Tutustu viehättävään omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella Suulisniemen alueella Kotkassa, meren läheisyydessä. Tämä 1931 rakennettu koti yhdistää historiallisen charmikkuuden moderniin mukavuuteen.
Talon sydämessä on vuonna 2021 uusittu keittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja puuhellalla, tarjoten täydelliset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin juhlien järjestämiseen. Yhtenäinen olohuone ja keittiötila luovat avaran ja kutsuvan tunnelman, jota korostaa takka syksyn iltoihin. Lisävarusteena taloudellista lämpöä tuova ilmalämpöpumppu sekä monipuoliset varastorakennukset tekevät tästä kodista käytännöllisen valinnan.
Kodin kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja toisesta makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, josta avautuvat rauhoittavat näkymät omalle pihalle. Lisäksi talon yhteydessä on erillinen saunarakennus, jossa voit nauttia rentouttavista löylyistä omassa rauhassa.
Sijaitsee omalla 585 m2:n tontilla, joka on viimeistelty patioineen ja katoksineen – täydellinen paikka nauttia ulkoilmasta ja vihreydestä.
Tämä koti sijaitsee alueella, joka on tunnettu rauhallisuudestaan ja merellisestä ympäristöstään, tarjoten loistavat puitteet niin ulkoiluun kuin rentoutumiseenkin. Tutustu tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen ja anna itsesi ihastua!
Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT, https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
#arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #https://remax.fi/room/ #remaxkotka
#kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #remaxainavähänenemmän
Lisätiedot ja yhteydenotot
Anne Vastamäki
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy
y-tunnus: 2431979-6
Osoite:
Äijänniemenkatu 15 48910 KOTKA
Kaupunginosa/kylä:
Suulisniemi
Asuintilojen pinta-ala:
55 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Kiinteistöverotieto (2024): kokonaisala 80 m2. Rakennusvalvonta (Rakennus- ja huoneistorekisteriote, epävirallinen): kerrosala 55 m2, asuntotilaa 43 m2, kokonaisala 55 m2, kerrosluku 2. Pinta-alatieto on ohjeellinen ja pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
Keittiö/oh,ph,aula,wc,2h,et,tk,parveke
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Keittiön kuvaus:
2021 keittiöremontti, sisältäen vesipisteen siirto putkineen viemäreineen. Jääkaappi/pakastin (jääpalakone), induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, puuhella/uuni. Seinät hirsi, tapetti. Vinyylilankkulattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Peilikaapisto/allas/allaskaapisto, suihku, suihkuseinä, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneeli. Seinät kaakeli, lasitiili. Laattalattia, lattialämmitys.
Saunan lisätiedot:
Erillinen rakennus (talousrakennus), sähkökiuas. Rakennuksessa pesuhuone ja erillinen wc.
Lisätietoja maksuista:
-Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä: 176,42 €/2024.
-Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymät 2 kpl siirtyvät kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Myyjän asumisen aikana ollut noin sähkönkulutus noin 18 000 kWh/vuosi, jonka jälkeen uusittu ilmalämpöpumppu (alakerta).
-Vesi- ja viemäri: Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen.
-Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti.
-Ostaja: palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset.
-Piipun nuohous vuosittain (tilattu 2024).
-Ostaja vastaa kustannuksista: Kaupanvahvistus 138 € per vahvistus, panttikirjojen siirto, lainhuudatus (MML).
Keittiö
Keittiön kuvaus:
2021 keittiöremontti, sisältäen vesipisteen siirto putkineen viemäreineen. Jääkaappi/pakastin (jääpalakone), induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, puuhella/uuni. Seinät hirsi, tapetti. Vinyylilankkulattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Peilikaapisto/allas/allaskaapisto, suihku, suihkuseinä, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneeli. Seinät kaakeli, lasitiili. Laattalattia, lattialämmitys.
Saunan lisätiedot:
Erillinen rakennus (talousrakennus), sähkökiuas. Rakennuksessa pesuhuone ja erillinen wc.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Yläkerta: peili, pesuallas, allaskaappi. Seinät lasitiili, maali. Muovimattolattia.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Takka. Seinät tapetti, sisustuslevy, maali. Laminaattilattia.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
MH1: Seinät tapetti. Lautalattia.
MH2: Pariovet. Seinät tapetti. Lautalattia. Ilmalämpöpumppu. Käynti parvekkeelle.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Aula (2. krs): Seinät tapetti. Lautalattia.
Eteinen: Seinät maali. Laattalattia.
Tuulikaappi: kiinteät kaapistot. Seinät tapetti. Laattalattia.
Kellari: käynti keittiöstä (lattiassa luukku / matto päällä).
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kuntotarkastus tilataan hyväksytyn esisopimuksen jälkeen, jonka kustannuksista kaupan osapuolet vastaavat puoliksi (1/2 myyjä ja 1/2 ostaja). Asuntokaupan kuntotarkastus Insinööritoimisto Nannari Oy, Ari Liljasto 19.9.2017.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Pesutorni (keittiö).
Kiinteistötunnus:
285-35-35-14
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Hirsi ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo ja poisto + lto
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Myyjä hankkii kustannuksellaan energiatodistuksen kaupantekoon mennessä.
Lisätietoja tontista:
Pihapiiri on aidattu kauttaaltaan.
Lähipalvelut
Piha:
Patio/katos, laatoitusta ja hiekka.
