Luotolantie 21 A, Kerava | Kaleva

						                        
						

							159 000 €							 | 68 m2														 | Rivitalo							 | 2h, k, kph/s, vh, aidattu terassipiha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
159 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
159 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
68 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1984

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Heleryn Haltunen

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiseen ja yksitasoiseen päätyhuoneistoon!


Tämä koti hurmaa valoa tulvivalla olohuoneellaan, käytännöllisellä pohjaratkaisullaan sekä suojaisalla aidatulla takapihalla, joka kutsuu nauttimaan tulevan kesän päivistä. Myös asunnon ikkunat on suunnattu aidatulle terassipihalle. Kylpyhuoneen kokonaisvaltainen remontti on juuri valmistunut 1/2026 ja asunnon pintoja sekä keittiötä on päivitetty 2015. Sähkölämmityksestä huolimatta kulutus on ollut maltillien n. 5500kwh vuodessa, sillä kotia on lämmitetty pääsääntöisesti ilmalämpöpumpulla (2021) ja olohuoneen varaava takka on ollut kovien pakkasten pelastus sekä tunnelman luoja.



Rauhallinen ja hoidettu yhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä ja sen kuntoa on ylläpidetty säännöllisesti. Yhtiössä kerätään toistaiseksi korjausvastiketta kuukausittain, joten sen taloustilanne pysyy vakaana tulevaisuudessakin. Jokaisen huoneiston käytössä on ulkovarasto ja sähköistetty autopaikka- tai autotalli.



Sijainti on mitä loistavin, sillä Luotolantie on Kalevan viimeisimpiä asuinaluekatuja ja siitä alkaa Vironmäen loistavat ulkoilualueet ja luontopolut melkein kotiovelta. Kaleva on alueena on pientalovaltainen ja lapsiperheiden suosiossa. Urheilupuisto, lähikauppa, koulu ja päiväkoti on kävelymatkan päässä. 



Alueelta on hyvät liikenneyhteydet Keravan keskustan palveluihin – bussipysäkki on lähellä ja Keravan keskustasta pääsee junalla Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa. Myös omalla autolla liikkuvalla on sujuvat yhteydet Lahdentien ja Tuusulanväylän suuntaan.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Heleryn Haltunen / 045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi



Olisiko tässä unelma koti ja suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Heleryn Haltunen

										
045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Heleryn Haltunen

											
Myyntineuvottelija, KiAT

											
045 217 0992

											
heleryn.haltunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luotolantie 21 04230 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80500097

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Lisäksi huoneistolle kuuluu 4m2 kylmävarasto.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph/s, vh, aidattu terassipiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön pintoja, kaapin ovet ja kodinkoneita on päivitetty 2015.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontti on valmistunut 1/2026. Pesukonepaikan jatkeena lisää kaappi- ja laskutilaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
221 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
183,60 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
37,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Kaapeli-tv maksu 5,30€/kk. - Yhtiössä kerätään toistaiseksi korjausvastiketta 0,55€/m2. 
- Vesimaksu ennakko 14€/hlö/kk, vesitasaus tehdään kerran vuodessa loka-marraskuussa kulutuslukeman mukaan 4,29m3/€. - Autopaikka sähköistetty 10€/kk, autotalli 20€/kk. - Hallitukselle on annettu valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden vastike tarvittaessa.

- Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla sähkön kokonaiskulutus on ollut vuositasolla (sisältäen lämmitysjärjestelmän käyttämän sähkön, ilmalämpöpumpun, kylpyhuoneen lattialämmityksen, veden lämmityksen ja käyttösähkön). n. 5539 kW/h, joka on keskimäärin noin 60€/kk sisältäen siirtomaksun. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta. 
- Lämmityksen tueksi talvisin kovilla pakkasilla on käytetty myös takkaa, mutta pääsääntöisesti asunnon lämmitykseen ja viilennykseen on hoidettu pelkästään ilmalämpöpumppulla. Takan nuohous kerran vuodessa n. 80€.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön pintoja, kaapin ovet ja kodinkoneita on päivitetty 2015.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneremontti on valmistunut 1/2026. Pesukonepaikan jatkeena lisää kaappi- ja laskutilaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu 2015 huoneistoremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa seinänlevyinen liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaapissa muovimatto, seinät maalattu, lämminvesivaraaja ja tilaa ulkovaatteille. Eteiskäytävässä liukuovikaapisto ulkovaatteille ja käynti vaatehuoneeseen; lattia parkettia, seinät maalattu ja tapetti.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2014 Lämminvesivaraaja uusittu.
2015 Huoneistoremontti lattia- ja seinäpintojen osalta. Keittiöremontin yhteydessä purettu väliseinä olohuoneeseen.
2021 Ilmalämpöpumpun asennus. 
2025 Kylpyhuoneremontti kokonaisvaltaisesti, valmistunut 1/2026.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
2015 Huoneistoon on tehty kosteuskartoitus osakasmuutoksen yhteydessä, raporttia ei saatavilla. 
2025 Kylpyhuoneremontin yhteydessä tehty uusi kosteuskartoitus ja asbestikartoitus, jotka on toimitettu taloyhtiölle urakoitsijan toimesta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Louhentie 28

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Yhtiössä kiertää kiinteistöhoitovuoro lista osakkaiden kesken.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
MAK-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Hautala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jukka.hautala@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
407 454 755

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Postikatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Asuntoihin voidaan asentaa ilmalämpöpumppu. Pumpun huolto-, ylläpito- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Mikäli yhtiön kunnossapidon kannalta on välttämätöntä irrottaa ilmalämpöpumppu, on siihen liittyvät työt osakkaan vastuulla. Osakkaan vastuulla on myös lauhdeveden asianmukainen poisohjaaminen. Seitsemään asuntoon on asennettu lokakuussa 2021 yhteistilauksena ilmalämpöpumput. - KPH-saneeraukset on tehty yhtiössä osakasmuutostöinä ja näihin ns. ei pakollisiin KPH-saneerauksiin on varattu yhteensä 5000 € taloyhtiön osallistumisosuudeksi.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Huoneiston A4 osakkaalla on tällä hetkellä käytössä ja kunnossapitovastuulla yksi autotallipaikoista. Autotallipaikka ei siirry automaattisesti uudelle osakkaalle, vaan tästä on määritelty erilliset säännökset, jotka on Isännöitsijäntodistuksen liitteenä (Yhtiökokous on hyväksynyt uudet autopaikkasäännöt yhtiökokouksessa 15.4.2026 : hyväksytyt autopaikkasäännöt). Yhtiön jokaiselle osakkaalle taataan yksi autopaikka per huoneisto, mutta sen sijaintia ja tyyppiä ei voida etukäteen taata.
- Yhtiön tontilla on kaksi autotallirakennusta, jotka on tehty aikoinaan osakkaiden muutostyönä ja joiden kunnossapitovastuu on kuulunut niille huoneistoille, joiden omistajat ovat osakasmuutostyön tehneet. Autopaikoista ei ole mitään mainintaa yhtiöjärjestyksessä ja niiden hallintaperusteita ei ole aikoinaan valmisteltu ja päätetty asianmukaisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Lämmityspattereiden uusinta as 6, 3 kpl ja as 12, 1 kpl. Rakennusten A ja C- seinätikkaiden uusiminen. Palovaroitinten hankinta kaikkiin huoneistoihin 10 v:n akuilla. Latauspaikkaselvitys. 
2023 Pihakasvustojen siistiminen. Rakennusten A, B ja C päätyjen sokkelien maalaus.
2022 Talon varastojen puuosien ja räystäslautojen huoltomaalaus. Varastojen ja käytävien ulkovalaistuksen uusiminen. Huonokuntoisten puiden kaataminen. Ulkovaraston alkuperäisten sähkölämmittimien uusiminen Louhentien puolelle. Asuinrakennusten yläpohjan lisäeristys. 
2021 Korvausilmaventtiilien vaihto ja äänenvaimentimien asentaminen.
2020 Lämminvesivaraajat uusittu B8 ja C12, puiden kaatoa rinteestä hoitosuunnitelman 
mukaan, ulkovalaistuksen korjaus. 
2019 Kuntoarvio ja puiden kaataminen tontilta.
2018 Asunnon C11 vesivahingon korjaus; keittiöhanan vuoto. 
2017 Huippuimureiden uusiminen (viiteen asuntoon). Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus ja säätö. Vuotoilmaisimet lämminvesivaraajiin. Aitojen pesu ja huolto. 
2016 IV-kanavien nuohous ja säätö.
2015 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Kosteuskarotoitus A4.
2009 Vesikate uusittu.
2007 Aidat uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- Korjaukset suunnitteilla: Latauspaikkaselvityksen aloittaminen. 

Yhtiön korjaus- ja kunnossapitotarvesuunnitelma 23.2.2026 seuraavalle viidelle vuodelle:

- Vesivaraajien vaihto tarvittaessa.
2026 Salaojien kuntotarkastus/huolto. Talon piha-alueiden ja kasvuston siistiminen ja kunnostaminen. Sokkeleiden kunnostus tarvittaessa. Energiatodistuksen uusinta. IV- kanavien nuohous. 
2026- 2027 Latauspaikkojen rakentaminen.
2027 Ulko- ja terassiovien uusiminen. Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huolto. 
2028 Puiden kaataminen tarvittaessa talon tontilta.
2029 Kuntoarvio.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
163-230

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 703 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heleryn Haltunen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää