Vuorisenkatu 5 A, Lahti | Jalkaranta

                        
						

							95 000 €							 | 68 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, vh ja las. p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
95 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
84 875,47 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
68 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Miia Karppinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

                                        
050 360 2881

                                        
miia.karppinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä hissitalon 3. kerroksen asunto myydään vuokrattuna.


Valoisassa ja toimivapohjaisessa kodissa arki sujuu vaivattomasti. Olohuoneessa on ikkunat sekä pohjoiseen että etelään, joten luonnonvalo kulkee kauniisti huoneen läpi. Keittiön ikkuna avautuu puolestaan itään. Asumisen helmeä täydentää tilava lasitettu parveke, jolta avautuvat rauhoittavat puistonäkymät – kuin oma pieni kesähuone pitkälle syksyyn.



Sijainti on erinomainen: Asunto Oy Vesijärven-Torni sijaitsee Jalkarannan ytimessä, ruokakaupan välittömässä läheisyydessä. Kauppareissut hoituvat hetkessä jalan, ja ulkoilusta nauttivalle tämä on todellinen unelma. Salpausselän upeat ulkoilumaastot pururatoineen ja talvella hoidettuine hiihtolatuineen alkavat lähes kotiovelta.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty paljon isoja remontteja viime vuosien aikana,  mm. 



2022 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä

2019 hissiremontti

2018 julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton saneeraus

2007–2008 käyttövesiputkien uusiminen.



Viisivuotissuunnitelmassa on tällä hetkellä vain taloyhtiön saunatilojen uusiminen.





Lisätiedot ja esittelyt:



Miia Karppinen

050 360 2881, myös WhatsApp

miia.karppinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Miia Karppinen

									
050 360 2881, miia.karppinen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuorisenkatu 5 15950 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Jalkaranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80441860

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, vh ja las. p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukainen

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, uuni, liesi, mikro, liesituuletin, integroitu uuni, Lattia: laminaatti, Seinät:
maalattu.
Jääkaappi, liesi ja tiskikone uusittu 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, Lattia: laatta, Seinät: laatta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja makuuhuoneista näkymä kaupalle päin.
Parvekkeelta näkymä vehreälle takapihalle päin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, pyöräkellari, huoneistokohainen varasto, väestösuoja.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
95 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 124,53 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
438,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
336,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
102 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu 1 h 10,00 €/kk, 1/2 h 5,00 €/kk.
Autosähköpaikka 10 €/kk, autokatospaikka 20,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, uuni, liesi, mikro, liesituuletin, integroitu uuni, Lattia: laminaatti, Seinät:
maalattu.
Jääkaappi, liesi ja tiskikone uusittu 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, Lattia: laatta, Seinät: laatta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Laminaattilattiat ja maalatut seinät.
Käynti lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Laminaattilattiat ja maalatut/tapetoidut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, pyöräkellari, huoneistokohainen varasto, väestösuoja.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistoon  on asennettu laminaattilattiat muovimaton päälle 2019.
2023 aseneetu keittiöön uusi jääkaappi, liesi ja tiskikone.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vesijärven-Torni

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
IsännöintiGlow Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lauri Kastemäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kastemaki@isannointiglow.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 202 0963

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pursikatu 6b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15160

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, pyöräkellari, huoneistokohainen varasto, väestösuoja.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Elementtisaumaukset 1991
Porraskäytävän maalaus 1992
Vesikatto 1993
Lämpökeskuksen saneeraus 1996
Ikkunat kunnostettu 1997
Lukitus uusittu 1998
Talosauna saneerattu 2003
Parvekkeet saneerattu 2004
Salaojat ja perusmuurin vesieristys 2004
Poraskäytävän valaistus uusittu 2007
Autokatokset rakennettu 2007
Käyttövesiputkiston saneeraus 2008
IV-Kanavien nuohous 2009
Porraskäytävän maalaus 2009
Patteriventtiilit uusittu 2010
Aluevalaistus uusittu 2011
Saunaosaston saneeraus 2011
Sokkelin maalaus 2012
Parkkialueen routavaurioiden korjaus 2014
Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2018
Kattoremontti 2018
Parvekeovien ja parvekeikkunoiden uusiminen 2018
Savunpoistoluukku porrashuoneeseen 2018
Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä 2018
Uusi pelastustie ja nostopaikka 2018
Porraskäytävien valaistus uusittu 2018
Hissi uusittu 2019
Lämmönjakohuoneen laitteistot uusittu 2019
Kameravalvonta asennettu 2022
Poistoilmalämmöntalteenotto järjestelmä asennettu 2022-2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:

Saunaosaston saneeraus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 2016 päätettiin, että osakkaan tehdessä huoneistonsa märkätilaan omaehtoista remonttia yhtiö ottaa vastattavakseen kohtuulliset kulut vesieristyksen tekemisestä materiaaleineen, vesieristyksen tarkastamisesta, tarvittaessa lattiakaivon vaihtamisesta ja tarvittaessa alkuperäisistä rakenteista otettavista asbestinäytteistä. Yhtiö pitää
itsellään oikeuden valita urakoitsija yhtiön kustannuksella toteutettaviin korjauksiin. Edellytys yhtiön osallistumiselle remonttikuluihin on, että koko märkätila korjataan nykymääräyksien mukaisesti ja hyvää rakennustapaa noudattaen.

Yhtiökokous 30.6.2021 päätti sallia osakasmuutostyönä suoritettavan ilmalämpöpumpun asentamisen huoneistoparvekkeelle. Lisäksi osakkaalle laaditaan ilmalämpöpumppu asennuksesta erillissopimus kunnossapito vastuista.

Yhtiökokous 30.6.2021 päätti sallia osakasmuutostyönä suoritettavan autolatauspisteen asentamisen taloyhtiön hallinnoimille auto- ja autokatospaikoille. Lisäksi osakkaalle laaditaan autolatauspisteen asennuksesta erillissopimus kunnossapito vastuista sekä määritellään osakkaalta veloitettava lataussähkön hinta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
529-596

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 018 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Karppinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää