Koti kauniilla rinnetontilla parhaalta paikalta!
Tämä viehättävä vuonna 1970 rakennettu omakotitalo isolla viheraluemaisella piha-alueella sijaitsee rauhallisella Kyrkvallan alueella Kirkkonummella. Koti rinteen päällä sopii perheille, jotka hakevat ihanteellisen soppimaista asuinaluetta, ja jossa varsinaista läpiajoliikennettäkään ei ole.
Kuitenkin Kirkkonummen monipuoliset palvelut sijaitsevat alkaen noin puolen kilometrin päässä kodista. Koulut, päiväkodit, kaupat, kauppakeskus Kirsikka, uimahalli, urheilukenttä, , peruspalvelut, liikenneyhteydet, viheralueet ja ulkoilureitit - kaikki ovat lähellä tätä kotia!
Talossa on tilava ja valoisa olohuone, joka yhdistyy avokeittiöön. Keittiö on remontoitu vuonna 2011 sekä 2016 ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä, jääkaapilla ja erillisellä pakastimella. Olohuoneessa on myös yksi talon kahdesta varaavasta takasta, jotka tuovat lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina.
Talossa on kolme makuuhuonetta, joissa on laminaattilattiat ja maalatut seinät. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihku ja pesukoneliitäntä. Yläkerrassa sijaitsevan kylpyhuoneen yhteydessä on myös wc. Kellarikerroksessa on sauna, pesuhuone, takkahuone sekä runsaasti varastotilaa.
Talon lämmitysjärjestelmänä toimii vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi talossa on 3 ilmalämpöpumppua, jotka on asennettu vuonna 2014. Kiinteistöllä on oma tontti, jonka pinta-ala on 978 m2. Tontilla on myös autotalli sekä avoterassi ja katettu terassi, ja jonka alla on lisää säilytystilaa.
Tämä koti on kokenut vuosien varrella useita remontteja, kuten saunan ja pesuhuoneen sekä vuonna 2024 yläkerran kylpyhuoneen kunnostuksen. Viimeisin talokatselmus on tehty vuonna 2024.
Tältä alueelta vapautuu harvoin mahdollisuuksia asumiseen! Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin pidettyyn taloon, josta voit tehdä juuri sinun perheellesi sopivan kodin.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Rauno Rämö
044 733 8085, rauno.ramo@remax.fi
y-tunnus:
Osoite:
Kyrkvallanrinne 5 02400 Kirkkonummi
Kaupunginosa/kylä:
Kyrkvallan kylä
Asuintilojen pinta-ala:
85 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
53 m2
Kokonaispinta-ala:
138 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuintilojen pinta-ala 85, kokonaisala 138 neliömetriä (Suomen asiakastieto / rakennustiedot). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h, k, kph/suihku + terassi, autotalli + kellarikerroksessa sauna, ph, takkahuone, khh, varastotilaa
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: Viimeistään 1 kk kaupanteosta tai sop.muk.
Keittiön kuvaus:
Avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Märkätiloissa lattialämmitys, asuinkerroksessa kph/wc/suihku, kellarikerroksessa pesuhuone/sauna. Pesukoneliitäntä pukuhuonetilan puolella.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lisätiedot:
Halkopino ulkotilassa ei kuulu kauppaan.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asuinrakennus, rinnetontti istutuksineen, terassi, katettu terassi, autotalli ja sen edustan asfaltoitu piha-alue.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Lisätietoja maksuista:
Myyjän ilmoituksen mukaan (1 henkilön talous): Vesimaksu on normaalin kulutuksen mukaan n. 6,5€ / m3 + perusmaksu. Sähkön kulutus on ollut tammikuussa-toukokuussa 2025 1128kWh ja öljyn kulutus on ollut elokuussa-toukokuussa n 800 litraa. Myyjän antama arvio koko vuoden kulutuksesta noin (1 hlö talous): öljy 1000 litraa ja sähkö 3000 kw (1-2 hengelle). Euromääräisiksi kustannuksiksi muutettuina: Öljy n. 1200€/vuosi, lämmitys 100€/kk. Sähkön (pörssisähkö) hinnassa vaihtelua: 250kw/kk -> n. 50-100€/kk lämmitykseen ja viilennykseen. Kiinteistövero 555€. Jäteastian tyhjennys n. 233€/v (tyhjennys 2vkon välein).
Keittiön kuvaus:
Avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Märkätiloissa lattialämmitys, asuinkerroksessa kph/wc/suihku, kellarikerroksessa pesuhuone/sauna. Pesukoneliitäntä pukuhuonetilan puolella.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
Halkopino ulkotilassa ei kuulu kauppaan.
WC:n lisätiedot:
Yläkerran kph:n yhteydessä.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, lattialämmitys ja peilikaappi
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kellarissa varasto- ja säilytystilojen yhteydessä.
Olohuoneen lisätiedot:
Avokeittiön yhteydessä.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asuinrakennus, rinnetontti istutuksineen, terassi, katettu terassi, autotalli ja sen edustan asfaltoitu piha-alue.
Takkatiedot:
Varaava takka
Lisätietoja terassista:
Avoterassi ja katettu terassi. Katetun terassin kautta kulku kellarikerrokseen.
Kohteen säilytystilat:
Autotalli ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista:
Kellarissa varasto- ja säilytystiloja. Koko katetun terassin alapuoli säilytystilaa (kylmätila). Autotallin ilmalämpöpumppu ei toimi.
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Vakuutusayhtiö IF suorittanut Kunnon koti Talotarkastusraportin 11.1.2024 (ei varsinainen kuntotarkastus). Asuintalon kosteus- ja kuntokartoitusraportti 16.9.2015. Lämmitysjärjestelmänä vesikiertoinen lattialämmitys (talvella öljyllä) ja 3 kpl ilmalämpöpumpuja (autotallissa oleva neljäs ilmalämpöpumppu ei toimi) sekä kaksi varaavaa takkaa. Öljypolttimon säädin on manuaalinen,
Kauppaan ei kuulu:
Halkopino.
Kiinteistötunnus:
257-418-1-45
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Ilmalämpöpumppu, öljy ja lattialämmitys
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asuinrakennus, rinnetontti istutuksineen, terassi, katettu terassi, autotalli ja sen edustan asfaltoitu piha-alue.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Lain mukaan myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta.
Kuntotutkimus tehty:
16.09.2015
Kosteusmittaus tehty:
16.09.2015
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus on tehtävä asuinhuoneistoissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa, ennen purku- tai remonttitöiden aloittamista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Ed. omistajan ilmoittamat edellisen markkinointiesitteen mukaan (6.9.2015): Sauna- ja pesuhuone kunnostettu sekä öljypoltin vaihdettu 1998, käyttövesiputket uusittu 2000, yläkerran kph/wc kunnostettu 2000, takkahuone 2001, alakerran takka 2001, yläkerran takka 2002, olohuoneen lattialämmitys 2006, olohuoneen ja kahden makuuhuoneen pintaremontti 2007, terassi ja lasitus 2008, keittiö 2011, vesijohdot 2011, pihalaatoitus ja asfaltti 2012, autotallin rakennus 2012 (loppukatselmus tehty 8.6.2015), julkisivu 2013, avoterassi 2013, ilmalämpöpumput 2014.
Lisätietoja tontista:
Rinnetontti lukuisilla istutuksilla: omenapuita, kriikunoita, kirsikkapuita, pihlaja, tammi, perennoja
Rakennusoikeus kerros-m²:
215,16
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kyrkvalla on rauhallinen asuinalue, jossa arjen palvelut ovat lähellä Kirkkonummen keskustassa. Historiallisesti Kyrkvallan alueella on pitkä asutushistoria. Se onkin viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, joka sopii erityisesti niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä palvelu- sekä liikenneyhteyksiä Kirkkonummen keskustasta lähtien.
Palvelut:
Kaupat: Sale n. 900m, K-Citymarket ja Prisma n. 1,2km. Uimahalli n. 300m, kirjasto n. 800m, terveyspalvelut (terveysasema ja hammashoitola) n. 1,2km.
Koulut:
Peruskoulu: Jokirinteen koulu n. 300m, Winellska skolan n. 500m, Gesterbyn koulu n. 600m. Lukio: Kyrkslätts gymnasium n. 500m.
Päiväkoti:
Gesterbyn päiväkoti n. 800m, Daghemmet solstugan n. 900m, Jolkbyn päiväkoti n. 900m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki Gesterbyn kaari n. 200m. Tolsan juna-asema n. 1,8km (paikallisjunat L ja U.
