Taloyhtiön nimi:
As. Oy Keravan Metsäniitty
Kiinteistötunnus:
245-003-0158-0011
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Keravan Talonmiestiimi Oy
Isännöitsijätoimisto:
Talosakke Oy
Isännöitsijän nimi:
Markku Lahti
Puhelinnumero:
09 274 63 010
Katuosoite:
Paasikivenkatu 13
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-04
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poisto
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, irtaimistovarasto, jätehuone, talovarasto, tekniset tilat, vierasautopaikat pihapaikoilla ja väestönsuoja
Lisätietoja autopaikasta:
Asunnon oston yhteydessä mahdollista ostaa autohallipaikka 15 000 €.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohallipaikat omina osakkeinaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Rakentaja suorittanut korjauksia mm. ilmanvaihdon, vedenpoiston ja ulkopuolisten rakenteiden osalta, ei kustannuksia yhtiölle.
2011 julkisivujen saumat on pääosin uusittu rakentajan takuuna. Asennettu lumiesteet ilmanvaihdon tuloilma-aukkoihin. Talojen lukotuksia on korjattu siten, että yhtiöiden avaimilla ei pääse toisten yhtiöiden yleisiin tiloihin.
2012 Pihojen pensaat on leikattu ja kuoriketta lisätty. Parvekkeiden korkoasemat on tarkastusmitattu.
2014 Ukkosen rikkoman valvonta-alakeskuksen korjaus. Yhteisen leikkialueen leikkivälineiden huoltomaalaukset.
2015 Yhtiökokous. 19.5.2015: "Päätettiin yksimielisesti seuraavaa: Yhtiön saamien asiantuntijaselvitysten ja lausuntojen perusteella päätettiin, että pystysalaojien korjauksiin tai uusimisiin ei taloyhtiön kustannuksella ryhdytä. Rakentajalta korjausta edelleen vaaditaan. Havaittujen vuotojen osalta (Hiidenkiven osalta lähinnä autotallissa) odotellaan rakentalta lopullista korjaustapaesitystä. Vuodot tullaan korjaamaan rakentajan ehdottamalla tavalla, kustannuksella ja rakentajan vastuulla. Yhtiö valvoo rakentajan korjauksia. Päätettiin niin ikään yksimielisesti, että oikeudellisiin toimiin rakentajaa vastaan ei tässä vaiheessa ryhdyttäisi ilmeisen kustannusriskin vuoksi".
2015 Yhteisiä piha-alueita on hoidettu hoitamalla ja uudistamalla yhteisen leikkialueen viereisiä viheralueita.
2016 Tonttiviemärit ja salaojat on huuhdeltu ja kuvattu kuntoarvioon liittyen. Ilmanvaihtokanavat ja päätelaitteet on nuohottu ja ilmamäärät huoneistoissa ja yleisissä tiloissa on säädetty. Väestönsuojien paine- ja tiiveyskoe, sekä väestönsuojien tarkastus on suoritettu. Kiinteistön kuntoarvion teettäminen on aloitettu.
2017 Rakentaja on aloittanut sovintosopimuksen mukaisten korjausten teon.
2018 Rakentaja on tehnyt sovitut korjaukset lukuunottamatta iv-huoneiden luukkujen kelpoisuusvaatimuksen osoittamista. Piha-alueen pylväsvalaisimet on modernisoitu led-toimiseksi ja valotehoa lisätty.
2019 Rakentaja on antanut yhtiölle ja rakennusvalvonnalle selvityksen ilmanvaihdon konehuoneen käyntiluukkujen palotiiveydestä. Rakennusvalvontqa on hyväksynyt rakentajan antaman selvityksen ja paloluukut täyttävät vaaditun palotiiveyden. Piha-alueen kasvillisuuteen on tehty muutoksia mm. muuttamalla joitakin pensasalueita nurmialueiksi. Seinien luonnonkivisten alaosien elastiset saumat on uusittu. Huoneistojen ikkunoiden listojen kiinnitykset on varmistettu ruuvaamalla. Patteriverkoston toiminta tarkastettiin ja puutteet korjattiin. Hissien hälytyspuhelimet muutettiin gsm-toimisiksi.
2020 Molempien rakennusten pihakannen puoleisiin ulko-oviin asennettiin kääntöovikoneistot, joihin asukkailla on mahdollisuus hankkia myös kaukosäädin. Samassa yhteydessä ovien edustan kulkuluiskia täydennettiin niin, että ne täyttävät esteettömyysvaatimukset. Yhden huoneiston kylpyhuoneeessa havaittiin taloyhtiön vastuulle kuuluva rakenteellinen vaurio, jonka korjaaminen aloitettiin 2020, mutta korjaus valmistui 2021. Porraskäytäviin lisättiin kerrosnumerointi mahdollisen palotilanteen turvallisuuden parantamiseksi. Väestönsuojan hätäpuhelinyhteys muutettiin gsm-toimiseksi. Talotekniikan hälytysyhteyden modeemi vaihdettiin gsm-toimiseksi. 2.10.2020 rakennusten vierustäyttöjen reklamaatio perustajaaurakoitsijalle on uudistettu.
2021 pellittämättömien pihamuurien päälle asennettiin suojapellitykset. Parvekelaseille teetettiin huoltokierros. Yhden huoneiston kylpyhuone korjattiin yhtiön vastuulle kuuluvan virheen vuoksi.
2022 teetettiin uusi energiatodistus. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe sekä tarkastus tehty.
2023 Rakennusten ilmanvaihtojärjestelmät on korjattu ja säädetty. Jätehuoneen oveen asennettiin kääntöovikoneisto, jossa on kaukoavausmahdollisuus. Jäteehuoneen lattia maalattiin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Uusitaan parvekkeiden elastiset saumat yhteishankintana Hiidenkiven ja Hiidenkallion kanssa. Palovaroittimien uusiminen ja ottaminen taloyhtiön vastuulle.
Osakenumerot:
32740-33789
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
7 § lunastuslauseke koskee osakkeita nrot 37 980-40 000 (autohallipaikat nrot 1-40 ja varastot nrot 1-9)
