Kirkkonummen Veikkolassa Kaljärven rantapuistoon rajoittuva rakentamaton kiinteistö 1538 m² asuinpientalojen rakennuspaikaksi.

Kaljärven rantapuistoon rajoittuva Kirkkonummen kunnan Veikkolassa sijaitseva rakentamaton kiinteistö 1538 m² yhden asuinpientalon tai kahden erillistalon rakennuspaikaksi. Kokonaisrakennusoikeuden määrä on noin 307 kerros-m², jos muodostettavan kaavan mukaisen tontin koko tulisi olemaan kiinteistön nykyisen pinta-alan suuruinen.

Kaavamerkinnät AO, e = 0,2, II.

Drone-video (kopioi selaimeesi linkki tästä) https://youtu.be/KiIdUtsO6pA?si=5kJ2MdvqfwnqP7mk

Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnan lupavalmistelijalta saadun tiedon mukaan:
1) Mikäli haluaa rakentaa 2 erillistä asuntoa kiinteistölle, hallinnanjakosopimus on hyvä tapa edetä. Lohkominen kahdeksi erilliseksi kiinteistöksi ei ole mahdollista kaavamääräysten mukaan.
2) Paritalot ovat lähtökohtaisesti tippuneet pois Kirkkonummella. Kaksi erillistaloa hallinnanjakosopimuksella, hyvillä suunnitelmilla, on rakennusvalvonnan puolesta paras/ainoa menettelytapa saada 2 erillistä asuinrakennusta kiinteistölle.

Kiinteistöä voi ja saa mennä omatoimisesti katsomaan.

Kiteytetysti rakentamattoman kiinteistön perustiedot:
* Pinta-ala on 1538 m², rekisteriyksikkölaji on Tila.
* Kaavamerkinnät: AO, II, e=0,20,
* Rakennusoikeuden määrä noin 307 kerros-m², jos muodostettavan kaavan mukaisen tontin koko tulisi olemaan kiinteistön nykyisen pinta-alan suuruinen.
* Ei sähkö-, vesi-, viemäri- ja hulevesiliittymiä,
* Kiinteistöllä on vain iäkäs huonokuntoinen kevytrakenteinen peltirakenteinen autotallirakennus.

Kirkkonummen kunnan rakennusjärjestyksen mukaan asemakaava-alueilla:
1a. Rakennelmat jo rakennetussa pihapiirissä yksittäisenä:
-autokatos tai vastaava muu katos (vähintään 30% avoin) enintään 35 m², voi sisältää enintään 10 m²:n vajan.
-puurakenteinen vaja, jätesuoja, kasvihuone (ei lämpöeristetty).
-asemakaava- ja ranta-alue: alle 15 m² vapautettu luvanvaraisuudesta, 15-25 m² toimenpidelupa haettava.

1b. Asuinrakennukseen liittyvät rakennelmat:
-katettu terassi alle 15 m² vapautettu luvanvaraisuudesta.
-lasitettu terassi, jossa vähintään 30 % avattavia ikkunoita -enintään 20 m² tai 10 % kerrosalasta (toimenpidelupa; ei lasketa rakennusoikeuteen).


Saat minulta maksuttoman laadukkaan arvioinnin myyntiä varten ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi, kiinteistöllesi ja liiketiloillesi. Soita 040 67 111 77.

Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen
040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu
kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu