Kohdenumero: 80367384 Ristinkallio, KOTKA

							
Pahkakatu 8

						

						
Rivitalo,
3h,k,ph/s,2vh,wc,et,tk

						

							

								

									
										
									
									
77 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1979									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
215,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
85 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
78 851,14 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Vastamäki

								

									
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

									
050 3176 100

									
anne.vastamaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Hyväkuntoinen, läpitalon ja päätykolmio yhdessä tasossa. Pesuhuone saneerattu ja erillisen wc:n laatoitus 2016.


Tilava olohuone yhtenäistä tilaa keittiön ruokailutilan kanssa. Olohuoneen ja keittiön ikkunat takapihalle. Takapihalla terassi ja portti. Hyvän kokoiset makuuhuoneet ja molemmissa omat vaatehuoneet. Sopiva ensiasunnonostajalle hoitovastike 215,80 €/kk (2,80 m2/kk). Päättyvän kadun päässä sijaitseva taloyhtiö ja maalämmössä.



Varaa yksityisesittely tähän viihtyisään kotiin: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä, LEAT, YAT, https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.



#arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #https://remax.fi/room/ #remaxkotka

#kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #remaxainavähänenemmän
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

									
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pahkakatu 8 48770 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ristinkallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80367384

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,ph/s,2vh,wc,et,tk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Kaappien ovet ja työtasot uusittu 2016. Seinät maali. Laminaattilattia 2016.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Saneerattu tila 2016. Suihku, suihkuseinä, kuivauspatteri, pesuallas/laatikosto, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö).

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihat

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, patteri, lasiovi. Katto, seinät ja lauteet paneli. Laattalattia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
85 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 148,86 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 103,90 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
291,76 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
215,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
76,16 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ostaja tekee oman sähkösopimuksen ja kotivakuutuksen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Kaappien ovet ja työtasot uusittu 2016. Seinät maali. Laminaattilattia 2016.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Saneerattu tila 2016. Suihku, suihkuseinä, kuivauspatteri, pesuallas/laatikosto, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö).

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, patteri, lasiovi. Katto, seinät ja lauteet paneli. Laattalattia.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Peili, pesuallas/taso/laatikosto, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli, maali. Laattalattia (2016).

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maali ja tapetti. Laminaattilattia 2016. Käynti takapihalle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: Seinät maali. Laminaattilattia 2016. Käynti vaatehuoneeseen.
MH2: Seinät maali ja tapetti. Laminaattilattia 2016.  Käynti vaatehuoneeseen.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
ET: Seinät maali. Laminaattilattia (2016).
TK: Seinät maali. Laminaattilattia (2016).

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
2016 laminaattilattia ja laattalattia.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot, vaatehuoneet 2 kpl, varastot (kylmät) 2 kpl.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Karhulan Pahkakatu

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-46-70-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Kotka

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mia Kauranen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mia.kauranen@realia.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7800

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
William Ruthin katu 9 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu/tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DVB-C (digitaalinen kaapeli) Elisa Oy), pesutupa, askarteluhuone ja huoneistokohtaiset varastot (erillinen rakennus, 2 kpl (kylmät tilat).)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 16 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 188. Viimeinen voimassaolopäivä 04.1.2032.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 jätekatoksen suunnittelu. 2022 pihavalojen asentaminen C- ja D-talojen käytävälle, pihavalojen asentaminen C- ja D-talojen käytävälle pihavajojen päätyihin. 11/2021 maalämpöön siirtyminen. 2021 yhden kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaaminen. 2020 ikkunaelementtien vaihtoja 4 kpl, maalämpöinvestoinnin suunnittelu. 2018 yläpohjan lisälämmöneristys. 2017 kuntoarvion teettäminen, parkkialueen asfaltoinnin ja piha-alueen valaistuksen lisääminen, autolämmityspistorasioiden ja kaapeloinnin uusiminen. 2016 toimimattomien tuuletusikkunoiden salpojen vaihto. 2015 etu- ja takaovien sekä lukituksen uusiminen, postilaatikkojen uusiminen, parkkipaikan ja jäteastian-alueen ulkovalaistuksen lisääminen. 2012 jäteastia-alueen asfaltointi, öljysäiliön purku ja tilalle pyörävajan laajennus. 2010 aitojen maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön hallitus on tilannut pihavaraston laajentamisen jätekatokseksi ja ko. rakennuksen katon uusimisen Valkoinen Linja Oy:lta. Suunnittelutyö valmis 1/2023 aikana. Muita yhtiön päätöksiä tai kustannusarviota hankkeelle ei ole olemassa. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (käsitellyt 8.5.2024): 2025 (suositeltu) sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen ja mahdollinen suunnittelu, jätekatoksen rakentaminen. 2027 (suositeltu) vesikatteen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys: 16 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajaa toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista.
Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi (mutta ei rajoittuen tässä mainittuun) takapihojen terassit ja terassien katteet, ilmalämpöpumput ja osakkaiden (A2, A4, B5, B8 ja D16) yhtiön pihalle rakentama autokatos.
Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa remonttia tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Osakkeenomistajaa vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajaa toimesta. Osakkeenomistajan on pidettävä vastuullaan olevat tilat sellaisessa kunnossa, ettei niistä aiheudu haittaa toisille osakkeenomistajille tai yhtiölle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5960-6503

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 225 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kotkan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
2 242,60 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2028-10-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen-ja-tontit/rakennusvalvonta/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
www.kotka.fi

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneiston takapiha on kauttaaltaan aidattu, portti. Sisäänkäynnin edustalla terassi ja nurmea.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää