Kohdenumero: 80382443 Keskusta, Kerava

							
Kullervonpolku 22

						

						
Kerrostalo,
4h, k, kph, 2wc, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
89,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1981									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
384,85 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
198 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
185 149,01 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Miia Kyöstiö

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner

									
041 435 7217

									
miia.kyostio@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tämä remontoitu perheasunto hissitalon 7. kerroksessa tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan.


Toiseksi ylimmän kerroksen kulmahuoneisto on saanut uuden, upean ilmeen vuosien 2017-2018 aikana. Vuonna 2024 on vielä hiottu särmiä ja koko huoneisto on nyt muuttovalmiissa kunnossa. 

Keittiöön on valittu massiivipuiset tasot, vaaleat kaapistot ja laadukkaat kodinkoneet. 

Seinät ja katot on vasta maalattu ja lattiat ovat siistikuntoiset. 

Pesutilat ja erillinen wc on uusittu vaalein sävyin ja modernein materiaalein. Taloyhtiöstä löytyy myös viihtyisä ja tilava saunaosasto. 

Kokonaisuuden viimeistelee koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, jolta avautuu upea näkymä horisonttiin. Jalan alle on asennettu miellyttävä laudoitus vuonna 2024. 

Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää kodin lämpötilan sopivana keskikesälläkin. 



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike on kohtuullinen. Yhtiössä on lämmitysmuotona edullinen ja ekologinen maalämpö. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. 

Tämä kohde sopii niin nuorelle kuin vanhemmallekin sillä taloyhtiössä on huomioitu myös esteettömyys. 

Tontti on oma ja piha-alue ihastuttaa kauniilla istutuksillaan. 



Sijainti on yksi Keravan halutuimmista. Keskustan palvelut ja juna-asema löytyvät puolen kilometrin säteeltä. Samoin urheilupuisto jäähalleineen ja jalkapallokenttineen. Uusi uimahalli ja maauimalakin ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lapsille koulut ja päiväkodit ovat nekin lähistöllä ja mm. saksalainen päiväkoti löytyy heti samasta korttelista. 



Vastaavanlaisia koteja vapautuu alueelta vain harvoin! 

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon ja alueeseen paikan päälle. 

Yksityisesittelyt ja tiedustelut: Miia Kyöstiö, 0414357217 tai miia.kyostio@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Miia Kyöstiö

									
041 435 7217, miia.kyostio@remax.fi

									
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kullervonpolku 22 04200 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80382443

			


								

												
Kerros:

				
7/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, 2wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu 2017. Varustus: integroitu jääkaappipakastin, kalusteisiin upotettu induktioliesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), erillisuuni, astianpesukone (2023). Työtasot massiivipuuta. Vikavirtasuojatut led-valaisimet ja lisäpistorasiat asennettu 2024. 
Lattia: parketti. Seinät: maalattu, välitila laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu 2018. Varustus: lattialämmitys (sähkötoiminen), pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), wc-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, kaapisto, peilikaappi, allaskaappi. 
Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Elisa kiinteistökuitu 10 M. Lisämaksusta mahdollisuus 1000 M nopeuteen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 850,99 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 212,29 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
513,73 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
384,85 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
128,88 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmitys ja kaapeli-tv sisältyvät vastikkeeseen. Laajakaista 5 €/kk. Saunamaksu 12 €/kk. Autopaikka 15 €/kk. Lisätietoja maksuista isännöitsijäntodistuksella.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu 2017. Varustus: integroitu jääkaappipakastin, kalusteisiin upotettu induktioliesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), erillisuuni, astianpesukone (2023). Työtasot massiivipuuta. Vikavirtasuojatut led-valaisimet ja lisäpistorasiat asennettu 2024. 
Lattia: parketti. Seinät: maalattu, välitila laattaa.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu 2018. Varustus: lattialämmitys (sähkötoiminen), pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), wc-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, kaapisto, peilikaappi, allaskaappi. 
Lattia ja seinät laattaa.

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Wc on remontoitu 2018. Varustus: lattialämmitys (sähkötoiminen), wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allaslaatikosto. 
Lattia ja seinät laattaa.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta on kulku koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu lounaaseen. 
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
3 makuuhuonetta. Yhdestä makuuhuoneesta kulku parvekkeelle. Päämakuuhuone on erotettu olohuoneesta lasiliukuovilla. Päämakuuhuoneessa on koko seinän levyinen liukuovikaapisto, jonka sisään kätkeytyy myös suurempi, vaatehuoneen syvyinen säilytystila. Kaikissa makuuhuoneissa ja eteisessä on kiinteät kaapistot. 
Lattiat: parketti. Seinät: maalattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
2 sisäänkäyntiä. Toisen edessä nykyisillä asukkailla on säilytyskomerot, jotka on mahdollista siirtää, jos toista sisäänkäyntiä haluaa käyttää.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Elisa kiinteistökuitu 10 M. Lisämaksusta mahdollisuus 1000 M nopeuteen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Untolanmäki

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Keravan Talonmiestiimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kanniston Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Reija Villanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@kannistonhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 989 2000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakaari 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, kellarikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Elisa kiinteistökuitu 10 M. Lisämaksusta mahdollisuus 1000 M nopeuteen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Teetetty huoneistossa 2017-2018 remonttien yhteydessä. Asbestia ei löytynyt.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan (Lisätietoja korjauksista taloyhtiön tilinpäätösasiakirjoissa): 
-2002: Kylpyhuoneiden lattialämmitysjärjestelmän korvaaminen patterilämmityksellä. 
-2003: Termostaattisten patteriventtiilien asentaminen. 
-2005: Autopaikoitusalueelle ajo muutettiin tapahtuvaksi naapuriyhtiöiden paikoitusalueiden läpi, joista tehtiin rasitesopimukset. Syynä muutoksiin oli kaupungin teettämä Sibeliuksentien ja Tuusulantien risteyksen uudelleenjärjestely. Taloyhtiölle ei aiheutunut toimenpiteestä kustannuksia. 
-2006: Kiinteistön kuntoarvion laatiminen. Parvekkeiden kuntotutkimuksen tekeminen.
-2008: Yhtiön vastuulla olleen kylpyhuoneen peruskorjaus. Korvausilmaventtiilien asennus ja parvekkeiden varustaminen pistorasialla. Vesikatteen kaatojen parantaminen ja uuden katteen asennus. Julkisivun pesu ja maalaus. Julkisivun elementtisaumausten uusiminen. Puuikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus, puisten ulko-ovien ulkopinnan huoltomaalaus. Pää ulko-oven ja kellarin ulko-oven uusiminen. Parvekkeiden kunnostus pinnoitteineen, viemäröinteineen ja lasituksineen. 
-2009: Osallistuminen kylpyhuoneiden peruskorjauksen kustannuksiin. Jätekatoksen kunnostus. Pysäköintialueen kunnostus uusine valaistuksineen, istutuksineen ja asfaltin korjauksineen. Pihan peruskunnostus istutuksineen, pinnoitteineen, valaistuksen uusimisineen ja aitauksineen.  -2010: Osallistuminen kylpyhuoneiden peruskorjauksen kustannuksiin. 
-2011: Antennikeskuksen uusiminen. Osallistuminen kahden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin. 
-2012: Huoneistojen porrastaso-ovien palokatkotyöt. Osallistuminen yhden wc-tilan peruskorjauksen kustannuksiin. 
-2013: llmastointikanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö. Porrashuoneen tasanteille turvavalot. 
-2014: Kiinteistökuidun hankkiminen ja liittyminen kaapeli-tv-verkkoon. Vss-laitteiden huolto. Osallistuminen yhden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin.  
-2015: Pysäköintialueen pylväsvalaisimien uusiminen Led-lampuiksi. Viemäreiden painehuuhtelu. 
-2016: Osallistuminen yhden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin. Hissin uusiminen. 
-2017: Osallistuminen kolmen kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin. 
-2018: Märkätilojen kuntotarkastus. Osallistuminen kahden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin. 
-2019: Pihakäytävän kivituhkapinnan muuttaminen betoniseen sauvakiveen. Uusi huoltoreitti vesikatolle entisen hissikonehuoneen kautta. Pääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen sekä sähkön syöttökaapelin uusiminen. Saunaosaston peruskorjaus. Yhden kylpyhuoneen peruskorjaus. Osallistuminen yhden kylpyhuoneen peruskorjauksen kustannuksiin. 
-2020 Maalämpöurakka valmistui ja otettiin käyttöön. 
-2021: Yhden kylpyhuoneen peruskorjaus. Askelääniongelmista johtuneet korjaustyöt kahdessa asunnossa. Talon lukituksen uusiminen. 
-2022: Kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen. Kuivaushuoneen ja pesulakäytävän lattiapinnoitteen uusiminen. Saunaosaston lisätöiden tekeminen ja epoksipinnoitteiden muutos epoksimassaksi. Osallistuminen asukkaan omatoimisen remontin kustannuksiin ohjeistuksen mukaisesti.  
-2023: Parvekelasihuoltoa kahdelle parvekkeelle. Pelastussuunnitelman päivitys. Vss 10-vuotistarkastus ja vanhentuneiden varusteiden uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 -2028:
-Yleisten tilojen väliovien uusiminen mm. talo-pesula, kerhohuone, kuivaushuone.
-Osallistuminen asukkaiden omatoimisiin kylpyhuoneremonttien kustannuksiin remonttiohjeen mukaisesti. 
-Osallistuminen asukkaiden omatoimisiin keittiöremonttien kustannuksiin remonttiohjeen mukaisesti. 
-Parvekelasitusten huoltoa. 
-Lämpöpatterien uusimisia. 
-Verkkokellarin lattioiden pinnoitus ja portaikon kunnostus. 
-Talopesulan yhden pesukoneen hankinta. 
-Kiinteistön ulkokuoren kuntoarvion uusiminen. 
-Ikkunoiden kunnostuksia. 
-Pyöräkellarin käytävän kunnostus- ja muutostyöt. 
-Pesulakäytävän alakaton uusiminen. 
-Sähköautojen latausverkon sähkösuunnittelu. 
-Sähköautojen latausverkon rakentaminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4088-4266

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 532 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Kyöstiö

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
041 435 7217

										
miia.kyostio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää