Kivenhakkaajantie 3 B, Kerava | Kilta

						                        
						

							134 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
134 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
131 917,52 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
60 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen asunto


Kuudes ylin kerros ja sisäpihan näkymät ovat tämän 60 neliöisen kaksion avainsanat. Aikakauden mukaisesti (1989) asunnossa on tilava pohjaratkaisu.


Asunto on hiljattain saanut päivityksen pinnoilleen, jossa uusittiin lattiat, seinät, katot, keittiö sekä hieman pohjaratkaisua. Keittiöstä ja olohuoneesta tehtiin avoimempi suurentaen tilan välistä oviaukkoa. Lattiapinnoiltaan asuntoa yhdistää yhtenäinen laminaattilattia. Hieman tavanomaisesta poiketen kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle tapahtuu makuuhuoneen kautta. Kylpyhuoneeseen uusittiin päivitysten yhteydessä allaskaappi sekä peilikaappi. Selvästi erillään olevassa eteisessä tilavat kaapistot.



Asunto Oy Kivenhakkaajantie muodostuu kahdesta asuinkerrostalosta, joiden alimmissa kerroksissa sijaitsee neljä liikehuoneistoa/ -tilaa. Asuinhuoneistoja on 40 kappaletta. Taloyhtiön lämmitysmuoto on kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla. Ilmanvaihto tapahtuu koneellisella poistolla.



Kilta sijoittuu Tuusulantien pohjoispuolelle lähelle Keravan keskustaa, ollen Keravan 2. kaupunginosa. Sijainniltaan alue tarjoaa monipuoliset palvelut vauvasta vaariin. Lähikauppaan matkaa on noin 300 metriä ja eikä isompiin kauppoihinkaan juuri enempää matkaa kerry (n. 700 m). Keravan rautatieasema on kävelymatkan päässä sekä autolla pääteille pääsee hyvinkin nopeasti.



Muuttovalmis koti on heti vapaa ja vastaanottaa uuden omistajan mielellään. Ota yhteyttä ja käydään katsomassa, miltä asunto näyttää.



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivenhakkaajantie 3 04200 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kilta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80511060

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Asunnon ikkunat suuntautuvat lounaaseen ja luoteeseen, joista näkymät ovat taloyhtiön takapihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
134 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 082,48 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
348,73 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
288,42 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
60,31 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vesimaksu on kiinteä, ei vesimittareita

- Autopaikka = 10,00 €/ kpl
- Autopaikka (katos) = 20,00 €/ kpl

Yhtiökokous 30.03.2026:
- Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen saakka

Yhtiökokous 30.03.2026, vastikkeet ja käyttökorvaukset 01.07.2026 alkaen:
-  Autopaikka: 10,00 € 
- Autopaikka (katos): 20,00 € 
- Vesivastike: 17,00 € 
- Saunamaksu: 16,00 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja varasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025
- Asbestikartoitus (Ei asbestia)
- Vanha parkettilattia poistettu ja uusi laminaattilattia asennettu
- Keittiön väliseinän aukotus
- Seinien pintojen uusinta maalaamalla (Tapettien poisto, tasoitus, maalaus)
- Uuden keittiön ja koneiden asennus
- Sähkökeskuksen ja sähköjohtojen uusinta
- Kph allas- ja peilikaapin uusinta

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kivenhakkaajantie

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0703467-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
24500200920003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Keravan Siivous & Huoltopalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Karjula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.karjula@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 481 015

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Varastotilat

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Kaksi kerrostaloa asuin- ja liikehuoneistoilla/ liiketiloilla

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Autopaikkoja 37 kpl, joista 8 kpl katoksessa
- Autopaikoissa lämmitystolppa
- Autopaikat jaetaan jonotusperustaisesti isännöitsijän toimesta

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Kohteeseen tehty asbestikartoitus (Keittiön välitilan laatta, sauma-aine, laasti sekä huoneiston lattiamatto, liima sekä tasoite)
- Laboratoriotutkimuksissa ei materiaaleissa havaittu asbestia

- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää 
asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Välitysliike kehottaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025
- Toteutettu Palovaroittimet huoneistoihin
- Toteutettu Väestösuojan tiiveyskoe
- Toteutettu Piha-alueen pensaiden leikkaus ja hoito

2023
- Toteutettu Elementtisaumojen uusinta

2022
- Toteutettu Parvekelasien huolto
- Toteutettu Hissien uusiminen
 
2021
- Toteutettu Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
- Toteutettu Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
- Toteutettu Grillikatoksen maalaus

2019
- Toteutettu Saunaosaston paneelit ja lauteet uusittu

2017
- Toteutettu Piha-aidat ja piharakennukset maalauskunnostus
- Toteutettu Salaojien kuntotutkimus

2016
- Toteutettu Parvekkeiden peruskorjaus
- Toteutettu Parvekkeiden lasitus

2014
- Toteutettu Porrashuoneiden huoltomaalaus
- Toteutettu Autopaikkojen sähkörasioiden uusiminen

2012
- Toteutettu Bauer vedenkäsittelylaite asennettu

2011
- Toteutettu Lukituksen uusinta Abloy Sento

2010
- Toteutettu Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusinta ja pinnoitus

2009
- Toteutettu Vesikatteen uusinta

2008
- Toteutettu Lämmönsiirrin uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026
- Suunniteltu Salaojien kuntotutkimus 

2027
- Suunniteltu 1. saunan pesuhuoneen ja pukuhuoneen korjaus 

2031 
- Suunniteltu salaojien kuntotutkimus 
- Suunniteltu Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 

2032 
- Suunniteltu Piha-aidat ja piharakennuksien maalauskunnostus 
- Suunniteltu Lämmönjakolaitteiston uusiminen

2035 
- Suunniteltu Ikkunoiden tiiveys- ja säätötarkastus 

- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (252 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 280 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vuokratuotot:
- Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 5280 €/ vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat)

Yhtiökokous 30.03.2026:
- Lainaosuussuoritukset rahastoidaan
- Pääomavastikkeet tuloutetaan

Yhtiöjärjestys 17.05.2016:
- 4 § Huoneistoparvekkeille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseiseen huoneistoon oikeuttavan osakeryhmän omistajalla kuitenkin niin, että yhtiö vastaa asennuttamistaan parvekelasituksista

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
94467-97088

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 116 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AK29 = Asuntokerrostalojen korttelialue
- Kaavan lainvoimaisuus 10.06.1982

Kaavahankkeet
Länsi-Kauppakaari:
- Kaavamuutoksen päätarkoituksena on mahdollistaa asuinkerrostalojen, liiketilojen ja uuden pysäköintitalon rakentaminen tyhjillään olevan liikekiinteistön ja vanhan huonokuntoisen pysäköintitalon paikalle. Samalla muutetaan viereisten asuinkerrostalojen pysäköintinormia vastaamaan yleiskaavan määräystä.
- https://www.kerava.fi/hankkeet/lansi-kauppakaari-2367/

Raidehankkeiden vaiheyleiskaava:
- Vaiheyleiskaavan kartalla esitetään kaavan teeman mukaisia uusia kaavamerkintöjä ja -määräyksiä. Voimassa olevien yleiskaavojen kartat säilyvät pääosin ennallaan, joitakin voimassa olevia kaavan määräyksiä voidaan tarkistaa tai kumota. Keravan raidehankkeita koskeva yleiskaava laaditaan vaiheyleiskaavana, joka koskee ratalinjauksia.
- Raidehankkeiden vaiheyleiskaavan tavoitteena on osoittaa yleiskaavassa: 1) Lentoradan linjaus, 2) Itäradan linjaus 
- https://www.kerava.fi/hankkeet/raidehankkeiden-vaiheyleiskaava-vyk8/

Keravan yleiskaava 2050:
- Yleiskaava on kunnan yleispiirteinen maankäytön suunnitelma. Sen tehtävänä on yhdyskunnan eri toimintojen, kuten asutuksen, palvelujen ja työpaikkojen sekä virkistysalueiden sijoittamisen yleispiirteinen ohjaaminen sekä toimintojen yhteensovittaminen. Yleiskaavoituksella ratkaistaan tavoitellun kehityksen periaatteet, ja yleiskaava ohjaa alueen asemakaavojen laatimista.
- https://www.kerava.fi/hankkeet/keravan-yleiskaava-2050/

Kaavoituskatsaus 2026:
- https://www.kerava.fi/kaavoitus/kaavoitus-ja-suunnittelukatsaus-2026-on-julkaistu/

Lentomelualue:
- Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB)
- https://kartat-tieto.traficom.fi/Liikenne/Infokartat?subTopic=lentomelukartta
- https://tieto.traficom.fi/fi/tilastot/helsinki-vantaan-lentomelutilanne

Yhteystiedot:
- kaupunkisuunnittelu@kerava.fi
- https://www.kerava.fi/yhteystiedot/?contact-s=&branch=372

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Isännöitsijätodistus 26.05.2026:
- Tuusulan kunnan päätöksellä TUUDnro 2022-1550 yhtiöön on 05.09.2022 määrätty tupakointikielto parvekkeille

- Kaupankohteena oleva huoneisto ei ole ollut myyjän omassa käytössä ja ostajaa on kehotettu erityiseen huolellisuuteen ennakkotarkastusta suorittaessaan ja asiakirjoihin tutustuessa

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää