Kohdenumero: 80310255 Kotkansaari, KOTKA

							
Puistotie 3

						

						
Kerrostalo,
4h,k,wc,vh,wc/ph/s,et ja lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
102,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2007									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
563,75 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
265 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
265 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Vastamäki

								

									
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

									
050 3176 100

									
anne.vastamaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Valoisa, viihtyisä ja avara 102 m2 kodiksi Kotkansaarella. Ylin ja 4.


kerros. Hissitalo. Asunnon tilat ovat kauniisti yhtenäisiä ja viihtyisät. Huoneiston näkymistä voit nauttia suurelta lasitetulta parvekkeelta, jolta avautuu suora näkymä Arto Tolsa -areenalle. Ruokailutila on yhdistetty olohuoneeseen ja kolmanteen huoneeseen, josta on mahdollista muodostaa erillinen makuuhuone väliseinällä. Asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta, molemmissa on parkettilattiat ja liukuovikaapistot. Toimivan kokoinen pesuhuone ja uutta vastaava oma sauna. Erillinen wc. Eteinen on varustettu luikuovikaapistoin ja lisäksi säilytystilana on vaatehuone. 



Vuonna 2007 valmistunut taloyhtiö erinomaisella sijainnilla, josta kävelymatka Sapokan vesipuistoon.



Ostajalla on mahdollisuus ostaa erikseen osakkeina samasta taloyhtiöstä.

-Lukittava autokatospaikka osake Vh. 15 000 €

-Erillinen varasto-osake Vh. 4.000 €



Etsitkö kaupunkiasuntoa ja huoletonta asumista arkeesi? Tule ihastumaan tämän kodin tunnelmaan ja tiloihin paikan päälle ja löydä uusi kotisi Kotkansaarelta, sovi yksityisesittelystä:

Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.



#arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #https://remax.fi/room/ #remaxkotka 

#kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #remaxainavähänenemmän
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

									
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puistotie 3 48100 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kotkansaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80310255

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
102,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
102,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti 4h+k+s ja 102,5 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,wc,vh,wc/ph/s,et ja lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jää/viileäkaappi, keraaminen liesitaso (kaksi levyä ei toimi), liesituuletin, astianpesukone. Pakastin ei toimi. Seinät kaakeli, maali. Lattia laattalaminaatti. Ruokailutila avautuen olohuoneeseen ja huoneeseen: parkettilattiat.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaapisto, pesuallas, allaskaapisto, wc-istuin, bideesuihku, pyykinpesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Suora näkymä Arto Tolsa Areenalle. Iso lasitettu parveke, parvekkeen lattia on keraaminen laatta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, lauteet Apachi ja paneeli mänty. Laattalattia. Kunto uutta vastaava.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on rasitussopimus naapuriyhtiöiden Kiinteistö Oy Fuksinniityn Senioritalon ja As Oy Kotkan Sapokansenioritalon kanssa. Rasite käsittää piha-alueen kalusteineen, jätehuollon sekä pesutupa- ja saunatilojen yhteiskäytön. Lisäksi talolla on Kiinteistö Oy Fuksinniityn Senioritalon kanssa yhteinen automaattinen palohälytinjärjestelmä sekä sprinkierlaitteisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
265 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 585,37 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
563,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
563,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Vesimaksuennakko 17,00 €/kk/hlö.
-Varasto-osake (V1) hoitovastike 9,63 €/kk.
-Autokatospaikka osake (AP6) hoitovastike 7,15 €/kk.
-Vuokra-autopaikka 9 €/kk.
-Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen, Väre Oy.
-Kotivakuutus: ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jää/viileäkaappi, keraaminen liesitaso (kaksi levyä ei toimi), liesituuletin, astianpesukone. Pakastin ei toimi. Seinät kaakeli, maali. Lattia laattalaminaatti. Ruokailutila avautuen olohuoneeseen ja huoneeseen: parkettilattiat.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaapisto, pesuallas, allaskaapisto, wc-istuin, bideesuihku, pyykinpesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, lauteet Apachi ja paneeli mänty. Laattalattia. Kunto uutta vastaava.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc: peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys. Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maali, tapetti. Seinät maali. Parkettilattia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: Liukuovikaapistot. Seinät maali/tapetti. Parkettilattia. Taiteovi.
MH2: Liukuovikaapistot. Seinät maali/tapetti. Parkettilattia. Taiteovi.
Huone(MH3): Liukuovikaapistot. Seinät maali. Parkettilattia. Ruokailutilan kanssa yhtenäinen tila. Huoneesta on mahdollista väliseinällä tehdä erillinen makuuhuone.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Vaatehuone: hyllyt. Seinät maali. Lattia laattalaminaatti.
Eteinen: ovipuhelin. Liukuovikaapistot. Seinät maali. Lattia laattalaminaatti.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on rasitussopimus naapuriyhtiöiden Kiinteistö Oy Fuksinniityn Senioritalon ja As Oy Kotkan Sapokansenioritalon kanssa. Rasite käsittää piha-alueen kalusteineen, jätehuollon sekä pesutupa- ja saunatilojen yhteiskäytön. Lisäksi talolla on Kiinteistö Oy Fuksinniityn Senioritalon kanssa yhteinen automaattinen palohälytinjärjestelmä sekä sprinkierlaitteisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja Huoneistokohtainen varasto (taloyhtiön yhteistilassa).

