Hirvijärventie 285 A, KOUVOLA | Ahvio

                        
189 000 € | 56,3 m2 | Omakotitalo | Tupakeittiö,mh,ph,et ja oheisrakennukset

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
189 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
189 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
56,3 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2021

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne Vastamäki

                                        
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

                                        
050 3176 100

                                        
anne.vastamaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kiinteistö sijaitsee maaseudun sydämessä, luonnon keskellä ja täysin omassa rauhassa Kouvolan Ahviossa. Rakennukset muodostavat yhtenäisen pihapiirin, maisemoinnin, joissa on lukuisia harkittuja yksityiskohtia.


Omakotitalo ja saunarakennukset ovat rossipohjalle rakennetut. Myydään määräalana noin 1,6 ha tilasta Lampila.

Rakennukset:

*Vuonna 2021 valmistunut omakotitalo, 56/64 m2

*Vuonna 2008 valmistunut saunarakennus, 37 m2

*Vuonna 2005 valmistunut savusauna, 63 m2

*Muut rakennukset: lato 2022, varasto 2021, puuvarasto 2010 ja grillikatos 2009



Omakotitalo palvelee parhaillaan pariskuntaa neliöillään ja yhdellä makuuhuoneella. Lämminhenkinen ja valoisa keittiö yhdistyen tupaan, yhteensä 26.9 m2. Taloa kiertää kauttaaltaan katettu terassi, josta portaikko ulkokautta käyttöullakolle (toistaiseksi kylmä tila). Pihasaunarakennuksessa on lisäksi huone, joka toimii vierasmajoitukseen.



Pihapiirissä on perinteitä kunnioittava iso Savusauna. Yli 100-vuotiaat ja paksut hirret (kehikko n. 6 x 6m) on siirretty Pyhtään Länsikylän pellon vanhasta pajarakennuksesta. Saunan huikeista löylyistä voi nauttia vähän isompikin seurue. Saunakokemusta on kuvailtu ylistävin sanoin “rentoutumisen ja rauhoittumisen paikka jossa muu maailma unohtuu”. Varastorakennuksessa on ”puuhapaja” (lämmin tila) ja tilava talli. Grillikatoksen korkeus, hirsien paksuus ovat ainutlaatuiset. Pihapiirissä on varastoja ja puuvarastoja, jotka tuovat lisää käytännöllisyyttä elämiseen ja asumiseen. Ja rakennusoikeutta riittää.



"Metsäkodin” kokonaisuus on suunniteltu ja rakennettu johtoajatuksella; kuin kaikki olisi ollut siellä aina. Miljööt sopivat hyvin vaikka luontoyritystoimintaan tai ”kakkoskodiksi” ihmisille, joka haluavat omaa rauhaa luonnossa rauhoittumiselle vastapainoksi arjen kiireeltä.



Sopiva ostajalle, joka arvostaa sekä nauttii luovasta rakentamisesta ja asumisesta ”omassa piilopirtissä”. Lisätiedot ja sovi esittelystä  Anne Vastamäki 050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat), kiinteistönvälitys, kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																		
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hirvijärventie 285 A 49290 KOUVOLA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ahvio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80363527

			


								

												
Kerros:

				
1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,3 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
1. kerros: huoneistoala 56,3 m2, kerrosala 64 m2. Lisäksi käyttöullakko (kylmä tila) ja käynti ulkokautta. Rakennuksen tilavuus 208 m3.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Tupakeittiö,mh,ph,et ja oheisrakennukset

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, SMEG-erillisuuni, liesituuletin (hormi katolle), astianpesukone. Mäntykatto. Seinät hirsipaneli. Lattia vinyyli. Tupa/keittiö yhteensä 26.9 m2.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
KP/WC 3,7 m2: Suihku, suihkuseinät, peili, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Seinät metalli (Kiasma). Lattia maalattu betoni. Lattialämmitys (sähkö).

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Erilliset rakennukset 2 kappaletta: Saunarakennus. Savusauna.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle, Kymenlaakson Sähkö Oy. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Myyjän sähkönkulutus on ollut 11521 kWh/2023 ja 13507 kWh/2022.
-Umpikaivon tyhjennys noin 150 €/kerta.
-Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti.
-Kiinteistövero 534,24 €/2024 ollut koko tilasta ja verottaja määrittää myytävälle määräalalle kiinteistöveron.
-Tienhoitomaksu noin 150 €/vuosi.
-Ostaja palo-, kiinteistö- ja kotivakuutus.
-Ostaja vastaa kustannuksista: kaupanvahvistus 138 € per vahvistus, panttikirjan siirron (2 kpl), lainhuudatus ja lohkomiskustannuksista (MML).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, SMEG-erillisuuni, liesituuletin (hormi katolle), astianpesukone. Mäntykatto. Seinät hirsipaneli. Lattia vinyyli. Tupa/keittiö yhteensä 26.9 m2.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
KP/WC 3,7 m2: Suihku, suihkuseinät, peili, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Seinät metalli (Kiasma). Lattia maalattu betoni. Lattialämmitys (sähkö).

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Erilliset rakennukset 2 kappaletta: Saunarakennus. Savusauna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilassa takka (Premodul metallisavupiippujärjestelmä). Mäntykatto. Seinät hirsipaneli. Lattia vinyyli. Tupa/keittiö yhteensä 26.9 m2.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
11,2 m2: Kiinteät liukuovikaapistot (tangot, hyllyt, korit). Mäntykatto. Seinät hirsipaneli. Lattia vinyyli.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
ET 11,1 m2: Ilmalämpöpumppu, kuivauskaappi, kiinteät liukuovikaapistot. Seinät puuvaneri. Lattia maalattu betoni. Lattialämmitys (sähkö).
Käyttöullakko (kylmä tila) ja käynti ulkokautta.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Talon ympäri kiertävä yhtenäinen terassi.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Oheisrakennuksissa on todella paljon erilaisia varasto-, säilytys- ja työskentelytiloja.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Kalusteet/irtaimisto, työkalut ja taideteokset, jotka ovat erikseen neuvoteltavissa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
286-411-2-51

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Oma järjestelmä.

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Oma järjestelmä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 161, viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2034.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
104 950 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Myydään määräalana noin 1,6 ha Lampila-niminen tilasta, jonka kokonaispinta-ala 10,495 ha.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Ei kaavoitettu ja haja-asutusalue

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää