisiin päätyihin.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätetyt korjaukset:
-Latauslaitteiden asennus, enintään 6kpl 1,8kW laitteita. 
-Tarvittavat toimenpiteet huoneistojen palovaroittimien ottamiseksi taloyhtiön vastuulle. 
-Viemärivauriokorjaus asunnon 6 kohdalla (tehty).

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 
-2024: Märkätilat: Saneeraukset asuntoihin; 3, 8, 16, 18, 19 ja 20 (tehty).
-2024: Viemärit: Viemärihuollossa havaittujen vikojen korjaukset. 
-2024: Latausinfra. Kuuden 1,8kW latauslaitteen asentaminen olemassa oleville autopaikoille. 
-2024–2025: Palovaroittimet: Siirtyvät taloyhtiön vastuulle. 
-2025: Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 
-2025: Ikkunat: Kuntokartoitus.
-2026: Julkisivu: Huoltomaalaus. 
-2026: Kattoturva: Kattosiltojen ja tikkaiden asennus. 
-2027: Sähköjärjestelmä: Sähköpääkeskuksen kuntokartoitus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on yhteissähkö. Asunnot saavat sähkön taloyhtiön liittymän kautta. Osakkaat ovat velvoitettuja maksamaan kuukausittaista sähköennakkoa. Tasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huoneistokohtaisten sähkömittareiden mukaan. Nykyisen asukkaan kokonaissähkönkulutus on ollut 1010 kWh/v. Ennakkoa on peritty 132 €/vuosi ja toteutunut kustannus on ollut 121,20 €/vuosi (hyvitetty osakkaalle 10,80 €). 

Yhtiöjärjestys 16.§ Osakkeenomistajien osakashallinnassa oleviin tiloihin asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
925-1001

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 157 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa n. 250m, K-Market n. 750m, Keravan Kirjasto n. 1,3km, Kauppakeskus Karuselli ja Keravan keskustan muut kattavat palvelut useine liikkeineen, kahviloineen ja ravintoloineen n. 1,5km. Keravan terveyskeskus n. 800m. Keravan uimahalli ja maauimala n. 800m, Kalevan urheilupuisto n. 500m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kalevan koulu (lk. 1-6) 750m, Kurkelan koulu (lk. 1-9) 900m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja, mm. Kalevan päiväkoti n. 450m, Marjatan päiväkoti n. 450m, Kurkelan päiväkoti n. 900m, Pilke Liikuntapäiväkoti Kurkela n. 1km, Päiväkoti Aito (painottunut liikuntaan ja hyvään ravintoon) n. 1km, Taidepäiväkoti Konsti n. 1km.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki vieressä, josta 5 min Keravan asemalle. Siitä loistavat yhteydet junalla moneen suuntaan, esimerkiksi Helsingin päärautatieasemalle nopeimmillaan alle 25 min.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aidattu takapiha. Helppohoitoisella pihalla terassia, kiveystä ja nurmikkoa. Aita antaa täydellisen näkösuojan ja on varustettu portilla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Kyöstiö

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
041 435 7217

										
miia.kyostio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää