Sipurantie 6 K, Lahti | Ahtiala

                        
64 500 € | 56,5 m2 | Luhtitalo | 2h,k,kph,p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
64 500 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
32 756,78 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Luhtitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
56,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1992

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pihla Hiltunen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
040 410 8284

                                        
pihla.hiltunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kaunis ja hyväpohjainen kaksio Lahden Ahtialassa!


Etsitkö muuttovalmista kotia tai sijoitusasuntoa luonnon ja hyvien kulkuyhteyksien ääreltä ?


Tämä kolmannen kerroksen kaksio tarjoaa sitä kaikkea. Sisään tullessa on eteinen kaapistolla ja tilava olohuone josta on käynti parvekkeelle. Parvekkeelta on rauhalliset näkymät. Keittiössä on hyvin kaappi-ja laskutilaa ja myös ruokaryhmä mahtuu tänne hyvin. Keittiöstä on käynti makuuhuoneeseen johon mahtuu hyvin sekä parisänky että yöpöydät ja makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto. Kylpyhuone on laatoitettu ja järkevästi suunniteltu.



Säilytystiloina toimivat kaapistot ja kylmä ulkovarasto sisääntulon lähellä. Taloyhtiöstä löytyy pesutupa, 

kuivaushuone ja useampi sauna. Yhtiössä on myös runsaasti autopaikkoja ja autokatospaikkoja.

Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja huoneistokohtainen vedenmittaus. Koko erittäin siistikuntoinen huoneisto on pintaremontoitu kauttaaltaan reilut 10 vuotta sitten ja yhtiössä on  viimeisimpinä remontteina uusittu käyttövesiputket, asennettu salaojajärjestelmä ja uusittu elementtisaumat.



Hiihtoladut alkavat talon kulmalta, frisbeegolfrata ja loistavat lenkkeilymaastot, uimaranta, päiväkoti, koulu ja kauppa löytyvät kaikki lähistöltä. Linja-autopysäkki  lähellä ja lyhyt matka moottoritielle ja kauppakeskus Karismaan. Loistava vaihtoehto myös sijoitukseen maltillisen myyntihinnan myötä.



Esittelen tätä kotia kiireettömin yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pihla Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

0404108284

pihla.hiltunen@remax.fi



Tervetuloa tutustumaan!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pihla Hiltunen

									
040 410 8284, pihla.hiltunen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sipurantie 6 15320 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ahtiala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387463

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä kaapistot, keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastin ja liesituletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja seinäpatteri.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone, saunoja 6 kappaletta, tekninen tila.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
64 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
31 743,22 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 141,59 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
594,39 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
259,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
334,49 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko ja tasataan kaksi kertaa vuodessa, lämmin vesi 9,26 €/m3, kylmä vesi 4,44 €/m3. Autokatos 25 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä kaapistot, keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastin ja liesituletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja seinäpatteri.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone josta käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yksi makuuhuone kiinteällä kaapistolla.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone, saunoja 6 kappaletta, tekninen tila.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, tapetti, laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, laatta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Sipuranrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Totopro Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mari Saarela

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mari.saarela@lit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
504 318 405

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja elementti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone, saunoja 6 kappaletta, tekninen tila.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
99

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Suunnitellut autopaikat 104 ja toteutetut 99. Autopaikkoja pistokkeella ja pistokkeellisina katospaikkoina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2010 Lämpö- ja käyttöveden Bauer-puhdistusjärjestelmä, 2011 Asuinrakennusten
yläpohjien lisälämmöneristys, IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesi- ja
lämpörunkojohtojen uusiminen talojen 6, 13 ja 7, sokkelien kunnostus, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämpöverkon tasapainotus, julkisivujen maalauskorjaus,
parvekkeiden sekä autokatosten ja porraskäytävien maalaus, ulkovalaistusten
uudistaminen. 2012 lukitusten uusiminen avainjärjestelmä Sento. 2014 Piha-alueiden
osittainen asfaltointien korjaus ja uusien leikkivälineiden (3 kpl) asennus taloyhtiön
leikkialueille. 2016 Kattojen (3 taloa) pesu ja huoltokorjaukset, Sipurantie 6 puolella
sijaitsevat putkikanaalit uusittu, käyttövesiputkiston kuntotutkimus tehty. 2017 Salaojat
uusittu talo E. 2018 Käyttövesiputkiston saneeraus, asennettu huoneistokohtaiset
vesimittarit. 2018-2019 Salaojajärjestelmän asennus talon ympärille, sadevesijärjestelmän puutteita korjattu. 2021-2022 Elementtisaumausten uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys 17.04.2024:
Ulkovarastojen kunnostaminen 2024-2028
Sähköautolatauskartoitus 2024-2028
IV-Kanavien puhdistus 2024-2028

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
116

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
19096-19660

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
22 831 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
17 759,38 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2045-05-30

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Hiltunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 410 8284

										
pihla.hiltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää