Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kotkan Tammipuistola
Taloyhtiön Y-tunnus:
0160523-9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kaakon Isännöintikolmio
Isännöitsijän nimi:
Jenni Saaristo
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero ja pesutupa
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Painovoimaisten ilmanvaihtokanavien puhdistus, asuinhuoneistot ja yhteiset tilat 2024.
Talojen 4 ja 10 ulkoportaat uusittu 2015
Talojen 4 ja 10 sadevesijärjestelmä uusittu, perusmuurien vedeneristys 2015
Talo 4 pohjaviemäri uusittu 2015
Yhtiön lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento järjestelmälle 2013
Ullakon tuuletuksen parantaminen 2012
Kaikkien talojen vesikattojen uusiminen 2012
Kaukolämpöön liittyminen 2006
Tonttijako uusittu 2002.
Tammikatu 3 porraskäytävien ulko-ovien pielien kehyslaudoitukset 2001.
Tammikatu 10 kellaritilojen kadun puoleiset ikkunat ja tammikatu 3 ulkovälinevaraston kadun puoleiset ikkunat, 1999.
Piha-alueen asfaltointi, 1999.
Sauna osaston pääasiassa pesutilojen perusteellinen kunnostustyö 1998.
Varastovajan vesikaton tukirakenteiden kunnostus ja vajan katon päällystys pellillä 1994. Porraskäytävien maalaus 1993.
Saunan lauteiden ja paneloinnin sekä pesuhuoneen penkkien uusiminen 1992.
Tammikatu 4 varaston ulko-ovien uusiminen ja Tammikatu 10 parvekeovien uusiminen 1990. Tammikatu 3 1990. Ulkomaalaus, Tammikatu 4 1989.
Tammikatu 4 kylmävesijohdot huoneisto 1-12 1988.
Tammikatu 4 D ja E portaiden huoneistoihin johtavat kylmän käyttöveden johdot ja sekoittajat 1987.
Tammikatu 4 pohjakerroksen huoneistoon johtava ulko-ovi ja vesilippa 1987.
Tammikatu 10 kadunpuoleiset ulko-ovet 1987.
Asuinhuoneistojen ikkunoiden ulkopokien uusiminen 1987.
Tammikatu 10 TV-antennin uusinta ja tukiputken korjaus 1985.
Tammikatu 3 rakennettiin porrashuoneiden oven yläpuolen metallin ovilippa 1984.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarve selvitys 2025-2029
Sähköjen tarkastus ja korjaus 2027
Käyttövesiputkistojen tarkastaminen ja korjaus 2027
Viemäreiden tarkastus ja korjaus 2027
Perusmuurien kunnostus erityisesti Tammikatu 3 2028
Ulko-ovien uusiminen 2028
Ikkunoiden uusiminen 2029
Julkisivun kunnostaminen ja mahdollinen lisälämmöneristäminen 2029
Portaiden uusinta ja perusmuurin vierustasoraus, patolevy ja salaojien
rakentaminen 2029
Lukituksen uusiminen 2029
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiössä ei ole tehty kokonaisvaltaista LVIS-saneerausta yhtiön rakennusvuoden 1940 jälkeen. Vuotovahingoissa taloyhtiön vakuutuksen omavastuu on 10.000 euroa per vahinko.
Kotkan kaupunkisuunnittelu on vuonna 2022 laatinut asemakaavamuutoksen nro 0420 Katariinan asuinalueelle, jolla taloyhtiön asuinrakennukset suojeltaisiin.
Yhtiön hallinnassa olevat huoneistot B5, E22, I39, L48.
Yhtiön huoneistoissa ei alkuperäispiirustuksissa ole kylpyhuoneita, vaan pelkkä WC-tila.
Taloyhtiö on asennuttanut yhtiön vastuulle kuuluvat palovaroittimet huoneistoihin 06/2024, josta alkaen yhtiön asennuttamat palovaroittimet ovat yhtiön vastuulla. Niitä ei saa poistaa, eikä yhtiön varoittimien paristoja pysty vaihtamaan. Käyttäjän tulee testata varoittimen toiminta säännöllisesti, yhtiö tarkastuttaa varoittimet kerran vuodessa etänä asuntojen ulkopuolelta.
Tilintarkastaja on huomauttanut yhtiön suurista vastikesaatavista, jotka rasittavat yhtiön taloudellista tilannetta.
12/2024 muun muassa yhtiössä eri asunnoissa lyhyellä aikavälillä tapahtuneet useat vesi-/kosteusvahingot rasittavat merkittävästi yhtiön taloutta.
1/2025 yhtiön korjausvastuulle kuuluvat vahingot rasittavat erittäin merkittävästi yhtiön taloutta. Yhtiön tiliin kytketty limiitti on käytössä ja maksu valmius erittäin kriittinen.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