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnon ostajalla mahdollisuus ostaa erikseen varasto-osake: velaton hinta 4.000 euroa.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Myydään erikseen osakkeet:
-Autokatospaikka (AP6), osakkeet 7951-7955, n. 13,5 m2, vh. 15 000 €.
-Varasto V1 (VA), osakkeet 7931-7932, n. 3,5 m2, vh. 4 000 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotkan Senioriheikki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-4-75-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003, tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kotkan Seudun Talokeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiia Niskanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tiia.niskanen@talokeskuskotka.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
05 225 1207

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rautatienkatu 2 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-05-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv (elisa oyj) ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on rasitussopimus naapuriyhtiöiden Kiinteistö Oy Fuksinniityn Senioritalon ja As Oy Kotkan Sapokansenioritalon kanssa. Rasite käsittää piha-alueen kalusteineen, jätehuollon sekä pesutupa- ja saunatilojen yhteiskäytön. Lisäksi talolla on Kiinteistö Oy Fuksinniityn Senioritalon kanssa yhteinen automaattinen palohälytinjärjestelmä sekä sprinkierlaitteisto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa erikseen lukittava autokatososake: velaton hinta 15 000 €.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 15 kpl. Autokatospaikat ja autotallit ovat erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Viimeinen voimassaolopäivä 7.5.2034.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen ja huoltomaalaukset. 2019 parvekelasien huolto. 2018 ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt. 2016 ja 2011 pihakeinun ja jäteaidan pintakäsittely. 2011 päätyseinustan viheralueen ehostaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokousta seuraavien viiden - kymmenen vuoden aikana arvioitu seuraavia kunnossapito / korjaustarpeita (8.5.2024): vesikaton tarkastaminen ja tarvittavat korjaustyöt, salaojien tarkastus ja huuhtelu, julkisivun puuosien huoltomaalaukset, kaukolämpökeskuksen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-Tietoja sopimuksista: parvekkeiden kattojen maalaustyöt osakkaan vastuulla.
-Talossa on Kiinteistö Oy Kotkan Fuksinniityn Senioritalon kanssa yhteinen automaattinen palohälytinjärjestelmä ja sprinklerilaitteisto. Yhtiöllä on rasitesopimus naapuriyhtiöiden, Asunto Oy Kotkan Sapokanseniorin ja Kiinteistö Oy Kotkan Fuksinniityn Senioritalon, kanssa. Rasite käsittää piha-alueen kalusteineen, jätehuollon, sekä pesutupa- ja saunatilojen yhteiskäytön (pesutupa, sauna ja mankeli sijaitsevat Fuksinniityn Senioritalossa, Koulukatu 5).
-YK 12.10.2022 on päättänyt kieltää taloyhtiössä lyhytaikaisen, alle kuukauden mittaisen asuntojen vuokrauksen. Kielto kirjataan yhtiöjärjestykseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5835-6413

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 390 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kotkan kaupunki, 0160225-7

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
20 790 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2056-04-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää