Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pallasrinne 1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijän nimi:
Jussi Voutilainen
Sähköposti:
jussi.voutilainen@4event.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-14
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu, tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Asuntokohtainen tulo ja poistoilma + LTO
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistössä on yhteinen talovarasto työkaluille ja kiinteistönhoitotarvikkeille
Kiinteistössä on tekninen tila, jossa sähköpääkeskus, vesimittari ja lämmönsiirrin säätimineen
Kaapeli-TV
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka ja pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaisella asunnolla on oma autotallipaikka.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Tehdyt perusparannukset 2001-2024
Maapaineseinien perusparannus, asunnot 2, 3 ja 5. 2006-2011
Kylpyhuoneiden lattioiden maamassojen vaihdot, lattiavalut sekä viemäreiden peruskorjaus asunto 3 sekä asunto 4, 2006-2011
Huoneistokohtainen putkiremontti: käyttövesi asunnot 1, 2 sekä 4 (2005-2014).
- huoneistoihin 3 sekä 5 tehdään käyttövesiputkien remontti, kun huoneistossa tehdään
muuta remonttia asukkaan toimesta (taloyhtiön päätös).
Rakennuksen muutostyöt: tasakatosta harjakatoksi, parvekkeiden laajennukset sekä autokatokset 2006 Huoneistoissa käyttöullakot harjakaton teon yhteydessä 2006 (Asunnossa 1. tila ei ole lämpöeristetty). Lämmön talteenotto sekä koneellinen ilmanvaihto 2006
Pihojen asfaltointi 2006 sekä paikkaukset 2014
Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärän säätö 2015 (asunnot 1,2,4 sekä 5).
Lämmön talteenottokoneiden (Enervent Pingvin) huolto sekä laakereiden vaihto 2015.
Radonkorjaukset suoritettu vuosina 2009-2013.
Etupihan muurien peruskunnostus sekä tukimuurien valu 2012 sekä 2014
Asunto 5. päätyaidan kunnostus 2013
Pannuhuoneen oven katoksen rakentaminen 2014
Asunto 1. päädyn sokkelin sorastus sekä laatoitustyö 2016
Sokkelien sekä parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus 2016
Teknisen tilan pintojen maalaus sekä asbestin poisto putkista 2016
Lämmönvaihtimen uusiminen sekä putkiston saneeraus teknisessä tilassa 2016
Ilmastointikanavien nuohous sekä ilmamäärän säätö ja LTO:n laakereiden vaihto 2016 (asunto 3.) Takkahormien nuohous lokakuu 2017
Asunnon 1. päätyaidan kunnostus 2017
Asunto 3. katon ruoteiden korjaus ja kattotiilien vaihto 2018
Roskakatoksen maalaus 2018
Väliaitojen perusparannus (Asunto 4 ja asunto 5 välillä) 2019
Taloyhtiön kuvien päivittäminen Lahden Rakennusvalvonnalle (asemapiirros,-leikkaus, pohja sekä julkisivukuvat) 2019
Asuntojen 1, 2, 3, 4 ja 5. aukaistavien kattoikkunoiden (Velux) tarkastus ja tiivistys 2019
Asunto 3:n sähköpääkeskuksen modernisointi (omakustanteinen) 2019
Saattolämmityskaapeleiden kytkentä 2019
Asunto 2. avattavan kattoikkunan tarkastus ja tiivistäminen 2020
Lumiesteiden kiinnitysten tarkistaminen ja korjaus sekä rikkoontuneiden tiilien vaihto 2020
Katon puhdistus – sammaleen poisto 2020
Lämmön talteenottokoneiden kennojen desinfiointi ja as. 5:n LTO-koneen korjaus 2020 Räystäslaudoitusten rimoittaminen (tuuletusrako) 2021
Teknisen tilan oven kunnostaminen 2021
Postilaatikoiden uusiminen 2021
Metallirakenteiden huoltomaalaus 2021
Parvekelasitusten huolto 2021-2022
Liesituulettimien vaihto aktiivihiilisuodatin-malliseen (omakustanteinen) Kattoikkunoiden uusiminen (20 kpl) syksy 2021
Velux -ikkunoiden puhdistus ja huolto (vuosittaiset toimenpiteet) Julkisivujen ja räystäslaudoituksen huoltomaalaus ja puhdistus 2022 Putkiremontti (käyttövesi, vesimittari sekä vesikalusteet) Asunto 5. Ulko-ovien uusinta 2022
Rikkoontuneiden kattotiilien vaihto ja lumiesteiden kunnostus
Asunto 2, ullakon lisäeristys Finnfoam -eristelevyihin
Asunto 3 etuterassin yläikkunoiden asentaminen
Asunto 5:n patterien huuhtelu/ puhdistus sekä termostaattien vaihto
Asunto 3 ja 4 välisen aidan peruskunnostus sekä varastokopin paneelien vaihto Terassinovien uusinta kaikkiin asuntoihin kesä 2023 (etu- ja takapihan puoli)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Suunnitteilla olevat huoltotyöt sekä perusparannukset (5-vuotis-suunnitelma)
Putkiremontti (käyttövesi) tarvittaessa muun remontin yhteydessä (as. 3).
Sokkelien huoltomaalaus
Keittiön liesituulettimien vaihto aktiivihiilisuodatin malleihin (vaihdettu asuntoihin 3 ja 5)
Etupihan muurien uudelleenasennus ja asvaltointityö (kesä 2024)
Ikkunoiden uusinta (asunto 3:n ikkunat uusittu 2022)
Asuntokohtaiset vesimittarit / asennus (asuntoon 5. jo asennettu)
Käyttöullakoiden ottaminen asuinkäyttöön 2021 - 2026 (Rakennuslupa voimassa 21.9.2026 saakka) Asuntojen 1 ja 5 takapihan kunnostaminen (omakustanteinen)
Velux ikkunoiden huolto (jokavuotinen huolto)
Takapihan väliaitojen uusiminen (tarpeen mukaan)
Tiilikaton puhdistus
Sähköautojen latausjärjestelmä (osakkaan vastuulla)
Heinäkuun lopussa alkaa etupihan muurien kunnostus ja asvaltointiremontti, jossa asuntokohtainen kustannus on n. 5000-6000 euroa. Siihen on haettu remonttilaina, joka ei vielä näy isännöitsijätodistuksessa.
