Kohdenumero: 80353255 Sompio, Kerava

Venlantie 22

Rivitalo,
2h, k, khh, s, erill. wc
69 m2
2 h
Valmistunut
1991
Hoitovastike
220,80 € / kk
Velaton hinta

179 000 €

Myyntihinta

179 000 €

Seuraava esittely:
29.05.2024 17:30–18:00

Miia Kyöstiö

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner

041 435 7217

miia.kyostio@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kodikas ja tilava, yksitasoinen kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Päätyasunnon kruunaa aidattu piha-alue, jossa on suuri, katettu, ilta-aurinkoon avautuva terassi.

Siistikuntoisen asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Huoneet ovat tilavia ja tunnelma avara.
Pesutilojen yhteydessä on erikseen kodinhoitotila ja toki oma, ikkunallinen sauna. Wc on oma erillinen tilansa.
Taloyhtiössä on uusittu kylpyhuoneet ja tämän asunnon seiniin on valittu Villeroy & Bochin huumorilla höystetyt tehostelaatat.

Avaraan olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu, joten lämmityskustannukset ovat maltilliset ja asunto pysyy mukavan viileänä kesähelteillä.
Seinät ovat maalipinnalla, eli huoneiston värimaailma on helppo päivittää mieleisekseen.

Aidatulla, länteen avautuvalla pihalla on katettu terassi, nurmialuetta ja mm. viehättävä sateenvarjojalava.
Tuija-aita ja marja-aroniapensaat antavat kivasti näkösuojaa ja aidatulle pihalle on helppo päästää lemmikit sekä lapset telmimään.

Makuuhuoneessa on säilytystilaa suuressa liukuovikaapistossa. Myös eteiseen on asennettu peililiukuovikaapisto.
Huoneistokohtainen ulkovarasto (kylmä) tarjoaa lisää säilytystilaa ja taloyhtiöstä löytyy pyörävarasto.

Asuminen on huoletonta ja helppoa.
Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö ja taloyhtiössä on myös ammatti-isännöinti.
16 asunnon yhtiö on valmistunut vuonna 1991. Hoitovastike on edullinen ja taloyhtiössä varaudutaan tuleviin huoltoihin ja korjauksiin keräämällä korjausvastiketta. Taloyhtiö on velaton!
Taloyhtiössä mm. kattoremontti on valmistunut 2009 ja kylpyhuoneet on uusittu 2003-2004.

Sompion kaupunginosa on Keravan halutuimpia, eikä syyttä.
Puistomainen ympäristö vehreine pikkukatuineen on kävelymatkan päässä Keravan juna-asemalta ja keskustan palveluista (n. 1,5 km). Junalla matka Keravalta Helsingin keskustaan taittuu vain 23 minuutissa!
Lähiympäristö on hiljainen ja rauhallinen. Lähistöltä löytyvät kuitenkin palvelut, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet. Keravan uusittu uimahalli ja maauimala sekä urheilupuisto tarjoavat jokaiselle jotakin. Hienot ulkoilumaastot ovat kivenheiton päässä ja golfkentillekin hurauttaa hetkessä. Lähikauppana toimii suosittu K-Market Parila, jonne matkaa on alle kilometri.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon ja alueeseen paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:
Miia Kyöstiö LKV, LVV
041 435 7217 tai miia.kyostio@remax.fi
Onko oma asuntonne vielä myymättä?
Teen ilmaisen hinta-arvion sekä kodinmyyntisuunnitelman ammattitaidolla ja ripeästi.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Miia Kyöstiö

041 435 7217, miia.kyostio@remax.fi

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

y-tunnus: 2531221-1

Jaa linkki
Osoite:
Venlantie 22 04200 Kerava
Kaupunginosa/kylä:
Sompio
Kohdenumero:
80353255
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
69 m2
Kokonaispinta-ala:
69 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h, k, khh, s, erill. wc
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Tilava keittiö ja ikkunallinen ruokailutila. Varustus: jääkaappipakastin (2018), astianpesukone (2017), keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot. Työtasot: kivi/ teräs. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa. Taloyhtiön kaikki kylpyhuoneet on uusittu 2003-2004.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Ikkunallinen sauna. Varustus: sähkökiuas. Lattia: laatta. Seinät: puu.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kuhunkin huoneistoon kuuluu kylmävarasto n. 6 m2, sekä taloyhtiöllä yhteistä kylmää varastotilaa n. 35 m2 ja teknistä tilaa n. 18 m2. Kaapeli-tv.
Velaton hinta:
179 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
2 594,20 €/m2
Yhtiövastike:
220,80 €
Hoitovastike:
220,80 €
Vesimaksu:
18 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Kaapeli-tv 5,30 €/kk. Pistokkeellinen autopaikka 5 €/kk. Ilmoitettu hoitovastike sisältää 27,60 €/kk korjausvastiketta. Kokonaissähkönkulutus on nykyisellä asukkaalla ollut n. 10700 kWh/v sisältäen lämmityksen, viilennyksen ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta, perheen koosta ja asumistottumuksista. Sähkön hinta voi vaihdella suuresti. Omaa sähkönkulutusta voi arvioida: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Tilava keittiö ja ikkunallinen ruokailutila. Varustus: jääkaappipakastin (2018), astianpesukone (2017), keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot. Työtasot: kivi/ teräs. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila laattaa.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa. Taloyhtiön kaikki kylpyhuoneet on uusittu 2003-2004.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Ikkunallinen sauna. Varustus: sähkökiuas. Lattia: laatta. Seinät: puu.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, hyllyt. Lattia ja seinät laattaa.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Varustus: lattialämmitys, kaapistot. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone, josta kulku katetulle terassille ja takapihalle. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Varustus: liukuovikaapisto. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä peililiukuovikaapisto.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kuhunkin huoneistoon kuuluu kylmävarasto n. 6 m2, sekä taloyhtiöllä yhteistä kylmää varastotilaa n. 35 m2 ja teknistä tilaa n. 18 m2. Kaapeli-tv.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Asunto on siistissä kunnossa. Pinnat ovat osittain ikääntyneet.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Venlanpuisto 22
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Sisäänkäynnin edusta asukkaan hoidettavana
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Leivonen Oy
Isännöitsijän nimi:
Johanna Krasila
Sähköposti:
johanna.krasila@leivonen.com
Puhelinnumero:
050 554 3315
Katuosoite:
Keskuskatu 8
Postinumero:
4 600
Postitoimipaikka:
Mäntsälä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-05
Valmistumisvuosi:
1991
Käyttöönottovuosi:
1991
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kuhunkin huoneistoon kuuluu kylmävarasto n. 6 m2, sekä taloyhtiöllä yhteistä kylmää varastotilaa n. 35 m2 ja teknistä tilaa n. 18 m2. Kaapeli-tv.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiössä on 16 asuntoa ja 24 autopaikkaa. Yhtiöjärjestyksen mukaan myytävällä huoneistolla on hallintaoikeus sähkötolpalliseen autopaikkaan. Autolämmityspistokepaikan käyttömaksu lasketaan paikan lunastaneiden kesken perustuen huolto ja alamittarin osoittamaan kulutukseen (maksu on ollut 5 €/kk) Mahdollisista ylimääräisistä pistokepaikoista päättää yhtiön hallitus.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista tehtävä haitta-ainekartoitus ja varauduttava tarvittaessa järjestämään haitta-ainepurku.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
-2021: Portaiden pesu. -2019: Salaojajärjestelmän kuntokartoitus. -2019: Sadevesikourujen syöksytorvien uusiminen. -2017: Koivujen kaato ja uusien istutus. -2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous. -2010: Ulkopuolisten puuosien maalaus. -2009: Kattoremontti. -2008: Ulko-ovien tiivistys ja korjaus. -2008: Parkkialueiden kunnostus, asfaltointi. -2007: Lämminvesivaraajien uusiminen. -2005: Asuinrakennusten alapohjan ilmanvaihdon parannustyöt. -2003/2004: Kylpyhuoneremontti jokaisessa asunnossa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 2023: -2024: Betonikourujen lisäys syöksytorvien alle ja sepelin lisäys sokkeleiden viereen. -2025: IV kanavien nuohous. -2026: Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu. Huonokuntoisten väliaitojen korjaus tarpeen mukaan. Lisäksi tullaan suorittamaan normaaleita kunnossapito- ja huoltotöitä.
Asuinhuoneistot:
16
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ilmalämpöpumppu, terassi, valokate ja takapihan ovi (uusittu 2017) ovat osakkaan vastuulla.
Osakenumerot:
488-556
Tontin pinta-ala:
5600 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Keravan kaupungin karttapalvelu
Lähipalvelut
Piha:
Aidattu päätypiha rauhallisella sijainnilla. Katettu terassi avautuu länteen. Pihalla sateenvarjojalava, tuuhea tuija-aita ja marja-aronia aidat. Huoltoyhtiö leikkaa marja-aroniat.

Miia Kyöstiö

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

041 435 7217

miia.kyostio@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää