Kohdenumero: 80375467 KOTKA

							
Koulukatu 10

						

						
Kerrostalo,
3h,k,ph/s,wc,et,2parveke

						

							

								

									
										
									
									
111 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1939									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
510,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
264 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
253 258,72 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Vastamäki

								

									
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

									
050 3176 100

									
anne.vastamaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Uniikki ja muuttovalmis koti upein ikkunanäkymin


Ainutlaatuinen, muuttovalmis valoisa ja avara huoneisto. Upeat näkymät yli kaupungin ja merikin pilkottaa.


111 neliömetrin kulmahuoneisto sijaitsee arvostetussa Kiinteistö Oy Kotkan Meritornissa, joka on rakennettu vuonna 1939. Huoneisto on täysin remontoitu tyylikkäästi säilyttäen kuitenkin rakennuksen historiallisen viehätyksen. Muutostyöt on toteutettu laadukkain materiaalein. Keittiö on uusittu vuonna 2020 Puustelli-keittiökalustein ja varustettu uusilla kodinkoneilla ja kestävillä pinnoilla. Kokonaan uusittu tammilautaparketti tuo lämpöä ja luonnetta jokaiseen huoneeseen.



Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, isommasta makuuhuoneesta on käynti asunnon toiselle parvekkeelle. Moderni pesuhuone ja  sauna ovat uusittu 2020. Lisäksi huoneistosta löytyy erillinen wc, joka on viimeistelty tyylikkäillä materiaaleilla. Huoneistoon kuuluu myös kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto.



Sijainti Kotkansaaren keskustassa takaa, että kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Koulut, päiväkodit ja hyvät liikenneyhteydet löytyvät aivan läheltä, mikä tekee tästä kohteesta erinomaisen valinnan niin perheille kuin aktiivisesti liikkuville ihmisille.



Etsitkö kotia jossa yhdistyvät historia, nykyaikainen mukavuus, keskeinen sijainti ja oma tontti? Tämä kaunis koti  kannattaa nähdä. Varaa aika yksityisesittelyyn: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT, https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.



#arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #https://remax.fi/room/ #remaxkotka

#kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #remaxainavähänenemmän
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

									
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koulukatu 10 48100 KOTKA

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80375467

			


								

												
Kerros:

				
7/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,ph/s,wc,et,2parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökalusteet (Puustelli) kodinkoneet, tasot ja seinät uusittu vuonna 2020. Jääkaappi, pakastinkaappi, viileäkaapit, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keraamiset työtasot. Seinät maalattu, keraaminen laatta. Lattia tammilautaparketti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Saneerattu 2020. Suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, kuivausteline (sähkö) lattialämmitys, pesuallas. Seinät marmorilaatta. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat näkymät yli kaupungin ja merikin pilkottaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saneerattu 2020. Sähkökiuas. Seinät puu. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
264 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 741,28 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 378,38 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
610,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
510,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
99,90 €

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiökalusteet (Puustelli) kodinkoneet, tasot ja seinät uusittu vuonna 2020. Jääkaappi, pakastinkaappi, viileäkaapit, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keraamiset työtasot. Seinät maalattu, keraaminen laatta. Lattia tammilautaparketti.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Saneerattu 2020. Suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, kuivausteline (sähkö) lattialämmitys, pesuallas. Seinät marmorilaatta. Laattalattia.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saneerattu 2020. Sähkökiuas. Seinät puu. Laattalattia.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Saneerattu 2020. Peili, taso, pesuallas, wc-istuin (seinäkiinnitys). Seinät marmorilaatta/maalattu. Laattalattia.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattu, tapetti (yksi seinä). Lattia tammilautaparketti.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lasiset mittojen mukaan tehdyt lasiliukuovet. Seinät maalattu ja yksi tapetoitu seinä. Lattia tammilautaparketti.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Leveät ikkunalaudat ajan hengen mukaisesti. Normaalia korkeampi huonekorkeus.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Ulostyönnetyt parvekkeet kaksi (2) kappaletta: betonielementti, rautakaiteet.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot. Kellarikomero.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiinteistö Oy Kotkan Meritorni

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-3-57-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kotkan Seudun Talokeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Merja Piiparinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
merja.piiparinen@talokeskuskotka.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
05 225 1222

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rautatienkatu 2 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Elisa Oyj)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2023 ilmanvaihdon selvitys ja IV-hormien nuohous, lämmönvaihtimen uusiminen. 2022 pesutuvan pohjavesipumppu uusittu. 2022-21 parvekkeiden kunnostus. 2021 C-portaan kellarin palo-ovi uusittu. 2020 lämpöjohtopumppu uusittu. 2019 C-portaan keittiöiden viemärilinjojen puulaus (01/2019). 2018 parvekkeiden kuntotutkimus, B-portaan keittiöiden viemärilinjojen puulaus (08/2018). 2017 A- ja D portaiden keittiöiden viemärilinjojen puulaus (09 ja 12/2017). 2016 Yhteisten tilojen lukituksen uusiminen (iLOQ-järjestelmä), kattojen maalaus. 2014-2015 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014 julkisivulaattoja uusittu osittain. 2013 torniosien rappauskorjaukset, piharakennuksen kunnostus/laajennus (jätetila). 2012-2013 B 53, 2.kerroksen toimistotilojen rakennekorjaukset. 2011 pihasuunnitelma tehty, hissien kunnostaminen. 2008-2009 terassitason huoneistojen kosteus- ja homevauriokorjaukset. 2003 kadunpuolen ikkunapuitteiden ja parvekeovien ulkopuolen maalaus. 2001 lämmönsiirtimen uusiminen. 1997 julkisivusaneeraus. Noin vuosi 1989 putkistot, sähköverkko, ikkunat, porraskäytävät, vesikatto, huoneistot.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
24.9.2024 ylimääräisen yhtiökokouksen päätös lukituksen uusimista asuinhuoneistojen osalta. Kustannusarvio 76.000 € ja rahoitukseen tullaan nostamaan laina.
Hallituksen kirjallinen selvitys tulevista korjauksista (AOYL 6:3) yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana arvioitu tulevan olennaisia kunnossapitotarpeita: 2024 2.-kerroksen toimistotilojen mahdolliset rakennekorjaukset, lukitusten uusiminen huoneistojen osalta. 2025 rappukäytävien valaisimien uusiminen liiketunnistusvalaisimiksi. 2026 pihan kunnostaminen (osittainen).
Kaikista em. korjauksista tehdään tarvittaessa tarpeelliset suunnitelmat, pyydetään urakkatarjoukset, tekemisestä ja rahoituksesta päätetään myöhemmin joko varsinaisessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
1770 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys 18 §: Vastuu osakkeenomistajan muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajien toimesta tehtyjen tai teetettyjen rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden, kuten huoneistokohtaisten ilmalämpöpumpun yhtiön rakennuksille ai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisesta sekä näistä aiheutuvista kustannuksista. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttaman kunnossapito - tai uudistyön vuoksi samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkeenomistajan toimesta tehtyjä tai teetettyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. huoneiston osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy  tämän pykälän mukaisesti myös silloin, kun muutostyö on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Yhtiöjärjestys 19 §: Sovellettava laki. Siltä osin kuin edellä tässä yhtiöjärjestyksessä ei ole toisin määrätty, yhtiöön sovelletaan kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5276-5372

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 761 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.kotkankaupunki.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää