Kohdenumero: 80385799 KOTKANSAARI, KOTKA

							
Kymenlaaksonkatu 6

						

						
Kerrostalo,
3h,k,ph/s,vh,wc,et,lasitettu parveveke ja autokatospaikka

						

							

								

									
										
									
									
69 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2008									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
248,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
197 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
197 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Vastamäki

								

									
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

									
050 3176 100

									
anne.vastamaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tässä asunnossa on kaikki ihanuudet ja mukavuudet mitä voi vain toivoa: Kotkansaaren keskusta, hyvä kunto, hissi, sauna, lasitettu parveke, autokatospaikka ja taloyhtiö omalla tontilla.


Kotkan sydämessä, Kotkansaarella sijaitsee tämä viehättävä, hyväkuntoinen ja muuttovalmis kolmio 69 m2, joka tarjoaa asumisen mukavuutta ja laatua arkeen. Olohuone, josta on käynti tilavahkolle lasitetulle parvekkeelle.


Kodissa on oma sauna ja tilava pesuhuone. Erillinen wc. Huoneistossa on kaapeissa säilytystilaa, lisäksi vaatehuone ja parkettilattiat. Asuntokohtainen häkkivarasto sijaitsee taloyhtiön yhteistiloissa. Asunnoissa on omat vesimittarit ja ovipuhelimet eteisessä. Huoneiston hoitovastike on vain 3,80 €/m2.



Vuonna 2008 valmistunut Asunto Oy Kotkan Sarastus, joka tunnetaan hyvin hoidettuna ja viihtyisänä tiloistaan omatonttisena taloyhtiönä. Asukkaana pääset nauttimaan monipuolisista taloyhtiön palveluista, kuten nykyaikaisesta hissistä, kuivaushuoneesta, kerhotilasta ja kuntotilasta.



Auton omistajalle ilouutisia tuo kuuluva ovellinen autokatospaikkaosake 12.5 m2, joka tekee autoilijan talven arjesta sujuvampaa. Velaton hinta 197.000 € sisältäen autokatospaikkaosakkeen.



Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Jos olet etsimässä uutta kotia, jossa yhdistyvät mukavuus, laatu ja loistava sijainti, tämä saattaa olla Sinun uusi kotisi? Sovi esittelystä: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/ 



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Maksullinen arviolausunto rahoitusta, perukirjaa tai ositusta varten. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

									
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kymenlaaksonkatu 6 48100 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
KOTKANSAARI

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385799

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
12.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti asuinhuoneisto 4 pinta-ala on 69,0 m2 ja autokatospaikka 4 pinta-ala on 12,5 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,ph/s,vh,wc,et,lasitettu parveveke ja autokatospaikka

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vaihdossa on mahdollista huomioida saman taloyhtiön tai vastaavan ikäisen taloyhtiön (2000-luku) hyväkuntoinen 2h+k ja parveke Kotkansaarelta, oma sauna ei ole välttämätön. Muussa tapauksessa vapautuminen neuvoteltavissa sopimuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2021). Seinät kaakeli (välitila) ja maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpiha, Sokos hotelli.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, lasiovi. Katto, seinät, lauteet paneli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
197 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 855,07 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
248,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
248,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko on 15 €/hlö/kk. Autokatosvastike on 13,50 €/kk (1,80 €/m2).
-Kerhohuoneen vuokra 25 €/krt.
Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen.
Kotivakuutus: ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2021). Seinät kaakeli (välitila) ja maali. Parkettilattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, lasiovi. Katto, seinät, lauteet paneli. Laattalattia.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli ja maali. Laattalattia, lattialämmitys.
-Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät kaakeli ja maali. Parkettilattia. Viilennyslaite (asennus 2024). Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: kiinteät kaapistot. Seinät maali. Parkettilattia.
MH2: Seinät maali. Parkettilattia. Käynti vaatehuoneeseen.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
ET: kiinteät kaapistot. Seinät maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinäpinnat ovat kauttaaltaan maalattu 2015.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Taloyhtiön yhteistiloissa on huoneistokohtainen häkkivarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotkan Sarastus

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-3-49-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotkan Seudun Talokeskus

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
T&K Kirjanpito ja Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Arajuuri

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.arajuuri@tkkp.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 243 0643

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesivallinaukio 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kerhotila. kuntotila. saunaosasto.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Sisältyy hintaa 197.000 € ja on oma osake.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
11

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat ovat kaikki osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 112. Viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2034.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 IV-koneiden suodattimet vaihdettu. 2021 kiinteistömankelin hankinta. 2020 asuntokohtaisten vesimittarien vaihto, hissin valoverhon asentaminen. 2019 parvekelasien huolto, väestönsuojan tiiveyskoe. 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus, pihaportin automatiikan uusiminen. 2016 räystäskaapelit asennettu. 2015 huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu, mankeli uusittu. 2009 pihaportti.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Seuraavien viiden vuoden aikana (hallitus käsitellyt 29.1.2024): parvekepilareiden elementtisaumat, palovaroittimien paristojen vaihtokierros, hajulukkojen puhdistuskierros, huoneistojen ikkunoiden kunnostuskierros.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
595-789

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä. Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä.
Yhtiöjärjestys 8 §: Jos autotallipaikan, autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autotalli-, autokatos-, autopaikan hallintaan oikeuttava osake seuraavilla ehdoilla:
1. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy:
-yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön asuntokauppalain mukaisen rakentamisvaiheen aikana,
-samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai
-perintönä, perilliselle tehdyllä testamentilla tai pesänjaossa
avio-oikeuden nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle
tai lapsenlapselle.
2. Yhtiöllä on lunastusoikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla.
3. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, uuden omistajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle.
4. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun yhtiökokoukseen. Tiedon tulee sisältää päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä, mahdollinen kauppahinta tai muu sovittu vastike sekä muut sellaiset seikat, joilla saattaa olla merkitystä lunastusasiaa harkittaessa ja siirtyneitten osakkeiden numerot ja autotalli- autokatos- tai autopaikka, johon osakkeet oikeuttavat.
5. Jos samalla saannolla on hankittu useisiin osakeryhmiin kuuluvat osakkeet, joista kukin osakeryhmä oikeuttaa autotalli-, autokatos- tai autopaikan hallintaan, voidaan lunastus kohdistaa yhteen tai useampaan osakeryhmään.
6. Lunastushinta on siirtäjän tai siirronsaajan sopima hinta, taikka mikäli hinnasta ei ole sovittu tai saanto on vastikkeeton, se käypä hinta joka... jne

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 684 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää