Kohdenumero: 80353451 Laajakallio, Kirkkonummi

							
Kotitontunkuja 1

						

						
Paritalo,
4h + k + s

						

							

								

									
										
									
									
83,5

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2004									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
292,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
230 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
224 086,22 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Joni Virta

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
044 353 8869

									
joni.virta@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


ASUNNOSTA
Tämä moderni 2000-luvun asunto tarjoaa helppoa asumista mukavassa naapurustossa.


Alakerran oleskelu- ja ruokailutila on suurikokoinen ja hyvin muokattavissa useaan eri järjestykseen. Takapihalla vuonna 2020 rakennettu terassi, joka saa näkösuojakseen kesän edetessä vielä tuuheat lehdet pensaisiin. Yläkerrassa 3 erikokoista makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Säilytystilaa on runsaasti kiinteissä kaapistoissa, varastossa portaiden alla, ulkovarastossa sekä varastokomerossa taloyhtiön kellarissa. Asunnossa on ilmalämpöpumppu ja sähkölämmitys. 3-4 henkisen perheen normaalin käyttösähkön ja lämmityksen kokonaiskulutus on ollut noin 12 000 kWh vuodessa, joka tarkoittaa pörssisähkön keskiarvohinnalla (siirto ja verot huomioiden) keskimäärin noin 125 €/kk (kesällä vähemmän - talvella enemmän.) Huoneiston yleiskunto on pääosin hyvä, mutta pieniä hommia ja huoltoja jää seuraavalle omistajalle. Näitä ovat mm. portaiden maton vaihtaminen, silikonisaumojen vaihto (huoltoväli 5-10v), joidenkin seinien maalaustyöt sekä varautuminen ilmalämpöpumpun vaihtoon, sillä nykyinen on jo palvellut pitkään. Keittiö on siistikuntoinen ja pelkästään uunia vaihtamalla yleisilmettä saa parannettua vielä runsaasti lisää.







AS.OY KIRKKONUMMEN KOTITONTUNKUJA 1

on valmistunut omalle tontilleen vuonna 2004. Tämä nykyaikainen taloyhtiö koostuu 8 paritaloasunnosta, jotka ovat kooltaan 83-94,5 neliötä. Myytävän huoneiston osuus on noin 12,3 % taloyhtiön neliöistä ja osakkeista. Sähköistettyjä autopaikkoja on rakennettu 1 per asunto, joiden lisäksi pihalla on 4 merkitsemätöntä paikkaa. Parkkipaikalle on asennettu sähköautojen latausasemat vuonna 2021. Julkisivut on huoltomaalattu vuonna 2023 ja tästä syntynyt lainaosuus sisältyy tämän asunnon hintaan. Maalaus onkin kustannuksiltaan usein se merkittävin työ ensimmäisten vuosikymmenten aikana. Seuraavat 5 vuotta keskittyvät hallituksen esityksen mukaan ylläpitävään huoltoon ja kunnon säännölliseen seurantaan. Rakennukset on perustettu teräsbetonianturoin. Perusmuurit ovat on betonirakenteisia sokkelipalkkeja ja talojen alta löytyy koneellisesti tuuletettu alapohjatila. Taloyhtiössä on tehty kuntoarvio vuonna 2022, jossa rakennusten kuntoluokaksi annettiin hyvä. Hoitovastikkeista on jäänyt viime vuosina kiitettävästi ylijäämää ja maksuvalmius onkin taloyhtiössä hyvällä tasolla.







ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET

Laajakallio on vehreä pientaloalue keskustan läheisyydessä. Alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa alueen rauhallisuuden ja helppokulkuisen koulumatkan vuoksi. Laajakallion alakouluun pyöräilee vain muutamassa minuutissa lähes suoraa tietä pellon reunaa pitkin. Liikenneyhteydet toimivat Helsingin suuntaan hyvin ja valittavissa on useita eri vaihtoehtoja, kuten muutaman minuutin bussimatka juna-asemalle tai 25 min bussimatka Matinkylän metroon. Läheisillä juna-asemilla on myös ilmainen liityntäpysäköinti, jos haluat kulkea osan matkasta omalla autolla. Junamatka (Jorvas - Pasila) vain 32 minuuttia. Paikallisten asukkaiden rakastama K-Market palvelee Tolsan asemalla ja suuremmat ostokset tehdään Kirkkonummen keskustan Prismassa, Cittarissa tai Lidl:ssä. Kesäiset hellepäivät kruunaa suosittu Syväjärven uimaranta noin 10 minuutin ajomatkan päässä.



ESITTELYT AJANVARAUKSELLA SEURAAVASTI:



* Klo 11:00 - 15:00 välillä (ma - su)

* Klo 15:00 - 19:00 välillä (ma, to, su)





Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, ISPE

joni.virta@remax.fi

044 353 8869
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Joni Virta

									
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kotitontunkuja 1 02400 Kirkkonummi

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajakallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80353451

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83,5

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + k + s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone (uusittu 2022) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
8 asuntoa /  677,50 m2  /  8 000 osaketta / 8 sähköistettyä autopaikkaa / 4 vieraspaikkaa
Myytävän huoneiston osuus on noin 12,3 % taloyhtiöstä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
230 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 913,78 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 754,49 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
403,31 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
292,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
111,06 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
12 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Normaali käyttösähkö + lämmityssähkö on ollut yhteensä noin 12 000 kWh / vuosi.  (3-4 hengen lapsiperheellä.) Keskimääräinen kustannus on 125 €/kk. Edellä mainittu esimerkkikustannus on laskettu pörssisähkön 12kk keskiarvolla siirtomaksuineen ja veroineen, joka antaa arvoksi 0,125 €/kWh.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone (uusittu 2022) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
8 asuntoa /  677,50 m2  /  8 000 osaketta / 8 sähköistettyä autopaikkaa / 4 vieraspaikkaa
Myytävän huoneiston osuus on noin 12,3 % taloyhtiöstä.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi on osakkaan kunnossapitovastuulla. 
2020: Puinen terassi rakennettu.
2021: Terassin valokate rakennettu.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kiinteät kaapistot, portaiden alla oleva varasto, kylmä ulkovarasto sekä irtainvarasto taloyhtiön väestönsuojatilassa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kunto on hyvä, pois lukien yksittäiset pienehköt huoltotarpeet, kuten mm. porrasmaton vaihtaminen, joidenkin seinien maalailua, silikonisaumojen vaihtoa (huoltoväli noin 5-10 vuotta).  Ilmalämpöpumpun vaihtoon kannattaa varautua, sillä nykyinen on jo palvellut pitkään. Terassin valokatteessa on muutama reikä.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Kirkkonummen Kotitontunkuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Parkkipaikan lumityöt on ostettu Kirkkonummen Huolto Oy:ltä, muutoin asukkaat.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kirkkonummen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Katri Korander

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@kirkkonummenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 221 9090

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Asemankaari 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kirkkonummi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Perustettu teräsbetonianturoille. Perusmuurit ovat betonirakenteisia sokkelipalkkeja. Alapohjat ovat kantavia betonirakenteisia ontelolaattoja, joiden alapuolella on tuulettuvaa alapohjatilaa, jossa sepeliä ja koneellinen tuuletus. Ulkoseinät ovat puu- ja betonirakenteisia.

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Betonitiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto / ulkoilmaventtiilit

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja/irtainvarasto, tekniset tilat, ulkoiluvälinevarasto, Elisan kaapeli-tv.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
8 asuntoa /  677,50 m2  /  8 000 osaketta / 8 sähköistettyä autopaikkaa / 4 vieraspaikkaa
Myytävän huoneiston osuus on noin 12,3 % taloyhtiöstä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköauton latausasemat asennettu vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Puujulkisivujen huoltomaalaus.
2022: Väestösuojan tiiveyskoe ja päivitys.
2022: Kuntoarvion teettäminen. (liite)
2021: Huoneiston A2 korjaukset.
2021: Lämminvesivaraajan vaihto tähän asuntoon.
2021: Ilmanvaihdon säädöt.
2021: Sähköauton latausasemien asennus.
2021: Läpivientien tiivistystyö sähköpääkeskuksessa.
2021: Korvausilmaventtiilien lisäys.
2018: Katon korjaukset D-talossa. (liite)
2017: Päätykolmioiden reikien korjaaminen.
2016: Ilmastointikanavien nuohous.
2014: Alapohjien maa-ainekset vaihdettu.
2014: Parkkipaikan kaapelit uusittu.
2012: Kylpyhuoneiden kartoitus.
2010: Sadevesikaivot huuhdeltu ja kuvattu.
2010: Väestönsuojan desinfiointi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA ALUSTAVASTI:
Lämminvesivaraajien uusintaa tarvittaessa, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säädöt, putkistojen säännölliset kuvaukset / tarkastukset, vesimittareiden uusiminen, palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle. Piha-aitojen kunnostus/maalaus talkoovoimin. Pyydä välittäjältä virallinen versio.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7015-8000

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 012

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaava - Asuinpientalojen korttelialue. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kirkkonummen kunta. Katso myös Kirkkonummen kaavoituskatsaus tai käytä palvelua kirkkonummi.karttatiimi.fi --> aineistot --> kaavatiedot.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
1.2 km - Laajakallion koirapuisto.
1.8 km - K-market Tolsa.
3.3 km - K-Citymarket.
4.0 km - Lidl.
4.5 km - Prisma.
6.0 km - Syväjärven uimaranta. (10min autolla)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
1.4 km - Laajakallion koulu (luokat 1-6)
1.5 km - Heikkilän koulu (luokat 1-6)
2.6 km - Jokirinteen koulu (luokat 1-9)
3.1 km - Winellska skolan (årskurs 1-9)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
250 m - Touhula Laajakallio.
1.3 km - Laajakallion päiväkoti.
1.3 km - Jorvas barnträdgård.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Läheisillä juna-asemilla on mahdollisuus ilmaiseen liityntäpysäköintiin autolla.

250 m - Bussilinjat (171, 172, 173, 173N, 911)
3 min - Bussimatka Jorvakseen.
32 min - Junamatka Jorvas-Pasilaan.
22-25 min - Bussimatka Matinkylän metroon.
20 min - Metromatka Matinkylä-Kamppi.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Takapihan ilmansuunta lounas / etelä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää