Kohdenumero: 80376099 Asemantausta, Lahti

							
Vaaksakatu 5

						

						
Luhtitalo,
2h, k, kph

						

							

								

									
										
									
									
60 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1989									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
234,05 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
89 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
70 128,31 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Miia Karppinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS

									
050 360 2881

									
miia.karppinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään luhtitalon kaksioon Lahden Asemantaustassa., Tämä paikka tarjoaa rauhallista asumista lähellä kaupungin sykettä, mutta kuitenkin kivenheiton päässä Launeen perhepuitosta sekä matkakeskuksesta.


60 neliömetrin koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja on saanut uuden ilmeen hiljattain tehdyillä remonteilla, jotka tuovat asuntoon modernia mukavuutta ja tyyliä.



Keittiö on uusittu vuonna 2019 ja se kutsuu kokkailemaan induktioliedellä ja kiertoilmauunilla, kun taas kylpyhuone on päivitetty vuonna 2020, sisältäen kaikki tarvittavat mukavuudet nykyaikaiseen asumiseen. 



Olohuoneesta makuuhuoneeseen on kodikkaat pariovet. Makuuhuoneessa on käytännölliset liukuovikaapistot.



Asunnon lasitettu parveke avautuu luoteeseen, tarjoten viihtyisän paikan rentoutua päivän päätteeksi.  



Taloyhtiössä uusittu mm. käyttövesiputket 2021.



Lisätiedot ja esittelyt:



Miia Karppinen

050 360 2881, myös WhatsApp

miia.karppinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Miia Karppinen

									
050 360 2881, miia.karppinen@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaaksakatu 5 15100 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Asemantausta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80376099

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, kaapistot, Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu, Keittiö uusittu 2019.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, kuivauspatteri (vesikiertoinen), Lattia: laatta, Seinät: laatta
Kph uusittu taloyhtiön käyttövesiputki remontin yhteydessä vuonna 2020.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 871,69 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 483,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
439,41 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
234,05 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
205,36 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, kaapistot, Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu, Keittiö uusittu 2019.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, kuivauspatteri (vesikiertoinen), Lattia: laatta, Seinät: laatta
Kph uusittu taloyhtiön käyttövesiputki remontin yhteydessä vuonna 2020.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Läminaattilattiat ja tapetoidut/maalatut seinät.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Laminaattilattiat ja tapetoidut seinät. 
Liukuovikaapisto.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä paljon kaappitilaa.
Laminaattilattiat ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot ja häkkivarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Launeen Portti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Lahti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Hamed

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.hamed@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 438 435

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 76

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluväl.var., väestönsuojat, ullakko/kellarikomerot.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
54

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Porrasulko-ovien maalaus-97, rappukäyt. maal.A ja B-98, C ja D-99, kaikkien asunt.ulko-ovet vaihd.-01, puolet ikk. maar.-01, loput -02, jätekatosten rak.-04,
saunan ja pesuhuoneen kunnostus -09 Vaaksakatu 1, postilaatikot ja lukitus 2011, kaukolämpöpaketti uusittu Vaaksakatu 1, -11, iv-nuohous ja säätö -12/-13, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä uudet julkisivujen elementtisaumat -13, kaukolämpöpaketti Vaaksakatu 5 -13, huoneistojen A2 ja A3 kosteusvaurioiden korjaus sekä taloyhtiön omistaman huneiston A3 kokonaisvaltainen uudistaminen -14, katot pesty ja suojattu -16, autolämmitysrasiat uusittu -16, kiinteistön perustusten vedeneristäminen, salaojat, rännivedet, ja maanrakennustyöt ja tarvittavat LVIS-työt (kuten radonkaivot) -16 - 17, taloyhtiön piha-alueiden remonttia -16 - 17, IV-koneet uusittu, asennettu lisäpalokatkot, kattoturvatuotteet, vesikourut, syöksytorvet ja yläpohja lisälämmöneristetty -19, pihavarastojen ja jätekatosten katot uusittu -19. Vaaksakatu 5 kuivaushuoneeseen uusittu ilmakuivain -20, käyttövesiputkiston saaneraus, matalalämpöverkosto hstot B23, B28 ja B34 2020 (laajan kosteusvaurion vuoksi saneerattu ennen koko taloyhtiötä koskevaa käyttövesisaneerausta) 
LVIS -saneeraus sis. matalalämpöverkko 2021, käyttövesiputkiverkoston uusiminen, matalalämpöverkoston rakentaminen, huoneistokohtaisen vedenmittausjärjestelmän asentaminen ja sähkö-televerkon muutokset 2021, IV-nuohous ja säätö 2021, varastotilojen valaistuksen uusiminen led-valaisimiksi 2021, huoneistojen vieressä olevien ulkovalaisimien uusiminen sekä muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen (joita ei ole vielä uusittu nykyaikaisemmiksi led-valaisimiksi) 2022, puuaitojen uusiminen ja maalaus 2022, pihan asfaltointi 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemyksen mukaan tulevien viiden vuoden aikana tehtäväksi tullee:
- Taloyhtiön saunatilojen päivitys 2024 
Ylimääräinen yhtiökokous 24.9.2024 hyväksyi hallituksen esityksen 5-talon saunaosaston saneeraamisesta kassavaroin. Urakka aloitetaan 11/2024.
- Huoltomaalaukset puu- ja metallipinnoille
- Pesulakoneiden vaiheittainen uusinta/päivitys
- Alimpien kerrosten huoneistojen lattiarajojen tiivistyskorjaukset huoneiston lattiapinnoitteen uusimisen yhteydessä (osakasmuutostyö)
- Ikkunoiden uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
70

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6601-6751

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 448 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
24 810,66 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2040-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Karppinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää