Varsatie 1 D, Kerava | Sorsakorpi

                        
165 000 € | 60 m2 | Rivitalo | 2h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
165 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
149 445,93 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tony Ristoja

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner

                                        
040 900 5000

                                        
tony.ristoja@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hyväkuntoinen ja tilava saunallinen RT kaksio rauhallisella Varsapuiston alueella, Ahjon Sorsakorvessa.


Tätä vaaleasävyistä asuntoa on päivitetty muutaman vuoden sisällä kuten; sauna, kylpyhuoneen lattia, asunnon seinäpinnat. Asunnon olohuone, josta on myös käynti terassille, ruokailutila ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden.

Asunnon hyväkokoinen länteen suuntautuva kokonaan aidattu piha avautuu taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle. 



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viimeisin iso perusparannus oli lämmitysjärjestelmän muuttaminen nykyaikaiseen ja taloudelliseen maalämpöön 2023, joten lämmityskustannukset ovat varsin kohtuulliset. Asuntoon on myös asennettu ilmalämpöpumppu 2021, joka tarvittaessa viilentää kesän kuumimpia päiviä. Ilmalämpöpumpun ylläpito kuuluu omistajalle.



Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja urheiluun, sillä esim. n. 600 m:n päässä ovat Keinukallion urheilupuisto ja uusi XO-Center, jossa voit harrastaa kuntosalia, padelia jne. Alueelle on myös valmistumassa Keravan ja Sipoon Energia-areena, joka tarjoaa valmistuessaan erinomaiset harjoitteluolosuhteet niin huippu-urheilijoille kuin harrastajillekin.

Ratsastuksen harrastajillekin löytyy mahdollisuudet harrastaa Keravan Ratsastuskoululla, joka on vain 150 m:n päässä.



Lisätiedot ja yksityisnäytöt puh. 040 900 5000 / Tony Ristoja tai tony.ristoja@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tony Ristoja

									
040 900 5000, tony.ristoja@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Varsatie 1 04220 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sorsakorpi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398861

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen lattia uusittu 2021

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihanäkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on remontoitu 2023

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 554,07 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 750 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
606,12 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
330 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
18 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
258,12 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen lattia uusittu 2021

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on remontoitu 2023

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Lämmin varastotila sijaitsee taloyhtiön erillisessä varastorakennuksessa

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Keravan Varsapuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
K-U Kotikiinteistöt Oy
Amerintie 1, 04200 Tuusula

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Luukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.luukkonen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 5003

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 18-20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto, ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
33

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
2024 sähköautojen latauspisteet suunnitteilla

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Tehtävä haitta-ainekartoitus ennen purkutöiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
1998 Ulkoiset lämpö- ja käyttövesiputket vaihdettu.
2001 Ulkopuolinen talojen maalaus.
2010 Aitakorjaus.
2006 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (huoneistoissa 8 ja 10) sekä muiden huoltokorjaus.
2007 Jätehuollon muutos Molok-järjestelmään.
2008 Ilmanvaihdon perussäätö.
2009 Kiinteistön kuntoarviolausunto.
2010 Lämmityksen perussäätö.
2010 Ullakkotilojen lisälämmöneristys.
2010 Salaojien uusiminen.
2014 Huoneistojen A 2, A 4, B 7, C 9, C11, D 13, D 15, E 18, E 19 ja F 20 kylpyhuoneet on peruskorjattu Taloratsia Oy:n laatimien suunnitelmien mukaan.
2014 talojen parvekkeiden ja kaikkien rakennusten sadevesikourujen ja -rännien uusinta sekä räystäiden alapuolien maalaus.
2014 A- ja B-talojen parvekkeiden ja kaikkien rakennusten ja sadevesikourujen ja -rännien uusinta sekä räystäiden alapuolien maalaus.
2015 Vesikattojen aistihavaintoihin perustuva kuntotarkastus.
2016 Lukituksen uusiminen 
2017 Kattotiilien vaihtoa        
2020  Julkisivujen kunnostus ja maalaus. 
2020  Ikkunoiden uusinta ja ulko-ovien uusinta.
2020 Ulko-ovien uusinta.
2022 lumiesteiden uusinta
2021 5 kylpyhuoneen A3,B6, D12, E16, E17 peruskorjaus 
2021 huoneistojen raitisilmaventtiileiden suodattimien vaihto ja lintuverkkojen asennus   
2022 Lumisesteiden uusinta ja kattotiilien vaihtoa
2023 lämmitysjärjestelmä muutos maalämpöön
2023 Patteriverkoston huuhtelu
2023 Maakaasu vaihdettu Maalämpöön

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Sähköautojen latauspisteet
2024  Pihojen kunnostus
2025  Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025  IV- kanavien puhdistus ja raitisilmasuodattimien vaihto
2026 Vesikatot Kuntoarvio
2033 Patteriverkoston huuhtelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10155-10780

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 034 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Keravan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 560 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2039-09-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market n. 1,3km
Alepa n. 1,7km
Prisma n. 3,8km
K-Citymarket n. 4km
Keravan keskustan palvelut n. 3,8 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ahjon koulu n. 1,5km
Päivölänlaakson koulu n. 2,7km
Keravan lukio n. 4,5km
Keuda n. 4,1km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Sorsakorven päiväkoti n. 450m
Pilke-päiväkoti Jokilaiva n. 1,7km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tony Ristoja

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 900 5000

										
tony.ristoja@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää