Kohdenumero: 80372529 Karhula, KOTKA

							
Karhulantie 72-74

						

						
Rivitalo,
3h,k,ph/s,2wc,khh,aula,et,tk,lasitettu parveke ja ak-paikka

						

							

								

									
										
									
									
81 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1997									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
405 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
105 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
105 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Vastamäki

								

									
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

									
050 3176 100

									
anne.vastamaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


*Taloyhtiössä ei peritä joulukuussa 2024 normaalia hoitovastiketta huoneiston ja autokatospaikan osalta, joten löydä uusi kotisi tästä taloudellisesti vakaasta yhtiöstä*, -jossa luonnonläheisyyden asuminen kohtaavat ainutlaatuisella tavalla ja huoneistosta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät joelle.


Vuonna 1997 valmistunut rivitalokoti tarjoaa 81 neliömetriä monipuolista ja viihtyisää asuintilaa jossa yksityiskohdat ovat suunniteltu mukavuuttasi ajatellen.



Keittiö on varustettu kaikella tarvittavalla ja se yhdistyy saumattomasti muuhun asuntoon. Kaksi wc:tä, kodinhoitohuone ja sauna lisäävät arjen sujuvuutta ja mukavuutta. Avara olohuone ja lasitettu parveke tarjoavat rauhallisen paikan nauttia ilta-auringosta ympäri vuoden. Kaksi makuuhuonetta, joista molemmista avautuu näkymä takapihalle ja joelle. Käynti takapihalle käynti toisesta makuuhuoneesta.



Asunto Oy Kotkan Kymijoenkaari tarjoaa asukkailleen huoneistokohtaiset varastot ja ulkoiluvälinevaraston, joten säilytystilaa on runsaasti. Autokatospaikka kuuluu asunnon hintaan, mikä on harvinainen etu.



Vuodet ovat tuoneet mukanaan huolellisesti toteutettuja remontteja kuten maalämpölaitteiston rakentamisen vuonna 2023, joka takaa energiatehokkaan ja ekologisen asumisen.



Karhulan alue tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut lähietäisyydellä ja Kotkan kauneimmat luontokohteet ovat vain kivenheiton päässä. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta haluat pitää kaupungin palvelut käden ulottuvilla.



Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin ja anna sen lumota sinut. Tässä on tilaisuutesi aloittaa uusi luku elämässäsi.



Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT, https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.



#arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #https://remax.fi/room/ #remaxkotka

#kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #remaxainavähänenemmän
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

									
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Karhulantie 72-74 48600 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Karhula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80372529

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alatieto on ohjeellinen huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti 3h+k+s, 81,00 m2 ja autokatospaikka 12,00 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,ph/s,2wc,khh,aula,et,tk,lasitettu parveke ja ak-paikka

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakasti, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaapisto, kaappi, patteri. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Jokinäkymä olohuone, lasitettu parveke, makuuhuoneet ja takapiha. Etupiha keittiö (yläkerta on läpitalon huoneisto).

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas. Paneli katto, seinät, lauteet. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
105 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 296,30 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
405 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
405 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikka 24 €/kk (2 €/ap.m2/kk).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakasti, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Parkettilattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaapisto, kaappi, patteri. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas. Paneli katto, seinät, lauteet. Laattalattia.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
WC1 (yk): Ikkuna, peili, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli, maali. Muovimattolattia.
WC2 (ak): Peili, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin, patteri. Seinät maali. Muovimattolattia.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Taso, kaapistot, pesukoneliitäntä. Seinät maali. Muovimattolattia.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät tapetti, maali. Parkettilattia. Tilasta käynti lasitetulle parvekkeelle, suora jokinäkymä.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: Kiinteät kaapistot. Seinät tapetti, maali. Muovimattolattia. Tilasta käynti takapihalle, suora jokinäkymä.
MH2: Kiinteät kaapistot. Seinät tapetti, maali. Muovimattolattia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
AULA (ak): Kiinteät kaapistot/taso. Seinät maali. Muovimattolattia.
ET: Kiinteät kaapistot. Seinät maali. Parkettilattia. Ilmalämpöpumppu (2010).
TK: Patteri. Seinät maali. Muovimattolattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Alkuperäiset.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Alkuperäiset.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Alkuperäiset.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistolla on oikeus n. 2 m2:n huoneistokohtaiseen irtaimistovarastotilaan erillisessä irtaimistovarastorakennuksessa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotkan Kymijoenkaari

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-45-21-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotkan kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003, tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Kotka

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Pylkkänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
Matti.Pylkkänen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7800

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
William Ruthin katu 9A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate. Tiilikate.

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja Vesikeskuslämmitys.

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Huoneistokohtaiset varastot. Ulkoiluvälinevarasto.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autokatospaikka on erillinen osake ja myydään huoneiston ostajalle. Velaton hinta 105.000 €, sisältäen autokatospaikan.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatospaikat 9 kpl on osakkeina.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Pihapiirissä on autopaikkoja, vieraspysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 130. Viimeinen voimassaolopäivä 12.2.2034.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 maalämpölaitteiston rakentaminen ja valvonta, kaasukattila jää varavoimaksi, maalämmön suunnittelu (1/2023). 2021 ulkorakennusten maalaus, talojen välisen osuuden kunnostaminen, esim. portaat, LJ huone: kaivopaisunta astia, käyttöveden säätöventtiili, kiertovesipumppu, kaasukattilan osto. 2018 julkisivun puuosien maalaus, asuinrakennukset. 2017 IV-kanavien nuohous. 2016 kattojen pesuja pinnoitus suoja aineella. 2015 patteriverkoston ja lämpimän käyttöveden säätölaitteiden uusinta. 2014 käyttövesi ja moottorin uusinta. 2013 julkisivun metalliosien maalaus (osittain suoritettu osakkaiden toimesta omatoimisesti), rännien perusparannus. 2012 piharakennusten huoltomaalaus, asfaltin korjauksia, kaikki rakennukset.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028. 2024 (suositeltu) sokkelien slammaus ja autokatoksen sokkelin korjaus. 2025 (suositeltu) polttimen kuntoa seurataan, ehkä uusinta edessä. 2026 (suositeltu) tutkitaan asuntokohtaisten vesimittarien asentamista, vesikaton kunnon seuranta. 2027-2028 -.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2167-3155

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 600 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö on omistaa ja hallitsee tontteja 2 ja 6. Karhulantie 72 on Talo A ja Karhulantie 74 on Talo B.

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää