Kohdenumero: 80359302 Sompio, Kerava

Aleksis Kiven tie 22

Paritalo,
5h, k, saunaos/kph, 2 wc, khh, käyttöullakko
155 m2
5 h
Valmistunut
1982
Hoitovastike
500 € / kk
Velaton hinta

352 000 €

Myyntihinta

348 733,77 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Tero Janhunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja

045 162 4088

tero.janhunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

*** TULOSSA ENSIESITTELYYN. VOIT VARATA MYÖS ESITTELYAJAN *** HARVOIN MYYNNISSÄ! HUIPPUSIJAINTI.

Arkkitehtonisesti harvinainen ja upea täystiilirakenteinen Asunto Oy Tammistontie 1 sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Keravan Sompiossa. Kävelymatkan päästä löytyvät Keravan keskustan monipuoliset ja uudehkot palvelut, kaupat sekä kahvilat ja ruokaravintolat.

Lähietäisyydellä myös päiväkodit ja koulut sekä laaja kirjo liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia. Rautatieasemalle noin 850 m sekä sujuvat ajoyhteydet autolla Helsinkiin (n. 30 min) ja eri suuntiin.

RAKENNUSMATERIAALI JA TALOTEKNIIKKA. Rakennusten ulko- ja sisäseinät ovat kivirakenteisia. Lämmitysmuoto energiatehokas maalämpö. Ikkunat 4-lasiset ja hyvin ääntäeristävät. Huoneiston sisäilma on laadukas ja mukavan viileä myös kuumina kesäpäivinä koneellisen ilmanvaihto-järjestelmän ja pitkien räystäiden vuoksi.

HUONEISTO sijoittuu yhtiössä optimaaliseen paikkaan ajatellen yksityisyyttä, näkymiä, ilmansuuntia, luonnonvaloa sekä piha-alueita. Ei ihmekään, sillä rakennusliikkeen omistaja rakennutti ja viimeisteli asunnon alunperin itselleen.

Ajaton ja tyylikäs Ala Carten mittatilaus-tammikeittiö täyttää vaativankin kulinaristin kokkailutarpeet. Korkeatasoiset materiaalit ja ratkaisut. Ylämaan Graniitin kivitasot, Siemens induktioliesi ja kierto-ilmauuni, astianpesukone, 2 x jääkaappi-pakastin, liesituuletin huippuimurilla sekä laattalattia mukavuuslämmityksellä.

Saunaosasto ja tunnelmallinen takkahuone tuovat mukavuutta elämiseen. Ikkunallisessa saunassa on puulämmitteinen kiuas. Takkahuoneesta pääset rentoutumaan terassille sekä vehreälle ja suojaiselle piha-alueelle. Siellä toteutat yhteiset kahvihetket sekä perheen kivat grillituokiot. Terassi ja piha-alue katsovat päivä- ja ilta-auringon suuntaan.

Kodinhoitohuone sekä kaksi erillistä wc:tä tekevät perheen arjesta kiireettömiä. Suuri käyttöullakko tarjoaa monien mahdollisuuksien tilan sekä sinne toteutat mahdollisella poikkeusluvalla lisää asuintilaa, hyödynnät säilytystilana, yms.

YHTIÖN TILAT. Täystiilirakenteisessa autokatosrakennuksessa on 4 kpl sähköpistokkeella varustettuja autopaikkoja. Toisen auton pysäköinti oman katospaikan yhteydessä. Yhtiössä lämmin kellaritila 119 m2, jossa huoneistojen irtaimistovarastot, iso harrastehuone, varastotiloja sekä wc. Yhtiön tonttia kiertää valtaosin muurattu tiiliaita sekä puutarhamaista pihapiiriä kaunistavat erilaiset istutukset sekä ikivihreät ja komeat timanttituijat.

Arkkitehtonisesti ja rakennusteknisesti näin laadukkaita kokonaisuuksia tulee todella harvoin vastaan!

Ota yhteyttä niin käydään tutustumassa kohteeseen sekä keskustellaan asuntosuunnitelmistanne.

Myyntiä hoitaa:

Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
puh. 045 162 4088
tero.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tero Janhunen

045 162 4088, tero.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

y-tunnus: 2405916-2

Jaa linkki
Osoite:
Aleksis Kiven tie 22 04200 Kerava
Kaupunginosa/kylä:
Sompio
Kohdenumero:
80359302
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
155 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
29.75 m2
Kokonaispinta-ala:
184.75 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 155 m2 + kellari 29,75 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
5h, k, saunaos/kph, 2 wc, khh, käyttöullakko
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Ala Carten mittatilaus-tammikeittiö. 2 x jääkaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, mikro, liesituuletin huippuimuri, vetolaatikot, kaapistot, karuselli, kiinteät valaisimet, allas: ruostumaton teräs. Tasot: kivi (graniitti) / massiivitammi. Seinät: tiili (pinta kaakeli / maalattu). Lattia: laatta + lattialämmitys sähkö.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, seinät: tiili (pinta kaakeli), suihku, suihkusyvennys, vesikiertoinen pyyhekuivauspatteri, halogenvalot. Katto: puupaneeli.
Näkymät huoneistosta:
Rauhallinen ja puistomainen pihanäkymä. Ilmansuunnat: noin lounas / noin luode / noin koillinen. Terassin ja takapihan ilmansuunta noin lounas / noin länsi.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Puulämmitteinen kiuas, ikkuna, laattalattia, lauteet: puulauta, seinät: tiili (pinta puupaneeli), katto: puupaneeli.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Täystiilirakenteinen autokatosrakennus, jossa jokaiselle huoneistolle on yksi sähköpoistokkeella varustettu autokatospaikka. Toisen auton pysäköintimahdollisuus on oman autokatospaikan yhteydessä. Yhtiössä lämmin kellaritila yhteensä 119 m2, jossa yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle 29,75 m2 osuus. Tällä hetkellä kellaritilassa ovat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, wc, suuri harrastehuone sekä varastotiloja. Lisäksi katetun sisäänkäynnin yhteydessä säilytystila esim. takka-/saunapuille.
Velaton hinta:
352 000 €
Velkaosuus:
3 266,23 €
Neliöhinta:
2 270,97 €/m2
Yhtiövastike:
610 €
Hoitovastike:
500 €
Rahoitusvastike:
110 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmityskustannukset (maalämpö). Talous-/käyttösähkö kulutuksen mukaan. Autokatospaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Autokatospaikan sähkö kulutuksen mukaan huoneiston sähköön. Huoneiston C vastikkeet ja maksut 01.07.2024 alkaen. Hoitovastike 550,00 euroa / kk. Pääomavastike (2) 100,00 euroa / kk. Vesimaksu 20,00 euroa/hlö/kk.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Ala Carten mittatilaus-tammikeittiö. 2 x jääkaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, mikro, liesituuletin huippuimuri, vetolaatikot, kaapistot, karuselli, kiinteät valaisimet, allas: ruostumaton teräs. Tasot: kivi (graniitti) / massiivitammi. Seinät: tiili (pinta kaakeli / maalattu). Lattia: laatta + lattialämmitys sähkö.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, seinät: tiili (pinta kaakeli), suihku, suihkusyvennys, vesikiertoinen pyyhekuivauspatteri, halogenvalot. Katto: puupaneeli.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Puulämmitteinen kiuas, ikkuna, laattalattia, lauteet: puulauta, seinät: tiili (pinta puupaneeli), katto: puupaneeli.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Laattalattia, seinät: tiili (pinta kaakeli), allas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, pyyhenaulat, kiinteät valaisimet. Toisessa wc:ssä ikkuna.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Laattalattia, seinät: tiili (pinta kaakeli / maalattu), liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, kuivauskaappi, allas: ruostumaton teräs, pöytätaso, pyykkikaappi.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: savutammiparketti. Seinät: tiili (pinta vaalea kangastapetti).
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
2 x mh. Lattia: savutammiparketti. Seinät: tiili (pinta vaalea tapetti). 1 x mh. Lattia: tammiparketti. Seinät: tiili (pinta vaalea tapetti).
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Takkahuone. Lattia: laatta. Seinät: tiili (pinta tiili / puupaneeli). Eteinen ja aula. Lattia: savutammiparketti. Seinät: tiili (pinta vaalea kangastapetti / puupaneeli). Käyttöullakon lämmin tila. Lattia: savutammiparketti. Seinät: maalattu. Suuri ja korkea käyttöullakkko. Pinta-ala noin 80 m2. Ei tarkistusmitattu. Käyttöullakko soveltuu esim. harrastetilaksi tai mahdollisella poikkeusluvalla asuintilojen laajentamiseksi. Ostaja selvittää ja vastaa itse mahdollisen poikkeusluvan ja lisärakentamisen hakemisesta sekä kaikista näihin liittyvistä kustannuksista.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Täystiilirakenteinen autokatosrakennus, jossa jokaiselle huoneistolle on yksi sähköpoistokkeella varustettu autokatospaikka. Toisen auton pysäköintimahdollisuus on oman autokatospaikan yhteydessä. Yhtiössä lämmin kellaritila yhteensä 119 m2, jossa yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle 29,75 m2 osuus. Tällä hetkellä kellaritilassa ovat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, wc, suuri harrastehuone sekä varastotiloja. Lisäksi katetun sisäänkäynnin yhteydessä säilytystila esim. takka-/saunapuille.
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Puuterassi. Ilmansuunta noin lounas / noin länsi. Kunnossapitovastuu terassin osalta: osakkaalla.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Eteisen rakenteelliset vaatekaapit. 2 x mh vaatekaapit. Takkahuoneen vaatekaappi. Ullakon lämmin tila. Käyttöullakko. Kellarin lämmin tila, huoneiston osuus 29,75 m2.
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tammistontie 1
Kiinteistötunnus:
245-003-0145-0005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Ajopihan lumen aurauksesta ja hiekoituksesta vastaa Huoltopalvelu M. Bloigu Oy. Yhtiöllä on mahdollisuus tilata huoltomies huoltokäynnille erillisveloituksella. Osakkaat vastaavat omatoimisesti huoneistoihin rajoittuvien terassien ja piha-alueiden puutarha- ja pihatöistä. Huoneiston -C puutarha- ja pihatyöt on tällä hetkellä ulkoistettu.
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintitoimisto Kanniston Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Riikka Peltomaa
Sähköposti:
riikka.peltomaa@kannistonhuolto.fi
Puhelinnumero:
044 977 3088
Katuosoite:
Kauppakaari 12
Postinumero:
4 200
Postitoimipaikka:
Kerava
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-24
Valmistumisvuosi:
1982
Käyttöönottovuosi:
1982
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Aumakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tuloilma ja koneellinen poistoilma
Vesijohto:
Keravan kaupunki
Viemäröinti:
Keravan kaupunki
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Täystiilirakenteinen autokatosrakennus, jossa jokaiselle huoneistolle on yksi sähköpoistokkeella varustettu autokatospaikka. Toisen auton pysäköintimahdollisuus on oman autokatospaikan yhteydessä. Yhtiössä lämmin kellaritila yhteensä 119 m2, jossa yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle 29,75 m2 osuus. Tällä hetkellä kellaritilassa ovat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, wc, suuri harrastehuone sekä varastotiloja. Lisäksi katetun sisäänkäynnin yhteydessä säilytystila esim. takka-/saunapuille.
Lisätietoja autopaikasta:
Jokaiselle huoneistolle on erillisessä ja tiilirakenteisessa autokatosrakennuksessa yksi sähköpoistokkeella varustettu autokatospaikka. Toisen auton pysäköintimahdollisuus on oman autokatospaikan yhteydessä.
Piha-autopaikat:
4
Autokatokset:
4
Sähköpistokepaikkoja:
4
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
B2018
Kuntotutkimus tehty:
2023-11-27
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: D-asunnon kulkuväylän kunnostus. B-asunnon julkisivutiilien rapauman korjaus. 2022: Maalämpöpumpun huolto (LämpöYkkönen Oy). Savupiippujen korjausmaalaus. D-asunnon seinämän salaojan uusinta sekä pato- ja eristelevyjen lisäys eli hulevesiratkaisu. 2020: Kattohuolto - suoritettu mekaaninen puhdistus sekä sammaleen poisto. 2018: Kaide kellariin. A-asunnon postilaatikko. 2017: Sadesiviemärien uusinta A-, B-, ja C-asunnot. C-asunnon kadunpuoleiseen anturaan tuplasalaojan sekä patolevyjen asentaminen. C-asunnon kadunpuoleisen piha-alueen korjaus sekä siirtonurmen asentaminen. 2016: Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön. Ilmalämpökoneiden uusiminen (Enervent). 2015: IV-hormien puhdistus. B- ja C- asuntojen välillä korjattiin sadevesiviemärin aiheuttama vajoama. Autokatoksen otsalautoja, räystäskourut sekä syyksytorvet uusittin. Vesikattojen mekaaninen puhdistus. 2014: Ikkunapuitteiden ulkopuolien maalaus. Kellaritilojen valaistus uusittu. A- asunnon sokkelirappauksen paikkaus. 2013: Pihaportit maalattu. A- asunnon räystäskourun kaatoa korjattiin. D- asunnon kulkutien maanvajoama korjattu. 2010: Asuinrakennusten vesikatot uusittu osittain noin kolme metriä räystäistä harjaan päin (uusi vesikate ja kattotiilet). Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu. Räystäiden alaosien maalaus ja otsalautojen uusiminen. 2008: A-asunnon julkisivukorjaus. 2007: Pihan asfaltti uusittu. Ikkunakarmit ja ikkunapuitteet maalattu. 2004: A-talon sadevesiviemärit osittain uusittu. C- asunnon ns. anturasalaoja rakennettu. Laajempi kunnossapitohistoria kiinteistönvälittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 25.04.2024. 2024: Ulkoseinän tiiliranteen tuletus. IV-nuohous. C -asunnon kulkuväylän kunnostus. Piippujen suojapeltien aennus ja korjaus A ja B asunnot (Yhtiön päättämät korjaukset). 2025: Pihan asfaltointi. Lämmitysputkien eristys kellaritilassa. Ikkunakarmien huoltomaalaus ja korjaus. Ikkunoiden tiivistys. Palovaroittimien uusiminen. 2026: Pihan asfaltointi. Kellarin lattioiden pinnoitus (selvitys v. 2024). Katon kulkusiltojen asennus. 2027: Kellarin lattioiden pinnoitus (selvitys v. 2024). Takaovien vaihto. 2028: Perusmuurien rappausvaurioiden korjaus. Seinä- ja räystäslaudoitusten huoltomaalaus. 2029: Kattotiilien pinnoitus.
Asuinhuoneistot:
4
Osakenumerot:
2
Tontin pinta-ala:
2222 m2
Tontin omistus:
Oma
Rakennusoikeus kerros-m²:
666 m2
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lisätiedot Keravan kaupunki. Puhelinvaihde: (09) 294 91.
Lähipalvelut
Palvelut:
KAUPAT: K-Supermarket Karuselli, Kauppakaari 10 n. 550 m. Prisma Kerava, Kauppakaari 2 n. 610 m. Alepa Kerava keskusta, Lintulammenkatu 2 A n. 920 m. LIDL, Santatniitynkatu 7 n. 1,1 km. RUOKARAVINTOLAT JA KAHVILAT: Hesburger, Nikonkatu 1 n. 450 m. Ravintola Marpha, Kauppakaari 13 n. 480 m. Ravintola Long Hua, Kauppakaari 8 n. 520 m. La Mamma Meze, Kauppakaari 10 n. 550 m. McDonald`s, Puuvalonkatu 1 n. 600 m. Ravintola Provencale, Asemanaukio 7 n. 840 m.
Koulut:
KOULUT: Sompion koulu (luokat 1-9), Aleksis Kiven tie 18 n. 100 m. Keuda Ammattikorkeakoulu, Keskikatu 3 a n. 690 m. Keravan lukio, Keskikatu 5 n. 830 m. Killan koulu (luokat 1-6), Sarvimäentie 35 n. 830 m. Ammattikoulu, Sarviniitynkatu 9 n. 820 m. Keravavn musiikkiopisto, Asemantie 6 n. 860 m. Keravan Opisto (Aikuiskoulutusoppilaitos), Kultasepänkatu 7 n. 960 m.
Päiväkoti:
PÄIVÄKODIT: Sompion päiväkoti, Simeonintie 8 n. 190 m. Savenvalajan päiväkoti, Savenvalajankatu 1 n. 780 m. Keravan Saksalainen päiväkoti, Kaupinkuja 5 n. 1 km. Keravan Montessori-päiväkoti, Kääpäkatu 5 n. 1,2 km. Kanniston päiväkoti, Kannistonkatu 3 n. 1,3 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkit lähellä. Keravan rautatieasema, Asemanaukio 1 n. 840 m. Sujuvat yhteydet autolla eri suuntiin: Tuusulanväylä, Lahden moottoritie, Tuusulantie, Lahdentie.

Tero Janhunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

045 162 4088

tero.janhunen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää