Kääpäkatu 7 B, Kerava | Savio

						                        
						

							75 000 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k,kph,vh,las.parv.(hissitalo)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
75 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
35 100,12 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
62 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava kaksio hissitalossa – putkiremontoidusta yhtiöstä


Valoisa ja toimivapohjainen 62 m2 kaksio Keravan Saviolla. Asunto sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa ja tarjoaa viihtyisät puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Suuri olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa ja käyttömahdollisuuksia ympäri vuoden. Lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone, joka lisää säilytystilaa arkeen. Asunnon pinnat kaipaavat osittain jo remonttia. 



Taloyhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia viime vuosina. Vuonna 2019 valmistuneessa linjasaneerauksessa uusittiin mm. vesi- ja viemärijohdot, puhelin-, tele- ja antennijärjestelmä, sähköverkkoon liitettävä palovaroitinjärjestelmä kaikkiin asuntoihin, sekä asennettiin ja korjattiin sähköjohdot keittiöön ja kylpyhuoneisiin siltä osin, kun urakka on vaatinut sekä peruskorjattiin kylpyhuoneet. Samassa yhteydessä kylpyhuone uusittiin nykyaikaiseksi ja siihen asennettiin mukavuuslattialämmitys. Lisäksi taloyhtiössä on uusittu mm. ikkunat ja parvekeovet vuonna 2024 ja hissi on modernisoitu vuonna 2021.



Sijainti Saviolla tarjoaa sujuvat yhteydet niin junalla kuin autollakin. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.



Myynti, esittelyt ja lisätiedot:



Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Schönberg

										
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
y-tunnus: 3211002-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

											
040 025 0885

											
nina.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kääpäkatu 7 04260 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Savio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495521

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph,vh,las.parv.(hissitalo)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja viileäkaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
uusittu 2019 linjasaneerauksen yhteydessä yhtiön toimesta. Samalla lisätty vesikiertoisen pyyhekuivaimen lisäksi myös sähköinen mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuovet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
75 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
39 899,88 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
620 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
266,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
353,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Jos velkaosuus maksetaan kaupanteossa pois, ei rahoitusvastiketta luonnollisesti enää makseta. Lisäksi rahoitusvastiketta esitetään kevään yhtiökokouksessa laskettavan nykyisestä 5,70 €/m2/kk uuteen 4,09 €/m2/kk.

Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen (kaukolämpö). Kaapeli-TV-vastike ja laajakaista (Elisa 10M) 2,34 €/kk. 

Saunavuoron voi varata halutessa 10,00 €/kpl. Autopaikan voi vuokrata halutessaan (jonotusperiaate) 10,00 €/kk. Sähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja viileäkaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
uusittu 2019 linjasaneerauksen yhteydessä yhtiön toimesta. Samalla lisätty vesikiertoisen pyyhekuivaimen lisäksi myös sähköinen mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuovet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
ei tiedossa

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Keravan Kääpäkatu 7

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0127563-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
245-6-1493-24

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kanniston Huolto Oy
Kauppakaari 12
04200 Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Kanniston Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Reija Villanen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 989 2000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakaari 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lämmönjakotapana vesikiertoiset patterit ja pyyhekuivain, kph:ssa lisäksi mukavuuslattialämmitys sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja laajakaista

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiössä on 39 sähkötolpalla varustettua pihapaikkaa. Autopaikan voi vuokrata halutessaan talyhtiöltä (jonotusperiaate). Varaustilanne on tarkistettava aina ajankohtaisesti.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
39 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2025-2029

2025 Huoneiston ulko-ovien, lukostojen uusinta (koko yhtiölle kustannusarvio n. 80 000 €) ja piha-alueiden kunnostus ja jätekatoksen uusimisen suunnittelu (koko yhtiölle kustannusarvio n. 20 000 €) Näitä ei ole vielä tehty ja niistä päätetään kevään yhtiökokouksessa.
2027 Julkisivun kartoitus
2028 Kylmäkellareiden koneiden purku ja kylmä- ja verkkokellareiden päivitys
2029 Vesikatteen uusiminen (koko yhtiölle kustannusarvio n. 105 000 €)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Parvekkeiden kunnon kartoitus
2025 Vesikattojen tutkimus
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2024 Rappujen ulko-ovien uusiminen
2021 Hissien modernisointi
2020 IV-koneet uusittu
2019 Talotekninen peruskorjaus (linjasaneeraus), joka käsitti: Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaus, puhelin-, tele- ja antennijärjestelmän uusiminen, sähköverkkoon liitettävä palovaroitinjärjestelmä kaikkiin asuntoihin, sähköjohtojen asennus- ja korjaus keittiöön ja kylpyhuoneisiin siltä osin, kun urakka on vaatinut (eli ei kaikkia huoneistojen sisäisiä sähköjä uusittu), yleisten tilojen valaistuksien ja sähköpääkeskuksien uusiminen
2018 LVIS suunnitelu ja kilpailutus
2017 Hankesuunnittelu
2014 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2013 Viemäreiden kuntotutkimus
2013 Katon kuntotutkimus
2011 A-talon saunan peruskorjaus
2010 B-talon saunan peruskorjaus
2005 Parveke- ja julkisivuremontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 2025-2029 (2026-2030, esitetään kevään yhtiökokouksessa)

2025 (uudessa yhtiökokouksessa esiteltävässä suunnitelmassa 2026) Huoneiston ulko-ovien, lukostojen uusinta (koko yhtiölle kustannusarvio n. 80 000 €) ja piha-alueiden kunnostus ja jätekatoksen uusimisen suunnittelu (koko yhtiölle kustannusarvio n. 20 000 €) Näitä ei ole vielä tehty ja niistä päätetään kevään yhtiökokouksessa.
2027 (uudessa yhtiökokouksessa esiteltävässä suunnitelmassa 2028) Julkisivun, parvekkeiden ja elementtisaumojen kartoitus
2028 (uudessa yhtiökokouksessa esiteltävässä suunnitelmassa 2030 vasta) Kylmäkellareiden koneiden purku ja kylmä- ja verkkokellareiden päivitys
2029 (uudessa yhtiökokouksessa esiteltävässä suunnitelmassa 2028) Vesikatteen uusiminen (koko yhtiölle kustannusarvio n. 105 000 €)
(uudessa yhtiökokouksessa esiteltävässä suunnitelmassa 2030) kylmä- ja verkkokellareiden päivitys

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksissa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on osakkaana Kanniston Huolto Oy:ssä, jonka kotipaikka on Keravan kaupunki ja jonka toimialana on omistaa ja hallita Keravan kaupungin VI kaupunginosassa korttelin 1493 tonttia n:o 5 ja tontilla olevaa lämpökeskusrakennusta ja korttelin 1486 ap-tonttia n:o 2. 
Yhtiön tarkoituksena on edelleen omakustannushinnasta huolehtia osakkaittensa omistamien rakennusten ja tonttien puhtaanapitoon ja hoitoon kuuluvista huoltotehtävistä sekä alueen ja osakasyhtiöittensä isännöitsijätehtävistä samoin kuin alueen asumispalveluun liittyvistä tehtävistä. Yhtiö voi sovittua korvausta vastaan myydä muitakin palveluksiaan erityisestä tilauksesta osakkaille sekä myöskin ulkopuolisille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2005-2064

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 820 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Saviolla arki toimii sujuvasti. Läheltä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, ulkoilureitit sekä liikuntamahdollisuudet. Arjen ostokset hoituvat helposti läheisessä K-Supermarket Oregano -kaupassa. Lisäksi Keravan keskustan suuremmat marketit, kuten Prisma ja K-Citymarket, ovat nopeasti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Läheltä löytyy Savion Koulu (Koulussa on oppilaita esiopetuksesta yhdeksänteen luokkaan), Svansbackan koulu (Svenskbacka skola är en svensk skola, en så kallad språköskola, som verkar i en enspråkigt finsk kommun. Språköskolan följer den svenska läroplanen på samma sätt som andra svenskspråkiga skolor i landet.) ja Keravan keskustan alueelta saavutettavissa myös mm. ammattikoulu ja lukio. Alue tarjoaa turvallisen ja rauhallisen ympäristön koululaisille.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja mm. Niinipuun päiväkoti n. 200 m ja Kanniston päiväkoti n. 220 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle: Savion juna-asemalta pääsee sujuvasti Helsingin suuntaan. Lisäksi alueelta on hyvät yhteydet Lahdenväylälle ja Tuusulanväylälle myös omalla autolla liikkuville. Lähin bussipysäkki n. 200 m. Bussiyhteys mm. Keravan keskustaan ja juna-asemalle.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Osa ilmoituksen kuvista on merkitty oikeassa alanurkassa “virtuaalistailattu” -leimalla. Näissä kuvissa on hyödynnetty tekoälyavusteista virtuaalistailausta havainnollistamaan tilojen sisustusmahdollisuuksia.
Vaikka pyrimme siihen, että kuvien mittasuhteet, rakenteet ja kiinteät ominaisuudet säilyvät alkuperäisinä, tekoäly saattaa tehdä kuviin pieniä muutoksia. Kuvissa voi esiintyä esimerkiksi verhokiskoja, valaisimien paikkoja, sävyeroja tai muita yksityiskohtia (kuten pistorasioiden sijaintimuutoksia tai puuttumisia), jotka eivät täysin vastaa todellista tilannetta.

Tästä syystä ilmoituksessa esitetään aina myös alkuperäisiä, stailaamattomia kuvia samasta tilasta. Kehotamme tutustumaan huolellisesti alkuperäisiin kuviin sekä asunnon todellisiin ominaisuuksiin paikan päällä järjestettävässä esittelyssä.

Välitysliike ei vastaa virtuaalistailattujen kuvien ja todellisen tilanteen eroavaisuuksista. Ostaja hyväksyy, että stailatut kuvat ovat suuntaa-antavia havainnekuvia eivätkä voi vastata täysin todellisuutta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää