Kohdenumero: 80351949 Hennala, Lahti

							
Sorvarinkatu 2

						

						
Kerrostalo,
2-3h,k,kph,p

						

							

								

									
										
									
									
67.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1959									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
283,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
89 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
78 838,40 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Pihla Hiltunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
040 410 8284

									
pihla.hiltunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hissitalon hyväpohjainen huoneisto Hennalassa!


Etsitkö kotia hyvien kulkuyhteyksien ja liikuntamahdollisuuksien äärellä? Nyt vapautumassa hissitalon kolmannen kerroksen koti mielenkiintoisella pohjaratkaisulla uudelle omistajalle.

Sisään tullessa eteinen kaapistolla ja tilava olohuone josta on käynti lasitetulle parvekkeelle itään aamuaurinkoon.


Lisäksi kodissa on keittiö hyvällä kaappitilalla ja sen vieressä tila jota voisi käyttää ruokailutilana/työtilana tai makuuhuoneena ja lisäksi makuuhuonetila kaapistolla. Muunneltavuus antaa mielikuvituksellesi mahdollisuuden tehdä tästä kodista omannäköisesi ja tarpeisiisi sopivan huoneratkaisun ja pintojen suhteen.



Laatoitettu kylpyhuone on uusittu vuonna 2005 ja kauppaan kuuluu keittiöön sijoitettu pyykinpesukone ja lisäksi yhtiössä on talopesula, kuivaushuone ja mankeli.  Asunnon pinnat kaipaavat pientä päivitystä ja tästä saat upean kodin hyvällä sijainnilla paljon remontoidusta taloyhtiöstä.



Omatonttinen taloyhtiö on valmistunut vuonna 1959 ja taloyhtiössä on uusittu mm.käyttövesiputket ja viemärit sekä peruskorjattu kylpyhuoneet vuonna 2005, vesikatteet on pinnoitettu vuonna 2009, julkisivut ja parvekkeet on saneerattu sekä ikkunat ja ovet uusittu 2012-2013 ja viimeisimpänä tehty hissien modernisointi vuonna 2023 josta on tulossa huoneistolle noin 1742€ lainaosuus huhtikuun aikana. Lainaosuuden voi maksaa pois kerralla tai rahoitusvastikkeena 01.05.2024 alkaen.



Lähellä on Hennalan S-Market, K-Supermarket Hyppyri, Länsiharjun koulu (1-6lk), Salpausselän koulu (7-9lk), koirapuisto, Mytäjäisen uimapaikka ja avantouintimahdollisuus, Launeen perhepuisto ja keskuspuisto ja lyhyt matka keskustaan, matkakeskukselle sekä kehätielle.



Esittelen tätä kotia kiireettömin yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pihla Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

040-4108284

pihla.hiltunen@remax.fi



Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Pihla Hiltunen

									
040 410 8284, pihla.hiltunen@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sorvarinkatu 2 15700 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hennala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80351949

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-3h,k,kph,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä kaapistot, kiinteät valaisimet, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, pyykinpesukone ja jääkaappipakastin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihku, lokinsiipiovet, wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, lääkekaappi ja kylpyhuonekaappi. Taloyhtiössä pesutupa, mankeli ja kuivaushuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 161,60 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 318,52 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
497,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
283,50 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
56,70 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
157,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra 15/35/40€/kk, autokatosvuokra 5€/kk, autopaikkavuokra kylmä 10€/kk, autopistoke 15€/kk, vesiennakko 20€/hlö/kk, tasaus kylmä vesi 3,97€/m3 ja lämmin vesi 8,07€/m3.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä kaapistot, kiinteät valaisimet, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, pyykinpesukone ja jääkaappipakastin.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihku, lokinsiipiovet, wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, lääkekaappi ja kylpyhuonekaappi. Taloyhtiössä pesutupa, mankeli ja kuivaushuone.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa olohuone josta käynti itään päin avautuvalle lasitetulle parvekkeelle hulppein näkymin.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yksi iso muunneltava tila kahdella osittaisella seinällä ja tästä voisi helposti tehdä kaksi makuuhuonetta tai makuuhuoneen ja ruokailutilan/työtilan tarpeesi mukaan.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen liukuovikaapistolla.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, tapetti, laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, laatta

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vinttikomero ja jäähdytetty kellari

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Omatorni

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
M.Kukkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti-Duo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tero Sundman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tero.sundman@isannointiduo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
37 828 681

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeenkatu 9A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, vinttikomero, pesutupa, kaapeli-tv ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 25 kpl, autotalli/hallipaikat 10 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Lämmönsiirtimet 1996
Saunaosasto ilmanvaihtoineen 2002
Hissin peruskorjaus, tonttivesijohtoliittymän uusiminen 2003
Pihan pinta- ja kattovedet johdettu sadevesiviemäriin. Pihan pintarakenteet uusittu ja asfaltoitu, sekä autopistokepaikkoja lisätty 8 kpl 2005
Kylpyhuoneet peruskorjattu, käyttövesiputkistot, viemärit ja lvi-kalusteet uusittu, huoneistojen ryhmätaulut, termostaatit, patterit ja ilmanvaihtoventtiilit uusittu sekä perussäädetty. Kylpyhuoneisiin asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmanvaihtokanavat nuohottu 2005
Sisäantenniverkosto kunnostettu digivalmiuteen 2005
Ikkunoiden ja parvekeovien käyntikunnostus ja sääsuojaus 2008
Vesikatteiden pinnoitus 2009
Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, ikkunoiden ja ovien uusiminen 2012-2013
Savunpoistoluukut ja sähköinen palovaroitinjärjestelmä porraskäytävään 2013
IV-kanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2015
Patteriverkosto tasapainoitettu 2015
Ouman lämpövahti asennettu 2015
Kattoikkuna välikattoon asennettu, parkkiruudut maalattu 2016
Koodilukko pääoveen 2017
Porraskäytävä maalattu 2018
Lukituksen uusiminen 2019
Viemärit pesu ja kuvaus 2019
Huoneistojen märkätilojen tarkastus ja kartoitus 2019
Asuntojen vesimittarien uusiminen 2023
Hissien modernisointi 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana 22.11.2023:
Matalan rakennuksen parkkialueen kunnostus
Katon tarvittavat korjaukset ja kattoturvatuotteet
Kaukolämpöpaketin uusiminen
IV-kanavien nuohous ja säätö
Käytävävalojen uusiminen LED-valoihin
Autolatauspistokkeiden rakentaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
730-792

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2983 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Hiltunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 410 8284

										
pihla.hiltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää