Hörölänkatu 2 A, Lahti | Hörölä, Kivimaa

						                        
						

							89 000 €							 | 67 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, las. p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
89 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
89 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
67 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1965

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miia Karppinen

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja kaunis asunto hyvällä sijainnilla!


Tervetuloa tutustumaan kauniiseen ja valoisaan asuntoon, jossa yhdistyvät viihtyisä asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja hyvä sijainti lähellä keskustan palveluita.



Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2011, jolloin myös keittiön ja eteisen välinen väliseinä purettiin. Tämä tuo asuntoon avaruutta ja avointa tunnelmaa. Asumismukavuutta lisää vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu, joka tarjoaa miellyttävää viilennystä lämpiminä kesäpäivinä.



Kylpyhuoneessa myös kodinhoitohuoneenomaista tilaa kaappien ja pöytätason muodossa.



Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun ja rentoutumiseen. Taloyhtiössä on toteutettu käyttövesi- ja viemärisaneeraus vuonna 2009.



Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta katutaso on merkitty kerrokseksi 0, joten asunto on käytännössä katutason yläpuolella.



Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut ovat nopeasti saavutettavissa ja hyvät bussiyhteydet helpottavat liikkumista. Prismaankin on matkaa vain noin 1,5 kilometriä.



Tämä valoisa ja kaunis koti tarjoaa viihtyisää asumista hyvällä sijainnilla. Tule ihastumaan!



Lisätiedot ja esittelyt:



Miia Karppinen

050 360 2881, myös WhatApp

miia.karppinen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miia Karppinen

										
050 360 2881, miia.karppinen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miia Karppinen

											
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

											
050 360 2881

											
miia.karppinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hörölänkatu 2 15210 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hörölä, Kivimaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80544720

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, las. p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen n. 1-2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, uuni, induktio liesi, aktiivihiilisuodattimella toimiva liesituuletin, Lattia: keraaminen laatta, Seinät: maali

(Uunissa oleva kiertoilmauuni ja puhdistoiminto eivät toimi, käytetty vain perusuunitoimintoa.)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peilikaappi, allas, allaskaappi, korkea kaappi, yläkaapit, pöytätaso, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, vesikiertoinen lattialämmitys, Lattia: laattaa, Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
349,27 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
349,27 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopistokepaikka 6,00/kk

Autotallivuokra 40,00/kk

Autotalli iso 60,00/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, uuni, induktio liesi, aktiivihiilisuodattimella toimiva liesituuletin, Lattia: keraaminen laatta, Seinät: maali

(Uunissa oleva kiertoilmauuni ja puhdistoiminto eivät toimi, käytetty vain perusuunitoimintoa.)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peilikaappi, allas, allaskaappi, korkea kaappi, yläkaapit, pöytätaso, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, vesikiertoinen lattialämmitys, Lattia: laattaa, Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Laminaattilattia ja maalatut seinät ja yksi seinät tasoiteseinä.

Ilmalämpöpumppu viilennykseen, joka asennettu 2023.

Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi erillistä makuuhuonetta. 

Molemmissa laminaattilattiat ja maalatut seinät.

Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot ja häkkikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Makuuhuoneisiin vaihdettu laminaattilattiat muovimattojen tilalle ja maalattu seiniä.

Asennettu ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hörölänkatu 2-6

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0149932-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy / Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anssi Saarinen

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuorikatu 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.11.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehty ennen kuin mh matot poistettu.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
YHTIÖN SUORITTAMAT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT

• 1995 julkisivu maalauksia, parvekekorjaus

• 1998 1-rakennuksen tonttivesi/viemäri uusittu

• 2002 2 ja 3 rakennusten lämmönsiirtimet uusittu

• 2002 etupuolen ikkunoiden huoltomaalaus

• 2002 asennettu sadevesiviemärit: etupuoli

• 2003 räystäskourut uusittu

• 2003–2004 räystäslämmitykset uusittu

• 2006 autotallin ovien kunnostus

• 2007 vesikaton paikkamaalauksia sekä kourujen maalaus

• 2008–2009 käyttövesi/viemärisaneeraus, huoneistojen wc saneeraus, yhteisten

saunojen saneeraus, vesiverto, asuntokohtainen vedenmittaus

• 2009 lukostosarjoitus (Protec)

• 2009 ulko-ovet uusittu

• 2010 autotallit: kynnysraudat uusittu

• 2011 lumiesteet uusittu

• 2011 vesikatot: huoltomaalaus

• 2012 jäteasemien huoltomaalaus

• 2012–2013, 6-talo, D-porras ja pääty: salaojituksen rakentaminen

• 2014 talo 6 yläpohjan puhallusvillan asennus ja yläpohjan tuuletusventtiilien lisäys

(4 kpl)

• 2014 talo 2-4, yläpohjan puhallusvillan asennus, tuuletusventtiilien asennus

• 2014 yleistilat: lämmityspatterien huuhtelu ja runkoventtiilien uusiminen,

termostaattien uusiminen

• 2015 parvekkeiden kaiteiden huoltopesu ja maalaus

• 2016 talo 6 vs-poistumistunnelin vedeneristys ja salaojakorjaus

• 2017 valvontakamerat: jäteasemat

• 2017 julkisivun rappauskorjauksia

• 2018 talo 1, kylmiön koneikon uusiminen

• 2018 maalämpö/poistoilman lämmön talteenotto järjestelmä (yhtiö ei ole enää

kaukolämmön käyttäjä)

• 2018 takapihan pintavesijärjestelmä/kattovesijärjestelmän muutokset

• 2018–2019 julkisivusaneeraus

• 2018 sekä 2019 Asukkaan aiheuttama tulvavahinko, korjattu taloyhtiön toimesta

• 2020; talo 2 ja 3; kunkin peltikatolla uusittu n. 10 rivipeltiä.

• 2020–2021 sähköautojen latauspaikkoja, ns., 11 kW, 6 kpl.

autopaikkojen siirto seinälinjasta kadulle päin ja paikkojen levennys,

kylmiötilojen muutokset, sähköpääkeskusten uusiminen,

Talot 2 ja 3, tehty rivipeltikaton rivien uusintaa yhteensä n. 15 riviä

Talot 1 ja 3, pihoihin tehty katteeton ns. oleskelupatio.

Neljä vaaralliseksi osoittautunutta puuta poistettu tontilta.

Muut puut: 4-5 vuoden kuluttua tulee tehdä uusi arvio pihapuiden kunnosta.

• 2023–2024 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, Vesikattojen

paikkakorjauksia.

• 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (REIOT-järjestelmä)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN 5 VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026:

Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta

Vierasautopaikkojen lisäystä

Piha-alueiden korjauksia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
95

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
25 854 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
336-994

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
14 310,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
36 511 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2030

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Karppinen

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää