Järvihelmenkatu 11 A, Kuopio | Lehtoniemi

                        
						

							171 900 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
171 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
108 486,30 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
59 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2015

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Antti Osmonen

                                        
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

                                        
045 273 0595

                                        
antti.osmonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä ihastuttava kaksio sijaitsee Kuopion Lehtoniemessä, rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Asunto on valmistunut vuonna 2015 ja se sijaitsee kahdeksankerroksisen talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ympäristöön.


Asunnon tilava lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua työpäivän jälkeen.



Asunnossa on moderni keittiö, joka on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Olohuone ja makuuhuone ovat valoisia ja niissä on kauniit parkettilattiat. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.



Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on myös hyvät pysäköintimahdollisuudet, ja sähköautojen latausinfra on suunniteltu tulevaisuutta ajatellen.



Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy päiväkoti ja koulu, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Kuopion keskusta on vain lyhyen matkan päässä, joten kaikki palvelut ovat helposti saavutettavissa.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja luonnonläheisen ympäristön.



Asunto on vuokrattu, vuokra 944€/kk, irtisanomisaika 6kk.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Antti Osmonen

									
045 273 0595, antti.osmonen@remax.fi

																		
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Järvihelmenkatu 11 70840 Kuopio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lehtoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464500

			


								

												
Kerros:

				
8/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu joten pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
6kk omistajan sanoessa vuokrasopimuksen irti.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
171 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
63 413,70 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 015,28 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
266,68 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
748,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 5,60€/m3 ja lämmin vesi 11,85€/m3.Veden tasauslasku kerta vuoteen.
Yhtiölaina 12kk eurobor + 1,75%. Yhtiölaina päättyy 2/2035.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kuopion Talokeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kuopion Talokeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eveliina Toivanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@kuopiontalokeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
017 288 2500

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Maaherrankatu 15

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
70100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kuopio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Venepaikat 10kpl osakkeina, vierasvenepaikat 2kpl.
Talonyhtiöllä 2 autopaikkaa loput 48 paikkaa osakkeina. 
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 116301-121060 ( autohallipaikat, autokatospaikat, autopaikat, venepaikat ) kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Kts. yhtiöjärjestys §10 lunastusoikeus.
Taloyhtiön laiturin rannimmaisissa venepaikoissa havaittiin matalan veden aikaan käyttöongelmaa. Laituripaikat 1-3 siirretty laiturin vastapuolelle syvemmälle kesäkuussa 2022 yhtiökokouksen 17.3.2022 päätöksellä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=95

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2017 Venelaiturin rakentaminen
2018 Sähköauton latauspisteiden kartoitus 2018
2020 Porraskäytävien seinien osittainen huoltomaalaus 2020
2021 Autohallin nosto-ovelle kynnyslämmitys yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa 
2022 Laiturin muutostyö, sähköauton latausinfran suunnittelu
2023 Latausinfra yhdessä As Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa
2024 Ilmanvaihdon puhdistus, tarkastus ja säätö, 10-vuotistarkastus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
-Lämmönsäätö
-Sähköisten palovaroittimet uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
9§ Kunnossapitovastuu
Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien / rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu
huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta sekä sähköjärjestelmään linkitetyn palovaroittimen kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huoneistoissa sijaitsevat linkitettyyn
palovaroittimeen kuuluvat paristot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle.
Yhtiöllä on rasitussopimus Kuopion kaupungin ja kiinteistön 297-33-27-1 kanssa. Sopimus koskee mm. kulkuoikeutta halliin, autokannelle ja rantaan sekä autohalli- autokatos- ja autopaikkoja. 
Varsinainen yhtiökokous 19.6.2025 päätti, että tilikauden aikana tehdyistä lainaosuusuorituksista, hankeosuussuorituksista ja pääomavastikkeista rahastoidaan tarvittaessa enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus.
Varsinainen yhtiökokous 19.6.2025 päätti, että yhtiössä kerätään ylimääräistä yhtiövastiketta 1.7.2025 alkaen tilikauden 2024 hoitokatteen alijäämän kattamiseksi. Ylimääräinen hoitovastike: asunnot 1,00€/m2/kk, autohalli 0,50€/m2/kk, autokatos 0,30€/m2/kk, autopaikka 0,20€/m2/kk, venepaikka 0,20€/m2/kk.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
50591-52560

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 994 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kuopion Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
47 385,12 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2059

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kuopion kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Antti Osmonen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 273 0595

										
antti.osmonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää