Kohdenumero: 80308588 Sariolanmäki/Kurkela, Kerava

Vellamontie 24

Rivitalo,
4mh+oh+k+psh+s+wc
126 m2
5 h
Valmistunut
1973
Hoitovastike
548,10 € / kk
Velaton hinta

270 000 €

Myyntihinta

200 110,52 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Ulla Majakero

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

0400 225 608

ulla.majakero@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kodikas perheasunto lähellä palveluita.

Kurkelassa suositun Sariolanmäen tuntumassa hyväkuntoinen yksitasoinen 4 makuuhuoneen rivitalon päätyasunto tarjolla uudelle perheelle. Tämän hyvässä peruskunnossa olevan asunnon pesutilan remontti, jonka yhteydessä seinä- ja lattialaatoitukset uusittiin, valmistui juuri kesällä.

Muilta osin asunnon pintoja on uusittu 2005, jolloin myös keittiö ja sen vieressä olevia makuuhuoneita remontoitiin ja siirrettiin väliseiniä.

Asunnon tilavaan olohuoneeseen tulvii luonnonvaloa suurten pihanpuolen ikkunoiden kautta. Kätevän kokoisessa keittiössä, jossa runsaasti kaappitilaa ja massiivikoivu työtasot, on myös tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Keittiö sijaitsee olohuoneen vieressä omana tilanaan.

Olohuoneen päädyssä sijaitseva isoin makuuhuone voisi toimia myös osana olohuonetta, vaikka television katselutilana. Asunnon kolme pienempää makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia. Yhden pienempikokoisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, muissa on kaapistot.

Olohuoneesta on uloskäynti asunnon suojaisalle aidatulle etelä-kaakkoon olevalle piha-alueelle, jossa on mukava viettää yhteistä aikaa, vaikka grillaten. Sekä sisäpihalle, että asunnon kadunpuoleisella piha-alueella on runsaasti kauniita koristekasveja ja -pensaita.

Tämä 39 perheasunnon rivitaloyhtiö on valmistunut kolmelle omalle laajalle kumpuilevalle metsätontilleen vuonna 1973. Yhdeksän erillistä asuinrakennusta ja kaksi autotallirakennusta sijaitsee väljästi kukin omassa rauhassaan. Yhtiön kaikki asuinrakennukset sijaitsevat päättyvän tien päässä, eikä niiden välittömässä läheisyydessä ole läpikulkevaa autoliikennettä, ainoastaan rauhallisia kävely ja kevytliikenne väyliä. Alue on perheiden suosimaa, sillä lähiympäristössä on useampia päiväkoteja (myös englannin ja saksankieliset) ja Kurkelan koulu (luokat 1.–9.) sijaitsee muutaman sadan metrin päässä. Keravan keskustan kattavat palvelut ovat reilun kilometrin etäisyydellä, kuten myös rautatieasema, josta junalla matka Helsingin keskustaan taittuu nopeimmillaan 20 minuutissa.

Tulkaa tutustumaan ja ihastumaan asuntoon ja sen ympäristöön.

Varaa perheellenne sopiva yksityisesittelyaika.
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero I 0400 225608 I ulla.majakero@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Ulla Majakero

0400 225 608, ulla.majakero@remax.fi

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

y-tunnus: 2531221-1

Jaa linkki
Osoite:
Vellamontie 24 04230 Kerava
Kaupunginosa/kylä:
Sariolanmäki/Kurkela
Kohdenumero:
80308588
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
126 m2
Kokonaispinta-ala:
126 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4mh+oh+k+psh+s+wc
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Remontoitu 2005. Varusteet: jääkaappi/pakastin (side by side), keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone. Tasot: massiivikoivu, teräs tiskipöytä. Välitila: laattaa. Tilassa kattoikkuna.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu 2022
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä (taittuva), pesukoneliitäntä (tila pesutornille), lattialämmitys (vesikiertoinen), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi (laatikosto) ja bidee-suihku
Näkymät huoneistosta:
Asunnon piha-alueelle.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
270 000 €
Velkaosuus:
69 889,48 €
Neliöhinta:
2 142,86 €/m2
Yhtiövastike:
1 180,05 €
Hoitovastike:
548,10 €
Rahoitusvastike:
631,95 €
Vesimaksu:
15 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
12 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autotallivastike 1,87 €/m2
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Remontoitu 2005. Varusteet: jääkaappi/pakastin (side by side), keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone. Tasot: massiivikoivu, teräs tiskipöytä. Välitila: laattaa. Tilassa kattoikkuna.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu 2022
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä (taittuva), pesukoneliitäntä (tila pesutornille), lattialämmitys (vesikiertoinen), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi (laatikosto) ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Tapetti
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Keittiön vieressä oleva makuuhuone: seinät tapettia, yksi seinä maalattu tiili, lattia laminaattia, tilassa liukuovikaapisto. Olohuoneen vieressä iso makuuhuone: seinät maalattu, yksi seinä maalattu tiili, lattia parketti, liukuovikaapisto. Ulko-ovelta oikeanpuoleinen makuuhuone: seinät maalattu, yksi seinä maisematapetti, lattia laminaattia, irtokaapisto. Ulko-ovelta vasemmanpuoleinen makuuhuone: seinät tapettia, yksi seinä maalattu tiili, lattia laminaatti, vaatehuone.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteinen: seinät tapettia, lattia parkettia, kaapisto. Tuulikaappi: seinät tapettia, lattia keraaminen laatta, liukuovikaappi. Vaatehuone: seinät maalattu, lattia muovimatto, hyllyt, vaaterekki.
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kurjenkannus
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Keravan Talonmiestiimi Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Juha Vaulonen
Sähköposti:
info@kiinteistotahkola.fi (toimisto), juha.vaulonen@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
358 207 488 369
Katuosoite:
Turvalaaksonkaari 2
Postinumero:
1 740
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-09-25
Valmistumisvuosi:
1973
Käyttöönottovuosi:
1973
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv (Elisa)
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat ja yhtiön autotallit jonotusperiaatteella, osa autotalleista omina osakkeina.
Piha-autopaikat:
4
Sähköpistokepaikkoja:
35
Autotalleja:
20
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autallipaikat erillisillä osakkeilla. Autotalleista 16 kpl erillisiällä osakkeilla, 1 kpl yhtiön omistuksessa ja 3 kpl yhtiön hallinnassa (yhj.). Yhtiön tallipaikat, pistoke- ja pihapaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2022
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2000 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2001 Sadevesiviemäröinti sekä ylä-ja alapohjan tuuletus. 2012 ja 2015 talojen 8-9 alapohjakorjaukset. 2012-2013 LVIS-linjasaneeraus. 2015 lämmitysjärjestelmän säätö. 2016 autotallien ovet uusittu. 2019 roska-katoksen uusiminen. 2021 vesikattojen ja syöksyjen/kourujen uusiminen sekä päätyräystäiden leventäminen, rivipeltikate. 2023 kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen. (Kylpyhuoneiden takuukorjaukset ovat valmistuneet 6/2023: Kaikkiin kylpyhuoneisiin laatoituksen alle asennettu levy vaati vaihtamisen. Taloyhtiö on saanut korvauksen urakoitsijalta. Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt 16.8.2022 kylpyhuoneiden uusimisesta ja urakan rahoittamisesta taloyhtiön likvideistä varoista).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. - Ikkunat ja ulko-ovet uusiminen keväällä 2024. - Neljän huoneiston alapohjien tuenta (yht.kok. 2/2022) - Saloaojajärjestelmän uusiminen/peruskorjaus. - Julkisivun, jätekatoksen ja autotallien huoltomaalaus tehdään tarpeen mukaan. - Parkkialueen latausinfran rakentaminen. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Päätös ikkuna- ja oviurakasta tehty varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka pidettiin 9.11.2023: - Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että huoneistojen ikkunat ja ulko-ovet uusitaan hallituksen esityksen mukaan. - Hallitukselle annettiin lisäksi valtuus käyttää lainaa myös sokkelien korjaukseen ja ulkovalaistuksen uusimiseen. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että edellä mainittujen urakoiden rahoittamiseksi yhtiökokous valtuuttaa hallituksen ottamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta 25 vuoden (kahdenkymmenenviiden), enintään 660 000 (kuusisataa kuusikymmentätuhatta) euron limiittilaina ja hallitukselle annetaan valtuudet neuvotella lainan muista ehdoista ja käyttää laina ikkunoiden ja ovien uusimiseen, sokkelien korjaukseen ja ulkovalaistuksen uusimiseen sekä niihin liittyvien töiden rahoittamiseen.
Asuinhuoneistot:
39
Osakenumerot:
362-374
Tontin pinta-ala:
20416.8 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Keravan kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
Keravan keskustan palvelut 1,5 km. Lähin päivittäistavarakauppa Alepa 400 m, K-Citymarket 1,7 km ja Prisma 1,3 km. Kirjasto 900 km ja terveyskeskus 1,3 km.
Koulut:
Koulu: Kurkelan koulu (lk.1.-9.) 500 m, Keravan lukio 900 m.
Päiväkoti:
Päiväkoti: Alueella useampia päiväkoteja: Kurkelanpuiston päiväkoti 200 m, Kurkelan päiväkoti 500 m, Pilke Kiddy House (engl.) 350 m, Spielhaus (deut.) 1 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Rautatieasema 1 km, bussipysäkki 400 m.
Piha:
Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Asunnon etelä-kaakkoon olevan aidatun piha-alueen ja pääovenpuoleisen pensasaidan suojaaman alueen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.

Ulla Majakero

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

0400 225 608

ulla.majakero@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää