Kohdenumero: 80304852 Kilta, Kerava

							
Nahkurinpolku 7

						

						
Kerrostalo,
2h+k+lasit.parv.

						

							

								

									
										
									
									
53 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1979									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
286 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
75 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
56 329,18 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ulla Majakero

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT

									
0400 225 608

									
ulla.majakero@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Remontoijalle erinomainen heti vapaa kaksio.


Valoisa, kätevällä pohjaraikaisulla toisen kerroksen tilava kaksio, joka on kaipaa jo remontoitua kylpyhuonetta lukuunottamatta päivitystä. Asunto on siistissä kunnossa eikä siellä ole tupakoitu, joten remontista selviää seinä- ja lattiamateriaalien uusimisella ja keittiön nykyaikaistamisella.


Tässä omalla tontillaan yhden asuintalon yhtiössä huolto- ja ylläpitotoimepiteitä on suoritettu vuosien mittaan muun muassa käyttövesiputket ja salaojat on uusittu, vesikattoa kunnostettu ja julkisivua saneerattu. Yhtiön ikkuna- ja ulko-oviremontin hankesuunnittelu on käynnissä ja suunniteltu toteutettavaksi vuonna 2024.



Yhtiö sijaitsee noin 1,5 kilometriä Keravan rautatieasemalta ja keskustan kattavista palveluista. Lähikaupat K-market ja Alepa sijaitsevat noin 500 metrin päässä. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ovat vieressä ja uimahallille matkaa puolisen kilometriä. Lähimmälle bussipysäkille matkaa vain 150 metriä ja autolla kätevät yhteydet.



Remontoi tästä mieleisesi mukainen koti itsellesi tai vuokrattavaksi.



Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero I 0400 225608 I ulla.majakero@remax.fi
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ulla Majakero

									
0400 225 608, ulla.majakero@remax.fi

									
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nahkurinpolku 7 04200 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kilta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80304852

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+lasit.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja Pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Yhtiön pihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
75 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 670,82 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 415,09 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
419,53 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
286 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
133,53 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
12 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslasku vuosittain.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja Pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Salpahauki

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Keravan Talonmiestiimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti, Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Takkavuori

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.takkavuori@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja Kerhohuone,

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
26

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2023-2024
Viemärien kunnon seurantatutkimus vuonna 2025
Huoneistojen märkätilat, silikonisaumojen tarkastukset ja korjaukset tarvittaessa
Katon suunnitelmallinen korjaus n. 5 vuoden päähän

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. 
Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti
isännöitsijätoimistoon.
Haitta-ainekartoitus tehtävä ennen purkutöiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Julkisivun saneeraus 2002
Parvekeovien uusinta 2007
Kph mittauksia ja kartoitus 2012
Käyttövesiputkiston ja tonttivesijohdon uusiminen 2012
Kaukolämpökeskuksen uustina 2012
Lukituksen uusiminen 2012
Katon puhdistus ja pinnoitus 2015
Toimistotilan kunnostus 2016
IV-puhdistus ja säätö, sokkelien eristäminen, sadevesiohjauksen ja salaojien uusinta 2021
Roskakatoksen uusinta 2021

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Viemärien kunnon seurantatutkimus vuonna 2025
Huoneistojen märkätilat, silikonisaumojen tarkastukset ja korjaukset tarvittaessa
Katon suunnitelmallinen korjaus n. 5 vuoden päähän

Ikkunaurakka 2023-2024:
11.08.2022 ylimääräinen yhtiökokous: Päätettiin, hallituksen ehdotuksen mukaan. Yhtiökokous yksimielisesti valtuutti hallituksen avaamaan 250 000 euroa limiittilainan ja valitsemaan urakoitsija ja päättämään urakan muista asioista/sisäIlöstä, valitsemaan valvoja sekä valtuutetaan allekirjoittamana urakkasopimus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
150.5 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
YJ 17§ Osakkaan alkuperäisiin rakenteisiin ja varusteisiin kuulumattomat muutostyöt ja jälkikäteen tehdyt asennukset osakkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3490-3815

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2097 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Keravan keskustan kattavat palvelut 1,3 km.
Kauppakeskus Karuselli 1,3 km, Prisma ja K-Citymarket 1,5 km, lähikauppa K-market Parila 500 m, lähikauppa Alepa 500.
Terveyskeskus 500 m, uimahalli 600 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Killan koulu 550 m, Keravan lukio 1,3 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useampia päiväkoteja. Lähin Taidepäiväkoti Konsti 250 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Keravan rautatieasemalle 1,5 km, lähin bussipysäkki 150 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää