Kohdenumero: 80356540 Kurkela, Kerava

Kajavankatu 5

Kerrostalo,
3h,k,kph,parv.
72.5 m2
3 h
Valmistunut
1973
Hoitovastike
253,75 € / kk
Velaton hinta

110 000 €

Myyntihinta

92 027,83 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä uusi kotisi Keravan Kurkelasta!

Loistava sijainti, sillä kodin vierestä löytyy Kurkelan koulu, jossa on 1-9 luokat ja päiväkoti sekä lähikauppa on noin 500 metrin säteeltä. Lisäksi alueella on loistavat mahdollisuudet luonnossa ulkoiluun sekä urheiluun, sillä Keravan urheilupuisto ja uimahalli ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Keravan kattavat ostosmahdollisuudet ja palvelut sekä juna-asema ovat kaikki noin kilometrin säteellä ja lähin bussipysäkki on kodin vieressä, tästä ei siis sijainti parane! Hyvät yhteydet myös omalla autolla liikkuvalle.

Kaiken tämän lisäksi yhtiössä on tehty kaikki suurimmat remontit julkisivua myöden ja laajamittainen linjasaneerausurakka on juuri valmistumassa nyt kesällä. Tämän huoneiston osalta remontti on valmis ja kylpyhuone on uusittu. Eikä siinä vielä kaikki, myös koko huoneisto on käynyt läpi laajamittaisen remontin, jossa kaikki pinnat, kaapistot, keittiö (Epoq) ja kodinkoneet on uusittu laadukkain materiaalein. Jos siis etsit muuttovalmista ja modernin kaunista kotia rauhalliselta asuinalueelta, niin tämä hissitalon toisen kerroksen valoisa kulmahuoneisto kutsuu perheesi tutustumaan paikan päälle. Huom! Kuvista poiketen keittiössä musta Bosch jääkaappi-pakastin, joka ei päässyt valokuvaajan kuviin ja yhtiön remontin vuoksi kuvat otettu keväällä.

Ota yhteyttä ja varataan teille sopiva esittelyaika. Tavoitat minut myös iltaisin ja viikonloppuisin:
Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi

#putkiremontoitu #remontoitu #muuttovalmis #hissi

Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Heleryn Haltunen

045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Kajavankatu 5 04230 Kerava
Kaupunginosa/kylä:
Kurkela
Kohdenumero:
80356540
Kerros:
2/8
Asuintilojen pinta-ala:
72.5 m2
Kokonaispinta-ala:
72.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h,k,kph,parv.
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Valkolakattua 2-sauvaista tammilaminaattilattia, seinät maalattu. Keittiökaapisto Epoq. Boschin keittiökoneet mikro, jää-pakastinkaappi ja astianpesukone. Electroluxin induktioliesi ja uuni sekä Savon liesituuletin. Keittiön työtaso laminaattia ja valaistus himmennystoiminnolla. Saareke vetolaatikoilla, paikka ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Juuri uusittu kylpyhuone lattia lämmityksellä. Laattalattia, kaakeloidut seinät. Wc, pk-liitin, bidee- käsisuihku, vesikiertoinen pyyhekuivain. Peilikaappi valolla, allaskaappi. Suihkussa taittuvat suihkuseinät.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Parvekkeelta näkymät puistoalueeseen, ikkunoista yhtiön sisäpihalle.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
110 000 €
Velkaosuus:
17 972,17 €
Neliöhinta:
1 517,24 €/m2
Yhtiövastike:
488,36 €
Hoitovastike:
253,75 €
Rahoitusvastike:
234,61 €
Vesimaksu:
19 € / hlö / kk
Saunamaksu:
9,00 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka sähköllä 10€/kk, kylmä 5€/kk, latauspaikka hybrid 20€/kk. Elisan laajakaista ja kaapeli-tv sisältyy vastikkeeseen.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Valkolakattua 2-sauvaista tammilaminaattilattia, seinät maalattu. Keittiökaapisto Epoq. Boschin keittiökoneet mikro, jää-pakastinkaappi ja astianpesukone. Electroluxin induktioliesi ja uuni sekä Savon liesituuletin. Keittiön työtaso laminaattia ja valaistus himmennystoiminnolla. Saareke vetolaatikoilla, paikka ruokapöydälle.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Juuri uusittu kylpyhuone lattia lämmityksellä. Laattalattia, kaakeloidut seinät. Wc, pk-liitin, bidee- käsisuihku, vesikiertoinen pyyhekuivain. Peilikaappi valolla, allaskaappi. Suihkussa taittuvat suihkuseinät.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Valkolakattua 2-sauvaista tammilaminaattilattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Valkolakattua 2-sauvaista tammilaminaattilattia, seinät maalattu. Isommassa makuuhuoneessa uusi vaatekaappi.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä Logoclic aquaprotect soft oak hybridilattia, vedenkestävä, lisäksi Ikean kaapisto.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta:
Kunnoltaan täysin uutta vastaava, muuttovalmis koti.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kurjenpolku
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltopalvelu M. Bloigu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Keravan Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Jaana Kvist
Sähköposti:
jaana.kvist@keravanisannointi.fi
Puhelinnumero:
041 451 8701
Katuosoite:
Kultasepänkatu 8
Postinumero:
4 250
Postitoimipaikka:
Kerava
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-16
Valmistumisvuosi:
1973
Käyttöönottovuosi:
1973
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Askarteluhuone, jäähdytetty kellari (kylmäkellarit poistettu käytöstä linjasaneerauksen yhteydessä.), kellarikomero, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Sähköpistokepaikkoja:
72
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jonotuksella, varmistettu isännöitsijältä 22.5. autopaikkoja on vielä vapaana.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2023-2024 Linjasaneeraus, parkkialueen kunnostus ja roskakatoksen uusiminen (käynnissä) 2025 Väestösuojien tiiveyskokeet ja varusteiden täydennys 2024-2025 2025 Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset 2025-2027 2029 Porraskäytävien seinien maalaus
Asbestikartoitus:
1
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ S5). 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2021 Taloyhtiön pesulan kuivausrummun uusiminen. 2020 Pihan istutusten lisääminen ja kiviportaiden rakentaminen, leikkipaikalle uusia vieterikeinuja 2 kpl, linjasäätöventtiilien uusiminen. 2019 Putkiston kuntotutkimus. Tontin rajalle A-ja-B-talojen väliin rakennutettiin aita. 2017 B-talon kiuas uusittiin. Huippuimureiden asentaminen hormikohtaisesti. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä korvausilmasuodattimien vaihto. Julkisivuremontti valmistui. Parvekelasien asentaminen. Pesukoneen uusiminen. Pesulan ja kuivaushuoneen lattioiden uusiminen. Vesikaton katteen ja kattokaivojen uusiminen. Vesikattoremontti. 2016 Julkisivuremontti alkoi. 2015 Julkisivuremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu. 2014 Julkisivuremontin projektinjohdon kilpailutus ja valinta ja hankesuunnittelun kilpailutus. 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. Patteritermostaattien uusiminen. 2013 Ala-aulojen maalaustyö ja saunojen lauteiden uusiminen. Julkisivujen kuntotutkimus. Parvekkeiden kuntotutkimus. 2012 Hissien uusiminen. Leikkipaikan uusiminen. Sisäpihan asfaltin uusiminen. Yhtiöön asennettiin yhtiövastikkeellinen Elisan laajakaistaliittymä sekä kaapeli-tv. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. 2011 Asennettu suodatin joka suojaa lämmitysjärjestelmää ja patteriverkostoa. 2009 Vedenkäsittelylaite asennettu käyttövesipuolelle. 2001 Ikkunat uusittu. 2001 Parvekkeet kunnostettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Yhtiökokous päätti 15.6.2023 linjasaneerausurakan hankesuunnittelun. Toteutussuunnittelua ja linjasaneerausurakkaa varten on avattu luotollinen tili, jonka luottolimiitti on 4.600.000 €. Urakkahintaa saatiin neuvoteltua, joten arvio kokonaiskustannuksista on 3.750.000 €. Lisäksi yhtiössä päätettiin parkkialueen ja roskakatoksen uusimisesta (osuus urakkahinnasta 84.000€) sekä iLOQ S5- lukitusjärjestelmän uusimisesta (n. 38.000€). Päivitetty kustannuslaskelma, rahoitussuunnitelma sekä urakoitsijan esittely liitetään pöytäkirjaan (liite saatavilla välittäjältä). Urakoitsijaksi valittiin Finnovall Oy ja urakka alkoi syyskuussa 2023. Kutsun liitteenä oli alustava rahoitussuunnitelma, laskettuna avattavan luotollisen tilin limiitillä 4.600.000 € sekä rahoitussuunnitelma summalle 3.950.000 €, joka on laskettu tällä hetkellä tiedossa olevien tarjoushintojen ja tämän hetken korkotason pohjalta. Isännöitsijä esitteli myös uuden rahoitussuunnitelman summalle 3.750.000 € (liite saatavilla välittäjältä), joka laadittiin käytyjen neuvotteluiden jälkeen. Tämä kustannusarvion jälkeen, myytävänä olevaan huoneistoon tulee kohdistumaan liitteenä olevan laskelman mukaan n. 54.029,21€ suuruinen lainaosuus, 392,71€/kk (tasaerälyhennyksenä 25 vuotta ja 6kk, laskettu 4,5% korolla). Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma huoneistoon kohdistuva lainaosuutensa pois (kokonaan tai osittain) ennen luotollisen tilin lakkauttamista urakan valmistumisen jälkeen (arvio syksy 2024). Rahoitusvastiketta aletaan kerätä osakkailta sen jälkeen, kun limiitti on muutettu lainaksi. Luotollisen tilin lainaksi muuttaminen, laina-aika ja rahoitusvastikkeen sekä lainaosuuksien määrä vahvistetaan yhtiökokouksessa, kun taloudellinen loppuselvitys esitetään osakkaille urakan valmistumisen jälkeen. Linjasaneerauksen sisältö: - Huoneistojen märkätilat peruskorjataan - Talosaunat peruskorjataan. - Vesi- ja viemärijohdot uusitaan kaikissa kerroksissa. - Ilmanvaihtojärjestelmän huoneistojen venttiilit uusitaan ja säädetään. - Antenni- ja telejärjestelmät uusitaan. - Rakennusten väliset putkijohdot uusitaan - Vesijohtoliitos ja tonttivesijohto uusitaan.
Asuinhuoneistot:
80
Taloyhtiön vuokratuotot:
6 453,16 €
Osakenumerot:
280-286
Tontin pinta-ala:
2527 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Keravan kaupunki
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT

RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV

045 217 0992

heleryn.haltunen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää