Kohdenumero: 80377061 Kotkansaari, KOTKA

							
Keskuskatu 17

						

						
Kerrostalo,
5 h,k,2wc,ph

						

							

								

									
										
									
									
146 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1927									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
481,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
200 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
190 485 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Vastamäki

								

									
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

									
050 3176 100

									
anne.vastamaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Kotkansaaren ydinkeskustasta, vuonna 1927 valmistunut jykevä punatiilinen arvotalo. Tämä upea huoneisto tarjoaa koristepylväineen valoisan ja avaran pohjaratkaisun asumiseen.


Suuri olohuone, jota kutsutaan saliksi kokonsa mukaisesti ja ikkunoista suora näkymä Sibeliuksen puistoon. Huoneistossa on paljon kauniita yksityiskohtia ja kaikki alkuperäiset ovet, pariovet ja komeroiden ovet ovat paikoillaan. Kaksi erillistä wc ja pesuhuone. Asuntoon on käynnit B- ja C-portaikosta, yhteensä kolme eri sisäänkäyntiä. Hissitalon 5-kerros. Taloyhtiön saunaosasto sijaitsee 7-kerroksessa. Taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on alkanut viemäreiden sukitus ja alustavan aikataulun mukaisesti päätyy viikko 47 (marraskuun lopussa). Suunnittele, toteuta ja tästä upea sekä oman näköinen kotisi. Heti vapaana.



Historiaa: Waaramaan talo, Punatiilinen kaupunkirakennus vuodelta 1927. Arkkitehti Kaarlo Könönen. Tyylillisesti 20 luvun klassismia. Maakunnallisesti merkittävä. Lähde: Kymenlaakson liitto



Sovi yksityisesittelystä: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.



#arviokotka #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviohamina #haminamyynti #haminavuokraus #arviopyhtaa #pyhtaamyynti #pyhtaavuokraus #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #https://remax.fi/room/ #remaxainavähänenemmän
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

									
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Keskuskatu 17 48100 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kotkansaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80377061

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
146 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
146 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5 h,k,2wc,ph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Kaapistot ja kodinkoneet ovat vanhat. Seinät kaakeli ja maali. Puulattia (vanha). Käynti C-portaaseen.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keskuskatu, Sibeliuksen puisto ja taloyhtiön sisäpiha. Läpitalon huoneisto.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talousrakennus valmistunut 1928.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
200 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 515 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 369,86 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
567,94 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
481,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
86,14 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön käyttökorvausmaksut: Saunamaksu, vakio 8,00 €/kk. Autopistokepaikka 9,00 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Kaapistot ja kodinkoneet ovat vanhat. Seinät kaakeli ja maali. Puulattia (vanha). Käynti C-portaaseen.

			


								
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
WC1: peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.
WC2: peili, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät tapetti. Lattia muovimatto.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: Seinät tapetti. Lattia muovimatto.
MH2: kiinteät komerot. Seinät tapetti. Lattia kokolattiamatto.
MH3: Seinät tapetti. Lattia muovimatto.
MH4: Seinät tapetti. Lattia muovimatto.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
ET: 2 kpl, käynnit B-portaaseen. Naulakot. Seinät maali tai tapetti. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talousrakennus valmistunut 1928.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Komerot ja kaapistot.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Kattovalaisimet ja jalkalamput.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto O.Y. Kotkan Keskus

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-3-49-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotkan Seudun Talokeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kotkan Isännöintipalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Ranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@kotkanisp.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 7355 600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Naakantie 2 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48230

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti /tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli ja ullakko/kellarikomero, ulkovälinevarasto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talousrakennus valmistunut 1928.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 34 autopistokepaikkaa, joiden varaus ja avaimet hoidetaan isännöintitoimiston kautta. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 157. Viimeinen voimassaolopäivä 10.6.2034.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 LVIS-hankesuunnitelman laatiminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2022 piharakennuksen liiketilan ulko-ovien uusiminen. 2020 vesikaton julkisivun puoleisen lappeen (tiilikate) uusiminen. 2018 saunaosaston peruskorjaus. 2017 piharakennuksen betonipilarien ja teräsrakenteiden kunnostaminen sekä valojen (3 kpl) uusiminen, lukituksen uusiminen. 2016 saunan kiukaan sähkösyötön ja ohjauskeskuksen uusiminen. 2015 piharakennuksen kourujen uusiminen, pihajulkisivun ja tuuletusparvekkeiden korjaus. 2014 yläpihan kunnostus. 2011 päärakennuksen vesikaton kunnostaminen ja syöksytorvien ja jalkaränninen sulanapitokaapeleiden uusiminen, piharakennuksen pohjakerroksen kunnostaminen ja jätehuoneen rakentaminen em. tiloihin. 2009 alapihan autoportin sähköistäminen. 2008 piharakennuksen kunnostaminen, johon kuului myös pesutuvan ja kuivaushuoneen uusiminen. 2007 päärakennuksen kellarikerroksen kylmien käyttövesiputkien runkolinjojen uusiminen kupariputkiksi sekä käyttövesiputkien linjaventtiilien uusiminen. 2005 B- ja C-porraskäytävien hissien peruskorjaus. 2004 antenniverkoston uusiminen. 2003 liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen. 2002 A- ja C-porraskäytävien tuuletusparvekkeiden kunnostaminen. 2001 A- ja B-porraskäytävien maalaus, päärakennuksen pohjaviemäreiden uusiminen. 2000 C-porraskäytävän maalaus. 1999 kaukolämmityslaitteiden uusiminen ja lämmityksen perussäätö. 1998 pihaporttien ja aitojen uusiminen, pihamaan pinnoituksen uusiminen ja viheralueen rakentaminen. 1997 lisäautopistokekoteloiden asentaminen, pihamaan sadevesiviemäreiden ja pohjaviemäreiden uusiminen. 1996 piharakennuksen julkisivujen kunnostaminen. 1995 piharakennuksen vesikaton uusiminen. 1994 A-porraskäytävän hissin uusiminen. 1992 tonttijohdon uusiminen. 1991 katupuoleisten ikkunoiden uusiminen. 1989 sähköpääkeskusten, huoneistojen ryhmäkeskusten ja sähkönousujen uusiminen. 1985 asuinhuoneistojen pihapuoleisten ikkunoiden uusiminen. 1984 päärakennuksen vesikaton uusiminen. 1977 käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: tuuletusparvekkeiden kunnostus, porraskäytävien maalauskunnostus, vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden sukitus, porraskäytävien valaistuksen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
1120 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Toimintakertomus ja tilinpäätös 1.1.-31.12.2023: taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä koko tilikauden.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2269-2414

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 549 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää