Lehtikuusentie 6 C, KOTKA

                        
78 000 € | 78,5 m2 | Rivitalo | 3h,k,wc,ph/s,et,varasto

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
78 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
75 743,08 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
78,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne Vastamäki

                                        
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

                                        
050 3176 100

                                        
anne.vastamaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Rivitalon päädystä oma sisäänkäynti huoneistoon, joka tarjoaa yksityisyyttä ja suojaisan piha-alueen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on mahdollista jakaa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi.


Keittiön ruokailutilan ikkunanäkymä takapihalle, joka osin yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa. Erillinen wc on uusittu 2015. Tilava pesuhuone lattapinnoilla. Edullista asumista ja hoitovastike 3,20 €/m2. Taloyhtiö kaukolämmössä ja kaapeli-tv. Huoneistoon kuuluu kylmä varastotila.



Onko tämä, heti vapaa rivitalohuoneisto, rauhallisella sijainnilla sinun kotisi? Sovi esittelystä Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.



Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat, ositus), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																		
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehtikuusentie 6 48400 KOTKA

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80401095

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,wc,ph/s,et,varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakasti, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, maali. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valaisin, peili, pesuallas, suihkuseinä, suihku, patteri, pesukoneliitäntä. Katto paneeli. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Piha-alueet. Päätyhuoneisto, käynti talon päädystä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, patteri. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutuvan ja mankelin käyttöoikeus naapurikiinteistössä. Tiloissa mitattu kohonneita radonpitoisuuksia.
Asunnoissa tehty radontiivistyksiä 2000-luvun alkupuolella.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
78 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 256,92 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
993,63 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
273,29 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
251,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
22,09 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopistokepaikka (vuokra) 13 €/kk.
Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakasti, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, maali. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valaisin, peili, pesuallas, suihkuseinä, suihku, patteri, pesukoneliitäntä. Katto paneeli. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, patteri. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
2015 uusittu. Peili, pesuallas, allaskaapisto, kaappi, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia. Käynti eteisestä ja pesuhuoneesta (säleovi).

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maali, tapetti. Laminaattilattia. Käynti takapihalle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: kiinteä kaapisto. Seinät maali, tapetti. Laminaattilattia. Tila on mahdollista jakaa kahdeksi pieneksi huoneeksi.
MH2: kiinteät kaapistot. Seinät maali, tapetti. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
ET: kaapisto. Seinät maali. Laminaattilattia.
TK: Seinät maali. Laminaattilattia. Väliovi varastossa.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutuvan ja mankelin käyttöoikeus naapurikiinteistössä. Tiloissa mitattu kohonneita radonpitoisuuksia.
Asunnoissa tehty radontiivistyksiä 2000-luvun alkupuolella.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Käynti olohuoneesta takapihalle.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot. Huoneistokohtainen ulkovarasto (kylmä).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
2015 wc uusittu. 2000-luvulla uusittu kaikki huoneiston lattia-, seinä ja kattopinnat, keittiö ja pesuhuone.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotkan Lehtikuusentie 6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-16-100-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kotkan Seudun Talokeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Leif Rosqvist

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
leif.rosqvist@talokeskuskotka.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 491 6806

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rautatienkatu 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu / Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Elisa Oyj)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutuvan ja mankelin käyttöoikeus naapurikiinteistössä. Tiloissa mitattu kohonneita radonpitoisuuksia.
Asunnoissa tehty radontiivistyksiä 2000-luvun alkupuolella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutuneet autopaikat 29 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 177. Viimeinen voimassaolopäivä 14.11.2034.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 katon korjauksien jatkaminen. 2021 katon välttämättömimmät  korjaukset. 2020 sokkelin maalaus, sähköpääkeskuksen uusiminen ja pysäköintipaikkojen sähkökapasiteetin parantaminen ja latauspistokkeiden lisäys. 2019 salaojien toimivuuden tarkistus, runkoviemärien huuhtelu, varastojen vuorauksen kunnostus / huolto tarvittavilta osin. 2018 kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmityksen säätö, suunnittelu ja toteutus, jätekatoksen rakentaminen, lukituksen uusiminen. 2017 ilmastonnoin puhdistus, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 2016 pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihto nuohottu. 2011 kattojen harjapeltien tiivistys, salaojien huuhtelu. 2007-2009 asuntovarastojen vuorilautojen uusinta. 2006 E-talon kivijalan vesieristys ja salaojitus, asuntovarastojen uusinta, pohjoisen puolen ikkunat uusittu. 2005 huoneistojen ulko-ovien uusinta. 2003 antennisisäverkon kunnostus, kaapeli-TV. 2000 vesikattojen uusinta, päätyräystäiden jatkaminen ja ulko-ovien uusinta. 1996 etelä puolen ikkunoiden ja terassiovien uusinta, tiilisaumojen korjaus. 1993 kaukolämpöalajakokeskuksen uusinta. 1992 lämpöjohtoverkon venttiilinen uusinta ja tasapainotus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2028: 2024 rakenteiden (sokkeleiden, ulkoverhous) huoltomaalauksia, huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Aloitetaan painovoimaisen poistoilmavaihdon rakennekorjaus ja kanavien eristäminen sekä katolla olevien katoksellisen poistojen rakennekorjaukset. Varaston kattojen puhdistus ja kermisaumojen tiiveyden tarkistus. Autopaikkojen ruutujen maalaus. 2025 viemärien ja vesijohtojen kunnon seurantatutkimus. 2025-2028 normaalia kunnossapito.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Terassikatosten rakentamisen säännöt: yhtiökokouksen pöytäkirjan otteessa.
Yhtiöjärjestys:
17 § Sellaiset osakkaat, joiden hallitsema huoneisto on liitetty satelliittiantenniverkkoon tai kaapelitelevisioverkkoon, maksavat satelliittiantenniverkkovastiketta tai kaapelitelevisioverkkovastiketta, joka on tasasuuri huoneistoa kohti. Tällä vastikkeella katetaan kaikki satelliittiantenniverkostoon tai kaapelitelevisioverkostoon liittymisestä ja kuulumisesta yhtiölle aiheutuvat kustannukset, kuten vuotuinen perusmaksu.
18 § Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata hallitsemansa huoneiston kohdalla sauna- ja pesutilojen vesieristeiden sekä rakenteiden korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä kustannuksista.
19 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11641-12324

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 851,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kotkan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
4 092,90 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2028-10-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää