Kohdenumero: 80361626 Kotkansaari, KOTKA

							
Kymenlaaksonkatu 12

						

						
Kerrostalo,
2h,k,ph,vh,wc,et,lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
59 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1963									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
273,12 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
77 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
77 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Vastamäki

								

									
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

									
050 3176 100

									
anne.vastamaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Ikkunallinen pesuhuone, keittiö ja wc ovat uusitut LVIS-saneerauksen yhteydessä. Asunnossa on avara olohuone, josta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle.


Kunnon kokoinen makuuhuone. Vaatehuoneessa hyllyt ja tangot säilytystilana. Eteisessä kaapistot ja vaatesyvennys. Hoitovastike maksetaan jyvitettyjen neliöiden mukaisesti (56,9 m2). Asunto on osa arvostettua Asunto Oy RM-taloa, joka on rakennettu vuonna 1963. Taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa ja siinä on tehty merkittäviä parannuksia vuosien varrella – viimeisimpänä ikkunoiden uusiminen ja pihan viihtyisyyden lisääminen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Sijainti Kotkansaaressa on ihanteellinen – kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä.



Asunto odottaa uutta asukastaan heti vapaana. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi. Sovi yksityisesittelystä: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Yrittäjä, LEAT, YAT, Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.



#arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #https://remax.fi/room/ #remaxkotka 

#kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #remaxainavähänenemmän
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

									
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kymenlaaksonkatu 12 48100 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kotkansaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80361626

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,ph,vh,wc,et,lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin. Seinät kaakeli, maali, tapetti. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkuna, suihku, suihkuseinä, suihkutanko/verho, pesuallas, oskarinoksa, pesukoneliitäntä, työtaso, kaappi, kuivauspatteri, patteri. Seinät kaakeli. Laattalattia. Lattialämmitys (sähkö).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto. Kadulle oh ja lasitettu parveke. Sisäpihalle mh, k, ph.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
77 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 305,08 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
273,12 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
273,12 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Käyttökorvausmaksut: autopaikka (pistoke) 15 €/kk, autotallivuokra 25 €/kk, saunamaksu (vakio) 12 €/kk.
Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen, Väre Oy.
Kotivakuutus: Ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin. Seinät kaakeli, maali, tapetti. Laminaattilattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkuna, suihku, suihkuseinä, suihkutanko/verho, pesuallas, oskarinoksa, pesukoneliitäntä, työtaso, kaappi, kuivauspatteri, patteri. Seinät kaakeli. Laattalattia. Lattialämmitys (sähkö).

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, kaappi, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia. Lattialämmitys (sähkö).

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät tapetti, maali, Laminaattilattia. Käynti parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät tapetti, maali, Laminaattilattia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Vaatehuone: hyllyt ja tangot. Seinät maali. Lattia muovimatto.
Eteinen: Kiinteät kaapistot/vaatesyvennys. Seinät maali, tapetti (maalattu). Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy RM-talo Kymenlaaksonkatu 12

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-3-56-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kotkan Isännöintipalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kati Vestman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@kotkanisp.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 7355 600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Naakantie 2 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48230

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoim./Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone ja kylmäsäilytystilat, irtaimistovarasto, kerhohuone, ulkovälinevarasto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutuneet autopaikat 10 kpl, autotallipaikat 11 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Viimeinen voimassaolopäivä 30.6.2024.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 asuntojen A 9, B 22, B 26 ja C 42 Kymenlaaksokadun puolen ikkunat uusittu (Pihla Group Oy), räystäiden myrskypellit pitkille sivuille (Rakennuspelti Sahala), pihan nurmialue uusittu lisämassojen vaihdolla (Viherkuutio Oy), sadesuihkut saunalle (Kotkan Lämpö- ja vesityö Oy), paisunta-astia uusittu (Putkiollikainen Oy). 2022 liiketilan pintaremontti , seinät maalattu ja lattia uusittu (Tmi Lecklin), liiketilan keittiökalusteet uusittu (Oy Jarihansa), liiketilan sähkötyöt sisällä (Sähkökilpi), liiketilan sähkötyöt, ulkovalot (HL-Sähkö Oy), ilmalämpöpumppu (Scancerco Oy/W-T Myynti). 2021 julkisivun maalaus pihanpuoli (Tmi Lecklin), julkisivupaneelien vaihto (Rakennus-Pakera Oy), jalkakäytävän asvaltointi (Peab Asfalt Oy), kiuas (Sähköyhtymä Oikarinen & Rasi Ky). 2020 autotallin huopakatteen uusiminen (KerabitPro), kylmiön koneiston uusiminen (Kylmähuolto Miikkulainen Oy). 2019 autotallin vesikourun kunnostus Ikikouru (Kattotutka Oy). 2018 päätyseinän muraalin maalaus (Upeart ry/PPG Manager Oy). 2017 autotallin maalaus (Rakennusliike Irka Oy). 2016 ovipuhelinjärjestelmä Bewacom (Lukitustekniikka Oy), ikkunoiden alapuolen rakenteiden korjaus (Rakennus-Pakera Oy). 2015 lukituksen uusiminen ja kameravalvonta (Lukitustekniikka Oy) 2014 vesikaton kunnostus / muutos huopakatoksi (KerabitPro Oy). 2013 saunatilan puuosien uusiminen, ilmanvaihtokoneen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö (sis. lvis-urakkaan), mankeli uusittu (Kotkan Sähköpaja Oy). 2012-2013 LVIS-saneerauksen toteutus: rakennustyöt Rakennus-Pakera Oy, lvi-työt Kotkan Lämpö- ja vesityö Oy, sähkötyöt Proput Oy. 2012 sadevesikourujen perusparannus Ikikouru (Kattotutka Oy) 2011 LVIS-saneerauksen suunnittelu (Rakennussuunnittelu Jari Juutilainen Ky, LVI-palvelu Reijo
Laaksonen, Sähkökuva Oy). 2009 lämmitysjärjestelmän perusparannus. 2007-2008 porraskäytävien ja pesutuvan kunnostus. 2005 pihapuolen ikkunat uusittu (Pihla Ikkunat). 2001 A-rappu maalattu. 2000 taloyhtiön saunatilat uusittu. 1995 julkisivun korjaus ja kadun puoleiset ikkunat uusittu. 1988 pohjaviemärit uusittu, autotallin katto uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
5-vuoden PTS vuosille 2024-2028: 2027 lukituksen uusiminen. 2025 IV-kanavien nuohous.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Toimintakertomus ja tilinpäätös 1.1.-31.12.2023: taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Taloyhtiö on vuokrannut hallinnoimansa huoneiston ja liiketilan.

Yhtiöjärjestys 19 § Vastuu osakkeenomistajan tekemistä muutoksista huoneistossa. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen tekemistä huoneistokohtaisista muutoksista, jotka ovat asunto-osakeyhtiölain mukaisia tai vastaavia, näiden korjaaminen ja kunnossapito sekä näistä aiheutuvat kulut kuuluvat osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8841-9410

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 761 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää