Kuusikkotie 15, Kouvola | Käpylä

                        
195 000 € | 224,7 m2 | Omakotitalo | 4mh, 2 oh, lepohuone, k, 2 terassia, 4wc, khh, kph, pukuhuone, sauna, kuntosali, autotalli, 3var

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
195 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
195 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
224,7 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1954

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Matti Nurmikari

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 447 4666

                                        
matti.nurmikari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kuusikkotie 15 – taatusti uniikki koti, joka erottuu edukseen ja tarjoaa puitteet elämälle sen kaikissa väreissä. Tässä kodissa on tilaa huolettomalle arjelle, suurille unelmille ja jopa hieman suurelliselle elämälle – kuitenkaan sortumatta turhaan pönötykseen.


Korkea olohuone (huonekorkeus kuusi metriä, kyllä, kuusi!) luo vaikutelman avaruudesta ja majesteettisuudesta. Kaksi lasitettua terassia kutsuvat viettämään aikaa vuoden ympäri, ja pihaterassin pieni uima-allas tekee kuumista kesäpäivistä vielä astetta makeampia.  



Kellarikerros tarjoaa lähes 200 neliömetriä monikäyttöistä tilaa. Tämä ei todellakaan ole mikään  perunakellari, vaan valoisa, toimiva ja ennen kaikkea kuiva tila. Erityisen vaikuttava on yli 50 neliön autotalli, joka varmasti ilahduttaa autoharrastajia ja muita käytännöllisyyttä arvostavia.



Asuinkerrosten neljä makuuhuonetta antavat jokaiselle perheenjäsenelle oman nurkkansa, ja saunan lepohuone vie rentoutumisen aivan uudelle tasolle. Keittiö on tehty niille, jotka arvostavat tilaa ja toimivuutta – kaappi- ja laskutilaa on enemmän kuin mitä ehdit täyttää. Ja kun elämä käy hektiseksi, neljä wc:tä (joissa kahdessa suihku) pelastaa tilanteen.



Talo on täysin peruskorjattu 2000 luvun alussa, eli käytännössä kaikki rungosta sisäänpäin on uusittu. Vanha osa talosta on rakennettu siporex-harkoista, ja laajennusosassa on tiilirunko – vankkaa tekoa siis. Hyvät eristykset ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla pitävät asumiskulut kurissa ja mukavuuden korkealla.



Tämä koti on vapautumassa pitkäaikaisilta omistajiltaan, jotka ovat vaalineet sitä rakkaudella ja huolella tämän vuosituhannen ajan. Nyt on sinun vuorosi kirjoittaa seuraava luku tämän upean talon tarinaan. Tätä kohdetta ei voi täysin ymmärtää ilman paikan päällä käymistä – tässä tapauksessa se ei ole vain klisee, vaan totuus. Tule ja anna sen vakuuttaa sinut – mutta älä epäröi liian pitkään, sillä tällaisia tilaisuuksia ei tule usein vastaan.



Talo on kuntotarkastettu 01/2025



Yhteydenotot ja esittelyt:

Matti Nurmikari

☎️ 0504474666

✉️ matti.nurmikari@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Matti Nurmikari

									
050 447 4666, matti.nurmikari@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuusikkotie 15 45200 Kouvola

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Käpylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385286

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
224,7 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
133.9 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
358,6 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-ala on ilmoitettu peruskorjauksen rakennusluvan pääpiirustustusten pohjakuvan mukaisesti ja siihen on laskettu sisääntulokerroksen ja yläkerran tilat (pl. ilmanvaihtokonehuone), sekä kellarikerroksesta asuinkäyttöön tarkoitetut tilat. Muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen muut tilat (varastot, kellari, verstas, autotalli, käytävä, kuntosali, askarteluhuone ja kattilahuone). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, ja ne saattavat olla suurempia tai pienempiä kuin ilmoitetut.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4mh, 2 oh, lepohuone, k, 2 terassia, 4wc, khh, kph, pukuhuone, sauna, kuntosali, autotalli, 3var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
8

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keraaminen liesi, huuva, jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, erittäin paljon kaappi- ja laskutilaa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2 suihkua, poreallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Puukiuas, varaus sähkökiukaalle

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
195 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kulutustiedot vuodelta 2024:
Lämmitys: 36,273MWh (4264€)
Sähkön kulutus 13,602 kWh (882€+siirto)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keraaminen liesi, huuva, jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, erittäin paljon kaappi- ja laskutilaa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2 suihkua, poreallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Puukiuas, varaus sähkökiukaalle

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
4 wc:tä, kahdessa suihkut

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Lavuaari, lattiakaivo, pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa välipohja poistettu remonttien yhteydessä, huonekorkeus n. 6m.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Pukuhuone, kuntosali, lepohuone saunan yhteydessä, lämmönjakohuone

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
2 katettua, lasitettua terassia

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Erikoiskova kipsilevy, maalattava tapetti, laajennuksessa tapetoitu, paitsi kahdessa huoneessa maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti asuin ja ylimmässä kerroksessa.  Eteisaula, wc:t, kph, s, khh laattaa, lepotila graniittilaatta, kuntosali laminaatti

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
3 varastoa, autotalli, kylmä varasto terassin alla, vaatehuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
286-5-5025-9

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Alkuperäisellä puolella harjakatto, laajennuksessa pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Vanhalla puolella peltikate, laajennuksessa huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maakaasu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen, lämmön talteenotolla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000-2001
Kellarikerroksen remontti: vanhojen betonilattioiden poisto, savimaan poisto 
250mm, soratäytöt, styrox 100mm, muovikelmu 0.2mm, kaikkiin seiniin lisälämmöneristys 80mm ja höyrysulku, vesikiertoinen lattialämmitys, (ei autotalli), lattiapinnoitteet uusittu kaikissa tiloissa, ikkunat uusittu.

2001-2002
2. kerros: Välipohjan osittainen purku, lisälämmöneritys ja höyrysulku rakennesuunnitelmien mukaan yläpohjaan ja seiniin. Vesikaton vahvistus palkeilla rakennesuunnitelmien mukaan, lattiapinnoitteet ja seinien pinnoitteet uusittu. Pesuhuoneet remontoitu: Kellarin pesutila remontoitu 2001, Laajennusosan 2002,  Yläkerran pesutila 2002. Keragum/kerafibervedeneristeet 
vahvikekankaineen asennettu kaikkiin pesutiloihin.

1.kerros: kaikki vanhat rakenteet purettu ja sahanpurueristeet poistettu, jätetty ainoastaan kantavat rakenteet. Seinien ja välipohjan lämmöneristeet ja höyrysulut suunnitelmien mukaisesti. Lattiapinnoitteet ja seinien pinnat uusittu.

2015 
IV nuohous 

 2017-2018
 Vesikate uusittu (lukkosaumapeltikate)

2018-2023 
Kahden lasitetun terassin teko ja pienen uimaltaan ympärille terassin teko, uima
altaassa vedenpuhdistuslaitteet.

2023-2024 
2. Kerroksen ja 1. kerroksen seinien maalaukset ja 1. kerroksen kattojen maalaukset

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
930 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
279 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Matti Nurmikari

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 447 4666

										
matti.nurmikari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää