Kohdenumero: 80352361 Asemantausta, Lahti

							
Vaaksakatu 5

						

						
Kerrostalo,
2h,kk,kph,ter

						

							

								

									
										
									
									
45 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1989									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
168,74 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
89 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
73 306,03 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Miia Karppinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS

									
050 360 2881

									
miia.karppinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Luhtitalon alimman kerroksen kaksio, jossa ulkoa oma portaaton sisäänkäynti ja takana pieni terassi.

Hyvänkokoisten huoneiden väliin jää ikkunallinen keittokomero.


Kylpyhuone on laatoitettu 2000-luvun alussa. Paljon kaappitilaa. 



Vuonna 1989 valmistuneessa yhtiössä on tehty mm:

Julkisivut ja parvekkeiden betonipinnat sekä elementtisaumaukset, perustusten korjaukset ja vedeneritämiset ja salaojat ja maanrakennustyöt (radonkaivot). Uusittu ilmanvaihtokoneet, lämmitysverkosto, vesikatot ja asennettu lisäpalokatkot sekä uusittu käyttövesiverkosto.



Matkakeskukseen noin 800m ja torille sekä keskustaan noin 1,5 km.

Läheisyydessä perhepuisto, kotieläinpiha, keilahalli, kuntosali ja harjoitusjäähalli ja lähikauppa.



Esittelyt ja tiedustelut:

Miia Karppinen

050 360 2881

miia.karppinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Miia Karppinen

									
050 360 2881, miia.karppinen@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaaksakatu 5 15100 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Asemantausta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80352361

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,kk,kph,ter

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunallinen mukava keittokomero, jossa alkuperäiset siistit kaapistot.
Varustusteena: Sähköliesi, jää-pakastekaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone laatoitettu 2000-luvun alussa. 
Varustena: Suihku, käsienpesuallas, peili, bideesuihku, wc-istuin.
Kylpyhuoneeseen jää pyykinpesukone.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 rakennusta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 693,97 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 977,78 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
390,58 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
168,74 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
221,84 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit (etäluettavat).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunallinen mukava keittokomero, jossa alkuperäiset siistit kaapistot.
Varustusteena: Sähköliesi, jää-pakastekaappi.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone laatoitettu 2000-luvun alussa. 
Varustena: Suihku, käsienpesuallas, peili, bideesuihku, wc-istuin.
Kylpyhuoneeseen jää pyykinpesukone.

			


														
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 rakennusta

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Pieni terassi, jonne käynti makuuhuoneesta

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Oma portaaton sisäänkäynti suoraan ulkoa. Huoneistossa ei ole kynnyksiä.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut / tapetoidut seinäpinnat

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Alkuperäiset muovimatot

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Launeen Portti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Lahti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Soini Marko

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marko.soini@reim.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneelllinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluväl.var., väestönsuojat, ullakko/kellarikomerot. (Kerhohuone 2 kpl), kaapeli-tv (dna, kaapelitelevisiojärjestelmä dvb-c (digitaalinen kaapeli)), väestönsuoja, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 rakennusta

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
54

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokraa yhtiö. Autopaikkasäännöt saa tarvittaessa isännöitsijältä.

Osakkaan on mahdollista muutostyönään, jonka hallitus on hyväksynyt, sekä omalla kustannuksellaan hankkia ja asennuttaa taloyhtiön autopaikalle sähköauton latauslaite Harju Elekter Oy Satmatic.
Mittarin lukemisesta ja sekä sähkönkulutuksen laskuttamisesta tulevat kustannukset maksaa käyttäjä. Latauspisteestä maksetaan sähköennakkoa hallituksen päätöksen mukaisesti ja tasauslaskutus vuosittain. Hallitus päättää vuosittain lataussähkön hinnan. Osakkaalla on velvollisuus autopaikan ennallistamiseen.
Latauslaitteen saa asentaa keskellä pihaa oleville autopaikoille, ei rakennusten seinustoilla oleville autopaikoille. Tarvittaessa hallitus suorittaa autopaikkojen uudelleen järjestelyjä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Porrasulko-ovien maalaus 1997
Rappukäytävien maalaus A ja B 1998 C ja D 1999
Kaikkien asuntojen ulko-ovet vaihdettu 2001
Puolet ikkunoiden maalaus 2001-2002
Jätekatosten rakentaminen 2004
Lukitus uudistettu ja uudet postilaatikot 2011
Lämmönjakohuoneen tekniikka uusittu Vaaksakatu 1:n osalta 2011
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013
Julkisivujen ja parvekkeiden betonipintojen kunnostus sekä julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2013
Kaukolämpöpaketti Vaaksakatu 5 puolelle 2013
Huoneistojen A2 ja A3 kosteusvaurioiden korjaus sekä taloyhtiön omistaman huoneiston A3 kokonaisvaltainen uudistaminen 2014 (valmis 2015)
Katot pesty ja suojattu 2016
Autolämmitysrasiat uusittu 2016
Kiinteistön perustusten vedeneristäminen ja muut samaan urakkaan kuuluvat työt 2016-2017
Piha-alueiden parannus / uudistaminen 2016-2017
IV-koneet uusittu 2017
Lämmitysverkoston kunnostaminen C-Flush menetelmällä. Samalla uusittu tarvittavilta osin termostaattiventtiilit 2018
Vesikatot uusittu ja samalla asennettu lisäpalokatkot, kattoturvatuotteet, vesikourut, syöksyt ja yläpohjan lisälämmöneristys 2019
Pihavarastojen ja jätekatosten katot uusittu 2019
Vaaksakatu 5 kuivaushuoneeseen uusittu ilmankuivain 2020
Käyttövesiputkiston saneeraus, matalalämpöverkko hstot B23, B28 B34 2020
(laajan kosteusvaurion vuoksi saneerattu ennen koko taloyhtiötä koskevaa LVI-S -saneerausta)
LVI-S -saneeraus ja matalalämpöverkko 2021
IV-nuohous ja säätö 2021
Varastotilojen valaistuksen uusiminen led-valaisimiksi 2021
Huoneistojen vieressä olevien ulkovalaisimien uusiminen sekä muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen, (joita ei ole vielä uusittu nykyaikaisemmiksi led-valaisimiksi) 2022
Puuaitojen uusiminen ja maalaus 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
15.3.2023:
Taloyhtiön saunatilojen päivitys
Huoltomaalaukset puu- ja metallipinnoille
Pesulakoneiden vaiheittainen uusinta/päivitys
Alimpien kerrosten huoneistojen lattiarajojen tiivistyskorjaukset huoneiston lattiapinnoitteen uusimisen yhteydessä (osakasmuutostyö)
Piha-alueen paikka-asfaltointi
Ikkunoiden uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
70

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8189-8306

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6448 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
24 810,66 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2040-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Noin 800 metrin kävelymatkan päässä rautatieasemalta. Torille eli keskustaan ​​noin 1,5 km.
Läheisyydessä perhepuisto, kotieläinpiha, keilahalli, kuntosali ja harjoitusjäähalli ja lähikauppa.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön keskiöön jää viehättävä sisäpiha.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Karppinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää