Valoisa, kaunis asunto hissitalon kolmannessa kerroksessa
Hyvin hoidettu Asunto Oy Kurjenpolku on valmistunut 1973 ja seisoo omalla tontillaan. Yhtiössä on juuri valmistunut laaja linjasaneeraus (putkiremontti), jossa myös kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet on uusittu.
Putkiremonttilaina on jo jyvitetty ja velkaosuus sisältyy asunnon velattomaan hintaan.
Lisäksi yhtiössä on tehty muun muassa laajamittainen julkisivuremontti 2017 ja hissit on uusittu 2012.
Tämä tilava kaksio tarjoaa viihtyisää asumista Kurkelan rauhallisella alueella. Talo sijaitsee metsän laidalla ja kodin kaikista ikkunoista avautuu vehreät, suojaisat näkymät ympäröivään metsään.
Kauniisti päivitetty keittiö pitää sisällään valkoiset kaapistot, joissa on runsaasti säilytystilaa, astianpesukoneen ja erillisen ruokailutilan ikkunan vieressä.
Säilytystilaa tuo eteisen liukuovikaapisto, sekä koko seinän levyinen, suuri kaapisto makuuhuoneessa.
Tästä kodista isona bonuksena löytyy valmiiksi ilmalämpöpumppu, joka viilentää mukavasti kesähelteillä. Lasitettu parveke tuo lisätilaa asumiseen keväästä pitkälle syksyyn saakka.
Lähikaupalle kävelet metsän läpi viidessä minuutissa, ja bussipysäkki sijaitsee vain 150m päässä, josta Keravan juna-asemalle matkaa kertyy 1,2km. Keravan keskustasta löytyy kattavat palvelut useine ravintoloineen ja liikkeineen. Alueella on monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja harrastamiseen; mm. uimahalli, urheilukeskus, kuntosalit, padel-kentät, sekä keila-/biljardihallitkin ovat lähietäisyydellä.
Tämä koti onkin täydellinen yhdistelmä luonnonrauhaa ja kaupunkielämän mukavuuksia!
Myös koiranomistajat on otettu huomioon ja lähin koirapuisto löytyykin vain 100m päästä.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia lähellä luontoa, mutta et halua tinkiä palveluiden saavutettavuudesta. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Susanna Hanhikoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt
044 550 8049
susanna.hanhikoski@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Susanna Hanhikoski
044 550 8049, susanna.hanhikoski@remax.fi
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
y-tunnus: 2531221-1
Osoite:
Kajavankatu 5 04230 Kerava
Kaupunginosa/kylä:
Kurkela
Asuintilojen pinta-ala:
55 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h, k, kph, las.p.
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön kuvaus:
Jääkaappipakastin uusittu 2017. Keittiön työtasot uusittu 2016, jolloin asennettu myös astianpesukone.
Varustus: Jääkaappipakastin, liesi (valurauta), uuni, liesituuletin, astianpesukone.
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, kaakeli. Työtasot: laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone kokonaan uusittu 2024 taloyhtiön toimesta tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä.
Varustus: WC-istuin, bideesuihku, suihku, taittuvat suihkuovet, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri (pyyhekuivain), lattialämmitys.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Näkymät huoneistosta:
Kaikista ikkunoista suojaisat näkymät ympäröivään metsään.
Neliöhinta:
2 236,36 €/m2
Rahoitusvastike:
458,21 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
12 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autosähköpaikka lämmin 10€/kk, autopaikka latauspaikalla ladataan hybridiä 30€/kk.
Pääomavastike (rahoitusvastike) koostuu kahdesta eri lainasta:
-Linjasaneerauslainan vastike 260,70€/kk, jäljellä oleva huoneiston velkaosuus 39.562,94€ per 31.01.2025.
-Julkisivulainan vastike 197,51€/kk, jäljellä oleva huoneiston velkaosuus 13.223,93€ per 30.09.2024.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Jääkaappipakastin uusittu 2017. Keittiön työtasot uusittu 2016, jolloin asennettu myös astianpesukone.
Varustus: Jääkaappipakastin, liesi (valurauta), uuni, liesituuletin, astianpesukone.
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, kaakeli. Työtasot: laminaatti.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone kokonaan uusittu 2024 taloyhtiön toimesta tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä.
Varustus: WC-istuin, bideesuihku, suihku, taittuvat suihkuovet, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri (pyyhekuivain), lattialämmitys.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, paneeli.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, paneeli.
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Koko huoneistoon asennettu laminaattilattia 2014.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Eteisessä liukuovikaapisto, makuuhuoneessa koko seinän levyinen suuri kaapisto.
Häkkivarasto 1. kerroksessa taloyhtiön tiloissa.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kurjenpolku
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Keravan Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Jaana Kvist
Sähköposti:
jaana@keravanisannointi.fi
Puhelinnumero:
+358 41 451 87 01
Katuosoite:
Kultasepänkatu 8
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-27
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Askarteluhuone, kellarikomero, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jonotusperiaatteella, varataan isännöintitoimiston kautta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1995, eikä asbestikartoitusta ole tehty muiden kuin julkisivujen- ja vesikaton osalta. Muutostöistä ja remonteista ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle. Haitta-ainekartoitus tehtävä ennen purkutöiden aloittamista ja varauduttava lisäkustannuksiin, jos haitta-aineita löytyy.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023-2024 Linjasaneeraus, parkkialueen kunnostus.
Linjasaneerauksen sisältö:
- Huoneistojen märkätilat peruskorjataan
- Talosaunat peruskorjataan.
- Vesi- ja viemärijohdot uusitaan kaikissa kerroksissa.
- Ilmanvaihtojärjestelmän huoneistojen venttiilit uusitaan ja säädetään.
- Antenni- ja telejärjestelmät uusitaan.
- Rakennusten väliset putkijohdot uusitaan
- Vesijohtoliitos ja tonttivesijohto uusitaan.
2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ S5).
2022 Linjasaneerauksen (=putkiremontin) hankesuunnittelu.
2021 Taloyhtiön pesulan kuivausrummun uusiminen.
2020 Pihan istutusten lisääminen ja kiviportaiden rakentaminen, leikkipaikalle uusia vieterikeinuja 2 kpl, linjasäätöventtiilien uusiminen.
2019 Putkiston kuntotutkimus. Tontin rajalle A-ja-B-talojen väliin rakennutettiin aita.
2017 B-talon kiuas uusittiin. Huippuimureiden asentaminen hormikohtaisesti. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä korvausilmasuodattimien vaihto. Julkisivuremontti valmistui. Parvekelasien asentaminen. Pesukoneen uusiminen. Pesulan ja kuivaushuoneen lattioiden uusiminen. Vesikaton katteen ja kattokaivojen uusiminen. Vesikattoremontti.
2016 Julkisivuremontti alkoi.
2015 Julkisivuremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu.
2014 Julkisivuremontin projektinjohdon kilpailutus ja valinta ja hankesuunnittelun kilpailutus.
2014 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. Patteritermostaattien uusiminen.
2013 Ala-aulojen maalaustyö ja saunojen lauteiden uusiminen. Julkisivujen kuntotutkimus. Parvekkeiden kuntotutkimus.
2012 Hissien uusiminen. Leikkipaikan uusiminen. Sisäpihan asfaltin uusiminen. Yhtiöön asennettiin yhtiövastikkeellinen Elisan laajakaistaliittymä sekä kaapeli-tv. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen.
2011 Asennettu suodatin joka suojaa lämmitysjärjestelmää ja patteriverkostoa.
2009 Vedenkäsittelylaite asennettu käyttövesipuolelle.
2001 Ikkunat uusittu.
2001 Parvekkeet kunnostettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024-2025 Väestösuojien tiiveyskokeet ja varusteiden täydennys.
2025-2027 Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset.
2029 Porraskäytävien seinien maalaus.
Tontin pinta-ala:
2 527 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Keravan kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Alepa 400m, Pizzeria 400m, K-Market 1,1km, Keravan kaupunginkirjasto 1,2km, Keravan terveyskeskus 1,2km, Kauppakeskus Karuselli 1,7km, Prisma 1,7km, K-Citymarket 1,8km, Lidl 2,3km.
Koulut:
Kurkelan koulu 250m, Keravan lukio 1,3km, Keuda 1,3km.
Päiväkoti:
Kurkelan päiväkoti 250m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki 150m, Keravan rautatieasema n. 1,2km. Junalla esimerkiksi Helsingin päärautatieasemalle nopeimmillaan 22min. Omalla autolla hyvät yhteydet pitkin pääkaupunkiseutua.
