Kohdenumero: 80382543 Kurkela, Kerava

							
Kajavankatu 6

						

						
Kerrostalo,
2h, avok, kph, las.p.

						

							

								

									
										
									
									
48,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1972									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
218,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
125 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
74 238,46 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Susanna Hanhikoski

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner

									
044 550 8049

									
susanna.hanhikoski@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kauniisti remontoitu, avarapohjainen kaksio odottaa nyt uusia asukkaitaan! 


Tämä hissitalon ylimmän kerroksen huoneisto sijaitsee rauhallisella, luonnonläheisellä alueella, kuitenkin lähellä kaupungin palveluita. Asunnosta on suojaisat näkymät metsän suuntaan, ja kulmahuoneistossa ikkunoita on kahteen suuntaan.


Asunnon moderni avokeittiö, joka on remontoitu vuonna 2017, tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin viikonloppujen illanistujaisiin. Suuren saarekkeen äärellä on mukava kokoontua ystävien kanssa tai nauttia aamukahvia rauhassa.



Kodin tilava kylpyhuone on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita linjasaneerauksen (putkiremontti) yhteydessä vuonna 2023. Asunnosta löytyy myös tilava makuuhuone, jonka koko seinänlevyinen liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Asunnon harmahtavat laminaattilattiat ja vaaleat seinät luovat valoisan ja avaran tunnelman, joka jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat upeat näkymät länteen, ja se onkin täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta.



Asunto Oy Kurjenharju tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten uima-altaan saunaosastoineen, joka tuo ripauksen luksusta arkeen. Lisäksi taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja viime vuosina, joten voit huoletta muuttaa tähän hyvin hoidettuun yhtiöön. Sijainti Keravan Kurkelassa on ihanteellinen: lähellä on kouluja, päiväkoteja ja kauppoja, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan pääsyn niin Helsingin keskustaan, kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle.



Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tässä on myös erinomainen sijoituskohde. Rahoitusvastikkeet on kirjanpidossa tuloutettu, eli sijoittajille vähennyskelpoisia.



Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!

Lämpimästi tervetuloa ENSIESITTELYYN sunnuntaina 8.12. klo 16-16:30



Yksityisesittelyt järjestän joustavasti toiveiden mukaan kuin arkisin, että viikonloppuisin.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Susanna Hanhikoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

044 550 8049

susanna.hanhikoski@remax.fi

RE/MAX Asuntoneliöt, Kerava
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Susanna Hanhikoski

									
044 550 8049, susanna.hanhikoski@remax.fi

									
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kajavankatu 6 04230 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kurkela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80382543

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph, las.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 06/2017.
Varustus: Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, kaapistot, iso saareke.
Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2023.
Varustus: WC-istuin, bideesuihku, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri (pyyhekuivain), pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit, suojaisat näkymät metsän suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
125 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
50 761,54 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 577,32 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
620,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
218,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
402,55 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesitasauslaskut osoitetaan aina osakkaalle ja vesilaskut tehdään kerran vuodessa. Käytössä Smartvattenin mittarit (vesiverto). Ylimääräisistä mittarinluvun kuluista vastaa aina osakas.

Pääomavastike (rahoitusvastike) koostuu kahdesta eri lainasta:
-Linjasaneerauslainan vastike 237,65€/kk, jäljellä oleva huoneiston velkaosuus 32.633,92€ per 31.12.2024.
-Julkisivulainan vastike 164,90€/kk, jäljellä oleva huoneiston velkaosuus 18.127,62€ per 27.12.2024.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 06/2017.
Varustus: Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, kaapistot, iso saareke.
Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2023.
Varustus: WC-istuin, bideesuihku, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri (pyyhekuivain), pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä kaapistot, makuuhuoneessa koko seinänlevyinen liukuovikaapisto, huoneistolla kellarikomero taloyhtiön tiloissa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kurjenharju

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Keravan Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anne Rintala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anne@keravanisannointi.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kultasepänkatu 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Uima-allas, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
40

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöintitoimiston kautta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Yhtiökokous päättänyt asentaa 7.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa 2 hidaslataustolppaa neljälle autolle vuoden 2024 aikana.

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1995, eikä asbestikartoitusta ole tehty muiden kuin julkisivujen- ja vesikaton osalta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 IV-kanavien nuohous
2024 Vesimittareiden asennus
2023 Linjasaneeraus
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2019 Pesutupaan uusi pyykinpesukone ja ilmankuivain
2019 Lukostojen uusiminen ILOQ
2018 Kuivausrummun uusinta
2018 Piha-alueen istutukset
2018 Saunan lauteiden uusinta
2017 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainoitus
2017 Ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus
2017 Parkkialueen asfaltointi ja lämmitystolppien uusinta
2017 Vesikattoremontti
2016-2017 Julkisivusaneeraus ja parvekelasitukset (betonielementti purettu ja julkisivu tiilimuurattu)
2016 Salaojien kuvaus
2015 Julkisivujen hankesuunnitelma ja toteutussuunnittelu
2015 Viemäreiden pystylinjojen huuhtelu
2014 Ala-aulojen lattialaatat uusittu, porraskäytävät maalattu ja valaistus uusittu
2014 Kattojen läpivientien kunnostaminen
2014 Julkisivujen kuntotutkimus
2014 Saunojen lauteet uusittu
2014 Vesikaton tiivistystyöt
2014 IV-koneisto uusittu
2013 Rappujen ja kerhotilan ulko-ovien uusinta
2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2012 Valojen lisääminen takapihalle
2010 Kuntoarvio
2011 Hissit modernisoitu
2010 Kuntoarvio
2007 Paikoitusalueen asfaltointi
2006 Paikoitusaluetta laajennettu
2005 Saunaosaston korjaus
2000 Parvekkeiden ja ikkunoiden uusinta ja korjaus
1996 Lämmönsiirrin ja elementtisaumat uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Palovaroittimien asennus
2025 Kiinteistön kuntoarvio
2025 Katon huoltotoimenpiteet
2027 Salaojien huuhtelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Julkisivu-urakassa vesikaton huopa on uusittu ja räystäät kasvatettu. Julkisivut on purettu ja tiilimuurattu. Parvekkeille tehtiin tarvittavat betonivaurioiden korjaukset ja taustaseinät tasoitettiin. Kaikkiin parvekkeisiin asennettiin parvekelasit.

Linjasaneerausurakassa uusittiin käyttövesiverkosto, asuntojen ja kellareiden kytkentäjohdot, asennettiin huoneistokohtainen vedenmittausjärjestelmä (smartvatten), uusittiin kellarikerroksen runkovesilinjat, uusittiin asuntojen pystyviemärit, sukitettiin jätevesiviemärit (pohjaviemäri sekä tuuletusputkien läpiviennit katolla), nuohottiin ja säädettiin ilmavaihtokanavat, uusittiin huoneistojen kylpyhuoneiden sähköt ja huoneistojen ryhmäkeskukset (johdotukset ja rasiat jäivät ennalleen), uusittiin kaikki kylpyhuoneet ja vesikalusteet. Urakoitsijana toimi Respect Project Oy. Urakan suunnitteli Talokeskus Oy ja valvoi RT-konsultit Oy.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
263-267

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 069 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa 400m, Pizzeria 400m, K-Market 1,1km, Keravan kaupunginkirjasto 1,2km, Keravan terveyskeskus 1,2km, Kauppakeskus Karuselli 1,7km, Prisma 1,7km, K-Citymarket 1,8km, Lidl 2,3km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kurkelan koulu 250m, Keravan lukio 1,3km, Keuda 1,3km, Kalevan koulu 1,5km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kurkelan päiväkoti 250m, Pilke Kiddy House (englanninkielinen päiväkoti) 260m, Pilke Liikuntapäiväkoti 400m, Kalevan päiväkoti 700m, Spielhaus Kerava (saksankielinen päiväkoti) 1,1km.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki 200m, Keravan rautatieasema n. 1,2km. Junalla esimerkiksi Helsingin päärautatieasemalle nopeimmillaan 22min. Omalla autolla hyvät yhteydet pitkin pääkaupunkiseutua.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Susanna Hanhikoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
044 550 8049

										
susanna.hanhikoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää