Kohdenumero: 80387465 Rauhala, KOTKA

							
Viljonpolku 6

						

						
Kerrostalo,
3h,k,ph,et,parveke

						

							

								

									
										
									
									
79 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1952									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
363,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
54 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
31 476,89 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Vastamäki

								

									
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

									
050 3176 100

									
anne.vastamaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Vuonna 2015 on yhtiössä viemärit pinnoitettu/uusittu, huoneistojen märkätilat ja käyttövesiputket uusittu ja samalla asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Taloyhtiö 1952 ja sijaitsee omalla tontilla.


Toisen kerroksen, peruskuntoinen ja läpitalon kolmio. Avarassa olohuoneessa luomassa persoonallisuutta erkkeri-ikkuna ja käynti parvekkeelle. Alkuperäisiä puuovia säilytetty. Tilavat makuuhuoneet, joissa molemmissa vaatekaapistot. Kaupanteosta vapaana. Keskeinen sijainti perheelliselle, jossa kilometrin etäisyydellä löytyy peruspalvelut kuten koulu, päiväkoti, terveysasema.



Sovi esittelystä Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT, https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.



Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat), kiinteistönvälitys, kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

									
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Viljonpolku 6 48600 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rauhala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387465

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,ph,et,parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, maali. Korkkimattolattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peilikaappi, pesuallas, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto: pihat.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
54 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
22 523,11 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
683,54 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
652,54 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
363,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
289,14 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
*Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk (tasauslaskutus 2 kertaa vuodessa).
*Pääomavastikkeet eriteltynä ja lainaosuudet: RL2 7,90 €/kk (pohjaviemäreiden uusiminen 186,73 €), RL3 173,80 €/kk (LVIS-urakka 16 415,46 €), RL4 33,97 €/kk (salaoja- ja sadevesijärjestelmä 853,10 €), RL5 31,60 €/kk (vesikatto ja sadevesijärjestelmä 2 055,10 €), RL6 41,87 €/kk (sähköjärjestelmä 3 012,72 €). Isännöintitoimisto perii hinnaston mukaisen kulun lainaosuuden laskennasta.
*Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. *Kotivakuutus: ostajan vakuutusyhtiö.
*Käyttökorvausmaksut yhtiössä: saunamaksu 15 €/kk, autopaikkavuokra 3 €/kk, autopaikkavuokra (lämmin) 10 €/kk, autokatospaikkavuokra 10,00 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, maali. Korkkimattolattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peilikaappi, pesuallas, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, erkkeri-ikkuna ja tilasta käynti parvekkeelle. Seinät tapetti ja maali.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: kiinteät kaapistot. Seinät tapetti ja maali. Lattia muovimatto.
MH2: kiinteät kaapistot. Seinät tapetti ja maali. Lattia muovimatto.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
ET: kiinteät kaapistot, naulakko. Seinät maali. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistokohtaiset varastot.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Vesivalli

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-33-3-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003, tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Kotka

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Savurinne

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sami.savurinne@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7800

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
William Ruthin katu 9 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni / Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Elisa.), pesutupa, mankeli ja säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot, sauna, kerhohuone.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutuneet autopaikat 42 kpl, joista katospaikat pistokkeilla on 28 kpl. Isännöintitoimisto tai huoltoyhtiö ylläpitää jonotuslistaa autopaikkoihin. Autopaikat vuokrataan etuoikeusjärjestyksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 128. Viimeinen voimassaolopäivä 21.1.2029.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 sähköpääkeskusten ja niiden syöttökaapelien uusiminen (uusi syöttö + alajakokeskus myös autokatokselle). 2023 sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2022 vesikaton pesu ja pinnoitus. 2021 autokatoksen edustan pihatien asfaltointi, uusi jätekatos ja CDE-talon pohjoispään parkkialueen kunnostaminen, sähköautolatausvalmiuksien rakentaminen (kaapelointi). 2020 ABC-talon kellarivalaistuksen parantaminen. 2019 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. 2017 salaojien ja sadevesijärjestelmien perusparannus, lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään. 2015 viemäreiden pinnoitus/uusiminen, huoneistojen märkätilojen kunnostus, käyttövesiputkien uusiminen ja vesimittareiden asennus. 2012 parkkipaikkojen laajennus (vieraspaikat). 2010 Jätekatoksen ja puuvajan rakentaminen (nykyisin pihavarastona). 2006 pohjaviemäreiden uusiminen. 2002 parvekemarkiisiraudoitukset, antenniverkon peruskunnostus ja kaapeli-tv. 2001 julkisivujen peruskunnostus ja ikkunoiden uusiminen. 1999 kaukolämpö ja lämmityksen perusparannus.1995 tonttivesijohto uusittu. 1994 vesi- ja viemärijärjestelmien kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy). 1991 vesikatto (tiili) uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028. 2024 sähköjärjestelmien perusparannus - pääkeskus, nousujohdot (maalämpösuunnitelmien mahd. toteutuminen vaikuttaa tähän). Hankkeessa uusitaan myös keskusten syöttökaapeloinnit, sekä rakennetaan syöttökaapeli autokatokselle ja asennetaan sinne alajakokeskus. Tällä varaudutaan sähköautolatausmahdollisuuden rakentamiseen autokatokseen tulevaisuudessa. Työt valmistuvat 8/2024 aikana. 2025 (suositeltu) ilmanvaihtojärjestelmän parantaminen/nykyisen nuohous. Nykyisessä järjestelmässä osin asbestipitoisia kanavia yläpohjassa, nuohousta ei suositella. Nykyisen järjestelmän kartoitus/kunnossapitotarpeen selvitys/mahdollisuudet (2024). 2026 (suositeltu) kaukolämmön alajakokeskus uusiminen/maalämpöön siirtyminen. ). 2027 (suositeltu) autokatoksen kunnostus/uusiminen, piha-alueen kunnostus, sisääntulon istutusalueen parannus tavoite tehdä pienissä hoitovastikejäämää hyödyntäen.
*Ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2021 teki periaatepäätöksen maalämpöön siirtymiseksi. ARAn energia-avustuksen päättymisen vuoksi (11/2023), yhtiö hallitus on päättänyt lykätä hanketta toistaiseksi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
91-100

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
14 499 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää