Lönnrotinkatu 27 A, Kuopio

						                        
						

							194 900 €							 | 66 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kt+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
194 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
121 518,43 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
66 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2015

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Taru Kovakoski

										
Myyntineuvottelija, RAK. ins.

										
045 783 94236

										
taru.kovakoski@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Lönnrotinkadulla Kuopiossa sijaitseva valoisa ja moderni kolmio tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen. Tämä vuonna 2015 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja sopii mainiosti perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen helppoutta ja mukavuutta.


Asunto Oy Kuopion Elias -taloyhtiössä sijaitseva asunto on toisessa kerroksessa, ja sinne pääsee kätevästi hissillä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: kaksi makuuhuonetta, avara olohuone ja moderni keittiö tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneen lattialämmitys ja oma sauna tuovat lisämukavuutta. Lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen.



Sijainti on erinomainen – lähellä on kouluja, päiväkoteja ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja kaupungin keskusta on vain lyhyen matkan päässä. Alueella on myös erinomaiset pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja vaivattomaan asumiseen Kuopion sydämessä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Taru Kovakoski

										
045 783 94236, taru.kovakoski@remax.fi

																				
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
y-tunnus: 3001087-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Taru Kovakoski

											
Myyntineuvottelija, RAK. ins.

											
045 783 94236

											
taru.kovakoski@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lönnrotinkatu 27 70500 Kuopio

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80441535

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Lönnrotinkadulle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
194 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
73 381,57 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 009,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
349,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
660 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmin vesi 11,90€/m3 ja kylmä vesi 5,60€/m2. Veden tasaus kerran vuodessa.
Rakennuslaina I 12 kk euribor + 0,85%, Koron tarkistus 24.9. Laina päättyy 29.2.2040
Rakennuslaina II 12 kk euribor + 0,85%, Koron tarkistus 24.9. Laina päättyy 29.2.2040
Hallitus sai valtuudet kerätä tarvittaessa enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen suuruisen lisävastikkeen taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä korottaa pääomavastiketta korkojen nousua vastaavasti ja tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli korkokulujen nousu sitä vaatii.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kuopion Elias

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kuopion Huoltotrio

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kuopion Talokeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Hyvönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.hyvonen@kuopiontalokeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 288 2518

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Maaherrankatu 15

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
70100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kuopio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat omina osakkeina.
9 § Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy
sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston
hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä
ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajilla on
oikeus lunastaa autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake
tietyin ehdoin. Ehdot yhtiöjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=88

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Latausinfra rakennettu 2022-2023
Ulkokuoren lukitusmuutos 2022
IV-vaihdon puhdistus ja säätö02023
10-vuotistarkastus 
Palovaroittimien uusinta 2025
Kolmen huoneiston kph lattiakaivon ja viemärin korjaus 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2029
Ilmanvaihdon tarkastus , puhdistus ja säätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (107 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 11.12.2024. Yhtiökokouksessa päätettiin Bonava Suomi Oy:n kanssa allekirjoitettavan ja yhtiökokouskutsun liitteenä olleen sovintosopimuksen hyväksymisestä huoneistojen A 24, A 25 ja A 30 kylpyhuoneiden viemäreiden korjauksista ja päätettiin valtuuden myöntämisestä hallitukselle allekirjoittaa sovintosopimus.
Yhtiökokous 18.3.2019 teki periaatepäätöksen ilmalämpöpumppujen asentamisesta huoneistoparvekkeille ja antoi hallitukselle valtuudet myöntää luvan asennukseen, välittäjältä tarkempi ohjeistus.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
880-964

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 591 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kuopion kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
20 845,79 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2063

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhteisjärjestely Yhtiötä sitoo yhtiön ja Kiinteistö Oy ET-Hoiva-asunnot 1:n, TA-Asumisoikeus Oy:n ja Kuopion kaupungin välillä 1.2.2017 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus koskien Kuopion 10. kaupunginosan korttelia 9. Sopimuksessa on sovittu em. yhtiöiden hallinnoimien tonttien 6, 7 ja 8 leikki- ja oleskelualueista, jätehuollosta, kulkuyhteyksistä, autopaikoituksesta, kunnallisteknisistä liittymistä, taloteknisten johtojen sijoittamisesta, perustuksista ja seinärakenteista tonttien rajoilla sekä niihin liittyvistä kustannusvastuista.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
kuopio.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Taru Kovakoski

									

										
Myyntineuvottelija, RAK. ins.

										
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 783 94236

										
taru.kovakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää