Järvihelmenkatu 11 A, Kuopio | Lehtoniemi

151 900 € | 50,5 m2 | Kerrostalo | 2h+kt+s
Velaton hinta

151 900 €

Myyntihinta

93 958,55 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

50,5 m2

Rakennusvuosi

2015

Antti Osmonen

LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

045 273 0595

antti.osmonen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tämä ihastuttava kaksio sijaitsee Kuopion Lehtoniemessä, rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Asunto on valmistunut vuonna 2015 ja se sijaitsee kahdeksankerroksisen talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ympäristöön.

Asunnon tilava lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua työpäivän jälkeen.

Asunnossa on moderni keittiö, joka on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Olohuone ja makuuhuone ovat valoisia ja niissä on kauniit parkettilattiat. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.

Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on myös hyvät pysäköintimahdollisuudet, ja sähköautojen latausinfra on suunniteltu tulevaisuutta ajatellen.

Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy päiväkoti ja koulu, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Kuopion keskusta on vain lyhyen matkan päässä, joten kaikki palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja luonnonläheisen ympäristön.

Asunto on vuokrattu, vuokra 831€/kk, irtisanomisaika 6kk.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Antti Osmonen

045 273 0595, antti.osmonen@remax.fi

RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Järvihelmenkatu 11 70840 Kuopio
Kaupunginosa/kylä:
Lehtoniemi
Kohdenumero:
80464482
Kerros:
4/8
Asuintilojen pinta-ala:
50,5 m2
Kokonaispinta-ala:
50,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu joten voi olla suurempi tai pienempi.
Huoneet:
2h+kt+s
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 6 kuukautta kaupanteosta
Lisätietoja vapautumisesta:
6kk omistajan sanoessa vuokrasopimuksen irti
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
151 900 €
Velkaosuus:
57 941,45 €
Yhtiövastike:
912,26 € / kk
Hoitovastike:
228,26 € / kk
Rahoitusvastike:
684 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Kylmä vesi 5,60€/m3 ja lämmin vesi 11,85€/m3. Veden tasauslasku kerta vuoteen. Yhtiölaina sidottu 12kk euribor + 1,75€. Yhtiölaina päättyy 2/2035
Kohteen kuvaus
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka
Kiinteistötunnus:
297-33-27-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kuopion Talokeskus Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kuopion Talokeskus Oy
Isännöitsijän nimi:
Eveliina Toivanen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@kuopiontalokeskus.fi
Puhelinnumero:
017 288 2500
Katuosoite:
Maaherrankatu 15
Postinumero:
70100
Postitoimipaikka:
Kuopio
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
31.10.2025
Valmistumisvuosi:
2015
Käyttöönottovuosi:
2015
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Venepaikat 10kpl osakkeina. Vierasvenepaikat 2kpl. Talonyhtiöllä 2 autopaikkaa loput 48 paikkaa osakkeina. Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 116301-121060 ( autohallipaikat, autokatospaikat, autopaikat, venepaikat ) kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Kts. yhtiöjärjestys §10 lunastusoikeus. Taloyhtiön laiturin rannimmaisissa venepaikoissa havaittiin matalan veden aikaan käyttöongelmaa. Laituripaikat 1-3 siirretty laiturin vastapuolelle syvemmälle kesäkuussa 2022 yhtiökokouksen 17.3.2022 päätöksellä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E=95
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2017 Venelaiturin rakentaminen 2018 Sähköauton latauspisteiden kartoitus Porraskäytävien seinien osittainen huoltomaalaus 2020 Autohallin nosto-ovelle kynnyslämmitys yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa 2021 2022Laiturin muutostyöt 2022 paikat 1-3 2022Sähköauton latauspisteiden sähkösuunnittelu yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa 2023 Latausinfra yhdessä As. Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa 2024 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja tarkastus 2024 10-vuotistarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Lämmönsäätö Sähköiset palovaroittimet uusiminen
Asuinhuoneistot:
48
Lisätietoja taloyhtiöstä:
9§ Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien / rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta sekä sähköjärjestelmään linkitetyn palovaroittimen kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huoneistoissa sijaitsevat linkitettyyn palovaroittimeen kuuluvat paristot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Varsinainen yhtiökokous 19.6.2025 päätti, että tilikauden aikana tehdyistä lainaosuusuorituksista, hankeosuussuorituksista ja pääomavastikkeista rahastoidaan tarvittaessa enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Varsinainen yhtiökokous 19.6.2025 päätti, että yhtiössä kerätään ylimääräistä yhtiövastiketta 1.7.2025 alkaen tilikauden 2024 hoitokatteen alijäämän kattamiseksi. Ylimääräinen hoitovastike: asunnot 1,00€/m2/kk, autohalli 0,50€/m2/kk, autokatos 0,30€/m2/kk, autopaikka 0,20€/m2/kk, venepaikka 0,20€/m2/kk.
Osakenumerot:
10561-12360
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 994 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Kuopion Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
47 385,12 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2059
Lisätietoja tontista:
Yhtiöllä on rasitussopimus Kuopion kaupungin ja kiinteistön 297-33-27-1 kanssa. Sopimus koskee mm. kulkuoikeutta halliin, autokannelle ja rantaan sekä autohalli- autokatos- ja autopaikkoja.
Kaavoitus:
Asemakaava
Antti Osmonen

LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

045 273 0595

antti.osmonen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää