Kohdenumero: 80310250 Koivula, KOTKA

							
Luostarinpolku 22

						

						
Omakotitalo,
4h,2k,wc,et,aula,varastot,kuisti ja kellarin tilat (matala)

						

							

								

									
										
									
									
110 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
49 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
49 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Vastamäki

								

									
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

									
050 3176 100

									
anne.vastamaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tästä omaksi kodiksi "työn alle remonttitaitoiselle" tai kakkoskodiksi vapaa-ajan asunnoksi. Nostalginen, alkuperäiskuntoinen, 1 1/2-kerroksinen ja kellarillinen vuonna 1952 valmistunut omakotitalo, laajennusosa vuonna 1975, 110/ 225 m2.


Talousrakennus 33 m2 valmistunut vuonna 1953: puukiuas sekä varastotilaa, joka osin ollut työpajakäytössä. Hoidettu pihapiiri, omenapuita, marjapensaita, perennoja ja pieni patio. Oma tila 1600 m2, rajoittuen yhdeltä sivulta puistoalueeseen. Asemakaava-alue. Kiinteistö on kunnallistekniikassa (vesi- ja viemäri) ja sähköliittymä siirtyy ostajalle. Kuntotarkastusraportti 7/2023 ostajalle valmiina.



Kiinnostuitko? Sovi yksityisesittelystä: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Yrittäjä, LEAT, YAT, Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton asunnon hinta-arvio.



#https://remax.fi/remaxroom/

#remaxainavähänenemmän

#kotkakiinteistonvalitys

#kotkavuokraus

#kotkamyynti

#remaxkotka
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

									
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luostarinpolku 22 48710 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Koivula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80310250

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
115 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
225 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
RAHU-kortin (rakennusvalvonta / epävirallinen, rakennus- ja huoneistorekisteri) mukaisesti: Omakotitalo valmistunut 1952, kerrosala 135 m2, kokonaisala 225 m2, kellarin pinta-ala 90 m2, asuntotilaa 110 m2, huoneistola 110 m2. Kerrosluku 2.
Kiinteistöverotietojen (2023) mukaisesti pientalo, valmistumisvuosi 1952, kokonaisala 138 m2, kokonaisala ilman viimeistelemätöntä kellaria 125 m2. Viimeistelemättömän kellarin ala 13 m2. Pinta-alatiedot ovat ohjeelliset.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,2k,wc,et,aula,varastot,kuisti ja kellarin tilat (matala)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
1 kerros: kaapistot kolmella seinällä, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone. Seinät kaakeli, tapetti. Lattia muovimatto.
2 kerros: kaapistot ja vesipiste. Komero. Seinät maalattu tapetti. Lattia muovimatto. Käynti varastoon (kylmä vinttitila).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kellarissa, suihku ja tila on huonokuntoinen (remontoitava), seisomakorkeus noin 160 cm.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Erillinen rakennus (talousrakennus): puukiuas ja pata.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
49 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä: 142,65 €/2023.
-Lämmitys: Öljy ja kulutuksen mukaisesti. Myyjän öljynkulutus ollut noin 1500 L/vuosi (peruslämpö on ollut päällä ja kakkoskoti käytössä).
-Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen Väre Oy.
-Vesi- ja viemäri: Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen.
-Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti.
-Ostaja: palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset.
-Piipun nuohous vuosittain.
-Ostaja vastaa kustannuksista: Kaupanvahvistus 128 € / per vahvistus, lainhuudatus (MML) ja varainsiirtovero.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
1 kerros: kaapistot kolmella seinällä, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone. Seinät kaakeli, tapetti. Lattia muovimatto.
2 kerros: kaapistot ja vesipiste. Komero. Seinät maalattu tapetti. Lattia muovimatto. Käynti varastoon (kylmä vinttitila).

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kellarissa, suihku ja tila on huonokuntoinen (remontoitava), seisomakorkeus noin 160 cm.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Erillinen rakennus (talousrakennus): puukiuas ja pata.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
1 kerros: peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin. Lattia muovimatto.
2 kerros (ei ole rakennuslupaa): peilitaso, pesuallas, wc-istuin, sähköpatteri.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
seinät tapetti ja maali. Parkettilattia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: komero. Seinät tapetti. Parkettilattia.
MH2 (lisäsiipi): kiinteät kaapistot. Seinät tapetti. Lattia muovimatto.
MH3 (2 kerros): tilassa alkovi. Seinät tapetti.  Lattia muovimatto.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
ET: komero, naulakko. Seinät tapetti. Lattia muovimatto.
AULA (2. kerros): tilasta käynti varastoon (kylmä vinttitila). Seinät tapetti. Lattia muovimatto.
KUISTI (kylmä tila): Seinät puu. Lattia muovimatto.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Remontoitava.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Remontoitava.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Remontoitava.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Komerot, kaapistot, varastot vintillä ja kellarissa (korkeus alle 170 cm).

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Komerot, kaapistot, varastot vintillä ja kellarissa (korkeus alle 170 cm).

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Erikseen neuvoteltavissa irtaimisto, huonekalut, työkalut, pihanhoitovälineet, päältä ajettava ruohonleikkuri ja työnnettävä ruohonleikkuri.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
285-424-2-37

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Profiilipeltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen.

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikassa.

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
H = Kevennetty energiatodistusmenettely (kohteen arvo määritellään vähäiseksi).

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2023-07-07

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 öljypoltin. 2005 viemärin ja vesijohdon runkolinja uusittu. 1990 öljykattila.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1600 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Hoidettu puutarhapiha, jossa pieni patio ja mm. tuijia, sireenejä, omenapuita, perennoja, marjapensaita (punainen ja musta).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää