Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kotkan Kukkulapolku 1
Kiinteistötunnus:
285-15-53-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talokeskus
Isännöitsijätoimisto:
Kaakon Isännöintikolmio Oy, www.isannointikolmio.fi
Isännöitsijän nimi:
Jan Porkka
Puhelinnumero:
020 730 3880
Katuosoite:
Sammonaukio 4
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-17
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu/betoni/tiili
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, askarteluhuone, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kotkan Seudun talokeskus jakaa autopaikat.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 146. Viimeinen voimassaolopäivä 13.11.2033.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 taloyhtiön hsto F 52 uusi liesi. 2022 A-talon kattovuoto jään ja kattolumien painon alla olevan veden päästyä rakenteisiin, vettä valui ainakin asuntoihin A 8, A 9, B 17, C 27, ja D 34 (D 34 vain parvekkeelle), VSS-varusteiden uusiminen. 2021 A-talon ikikouru ja räystään peltipaljon vaihto, syöksytorvien muutostyö etuseinään, kattosillan asennus (Kattotutka Oy), B 12 kph remontti. 2020 kylpyhuoneremontit -kartoituksen mukainen järjestys: F 50 ja F 59, uusi mankeli, kattorakenteiden korjauksia: vuototutkimuksia, iv-piipun ympäristö. 2019 kylpyhuoneremontit -kartoituksen mukainen järjestys: D 36 ja G 6. 2019 kylpyhuoneremontit -kartoituksen mukainen järjestys: D 36 ja G 61. 2018 kylpyhuoneremontit -kartoituksen mukainen järjestys: D 30 ja G 63. 2017 kylpyhuoneremontit -kartoituksen mukainen järjestys: A 5, C 24, ja D 35, saunaremontti, lauteet ja ovet sekä kiukaan ohjauskeskuksen piirikortin vaihto, liikerakennuksen eteisen tuloilmakojeen korjaus. 2016 kylpyhuoneremontit -kartoituksen mukainen järjestys: B 13, D 34, E 41 ja F 49, liikehuoneiston lattian korjaus, kattorakenteiden korjauksia: syöksyputki, varaston katto, G 63 ulokehuopa. 2015 lämmönvaihtimen uusiminen, kylpyhuoneremontit: - kosteuskartoituksen mukainen järjestys: A 9, D 29, D 33, F 46, F 47, F 54, G 56, G 58, kosteusvauriokorjaukset: B 14 (vesieriste), F 48, F 54, G 55 (kosteusvauriokorjauksia). 2014-2015 putkistoremontti: viemäreiden pinnoitus ja vesijohdot, vesimittarit. 2014 jätekatoksen rakentaminen. 2013-2014 putkistoremontin varsinaiset suunnitelmat. 2013 jätekatoksen pohjatyöt. 2012 hankittu yhtiölle uusi pesukone, putkistoremontin hankesuunnittelun valmistuminen, lämpöjohtopumpun uusiminen, talovahvistimen uusiminen (antennijärjestelmä). 2011 käynnistetty putkistoremontin hankesuunnittelu, taloyhtiön omistaman huoneiston (F 52) remontti. 2010 ilmastointijärjestelmän puhdistus, saunaremontti. 2009 viemäriputkiston kuntotutkimus, sähköjärjestelmien korjauksia, mm. porraskäytävien ja isomman talon käytävän valaistus, sadevesikaivojen tyhjennys, julkisivupiippujen tiivistys. 2007 kattorakenteiden korjauksia, mm. piipun hatut (22 kpl). 2006 kiinteistön A ja B lounais-sivun parvekkeiden taustaikkunoiden (isot asunnot 42 kpl, pienet asunnot 21 kpl) ja parvekeovien, sekä talojen alimmaisessa kerroksessa sijaisevien kellarien ja saunan ikkunoiden uusiminen. 2005 parvekkeiden kattojen kattaminen kumibitumikermillä, kattojen päällystys Permaroof-saneerauskatteella ja saumojen tiivistys (yht. 1793 m2). 2003-2004 kaapeli-TV:n liittyminen ja antenniverkoston kunnostaminen. 2003 hsto G 55 viemäreiden, vesijohtojen ja lämpöjohtojen uusinta. 2002 saunan ja pesuhuoneiden saneeraus, saunaosaston viemäri uusittu. 1999 grillikatos, piha-aita ja portinpylväät, parvekelasit hstot A 3 ja F 52 (yhtiön omistamat). 1998 autopistorasioiden korjaus/uusinta. 1997-1998 pihan saneeraus: asfaltointi, valaistuksen parannus, sadevesiviemäröinnin parannus, istutukset. 1997 linjasäätöventtiilien uusinta vesi- ja lämpöjohdoissa, lämpötilojen tasaus, TV-4 kanava näkyviin. 1996 pääsisäänkäyntien ulko-ovet, II-vaiheen päätyovi, I-vaiheen keskimmäinen takaovi uusittu, F 52 huoneistoremontti, kellarikäytävien maalaus, liikerakennuksen ulkomaalaus, sähkölukot ulko-oviin, ulkovalaisimet valonlähteineen uusittu. 1995 rappukäytävien maalaus. 1994 julkisivusaneeraus. 1993 kiinteistön viemärijohtojen kunto- ja korjaustarvekartoitus (Huber analyysi). 1992 tonttivesijohto korjattu sujuttamalla n. 60 m (kaupungin vesihuolto-osasto teki). 1991 käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta, kuivaushuoneen käyttövesilämmitteisen lämpöpatterin poisto. 1989 TV 3 asennus ja II-taloin antennivahvistimen uusinta. 1988 asuinhuoneiden julkisivupinnassa olevien ikkunoiden (109 kpl) uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2024-2028). Huoneistojen ulko-ovet, kiinteistön lukitusjärjestelmä, kattoremontti 2024, rännilämmitykset kattoremontin yhteydessä, huoneistojen märkätilojen korjaus (listalle 2014 / Kiinteistönvalvonta Oy:n tutkimusraportin mukaisesti), lämmitysjärjestelmän perussäätö, IV-kanavien nuohous
-Palovaroittimet, 2014 tehdyn kylpyhuonetutkimuksen mukaan. Kylpyhuoneremonteissa yhtiö kustantaa lattiakaivon vaihdon sekä vedeneristeen töineen. Töiden kustannukset on hyväksytettävä hallituksella.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Toimintakertomus vuodelta 1.1.-31.12.2023 on maksuvalmius on ollut hyvä.
Yhtiöjärjestys: 16 § Parvekelasitukset. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalla.
