Opintie 9 as, Lahti | Kanerva

                        
						

							134 000 €							 | 98 m2														 | Rivitalo							 | 2mh, th, oh, k, kph/wc/s, khh, eril.wc, terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
134 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
122 798,06 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
98 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Igor Golnick

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
044 080 2227

                                        
igor.golnick@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja hiljattain remontoitu rivitalon pääty-asunto rauhalliselta Kanervan alueelta Lahdesta. Tämä yksitasoinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, ja tilava olohuone avautuu suoraan osittain katetulle terassille. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021. Lisäksi kodinhoitohuoneessa on lattialämmitys. Näiden lisäksi asunnossa on takkahuone, mikä voi toimia vaikka kolmantena makuuhuoneena, työ-/vierashuoneena tai olohuoneen jatkona.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten vesikaton uusiminen ja yläpohjan lisäeristys. Lämmitysjärjestelmä koostuu kaukolämmöstä ja ilmalämpöpumpusta, mikä takaa energiatehokkuuden.



Sijainti on ihanteellinen perheille, lähistöllä on koulu ja päiväkoti, ja alueella on hyvät kulkuyhteydet. Tämä koti tarjoaa rauhaa ja mukavuutta luonnonläheisessä ympäristössä, mutta kuitenkin lähellä kaupungin palveluita. Säilytystilaa löytyy kaappien lisäksi käyttöullakolta. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään rivitalokotiin, joka odottaa uusia asukkaita!



Lisätiedot ja esittelyt:  

Igor Golnick 

044 080 2227 (myös whatsApp)  

igor.golnick@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Igor Golnick

									
044 080 2227, igor.golnick@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.11.2025 17:15–17:45																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Opintie 9 15550 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kanerva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80441957

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2mh, th, oh, k, kph/wc/s, khh, eril.wc, terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sop. mukaan, viimeistään 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2021

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (vesikierto), wc-istuin, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattia uusittu 2021.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
134 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 201,94 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
607,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
421,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
186,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
4 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu ennakko, tasaus vuosittain. Kylmävesi 3,94 €/m3, lämminvesi 10 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2021

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (vesikierto), wc-istuin, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattia uusittu 2021.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kalusteet uusittu.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Remontoitu 2021

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, kurapiste ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti terassille

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Osittain katettu valokatteella.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, tapetti, laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vinyylilankku, parketti, laatta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, ullakko, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone 2021.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Nastolan Kanervanhovi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Rantanen - lumien auraus. Muuten omatoiminen.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tammen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hanna Lahtinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hanna.lahtinen@tammentalot.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 988 5855

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Harjukatu 22

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Lämmönsäätimen uusiminen (Sepon Putkityö Oy) v. 2009-2010. Kiertovesipumpun vaihto. v. 2016-2017. Kanaalisaneeraus (lämmin käyttövesi ja kaukolämpö) v. 2019. Etupihan aidan kunnostus ja maalaus v. 2020. Vesikaton uusiminen (samalla yläpohjan lisäeristys +200mm puhallusvillaa ja uudet kulkusillat sekä sadevesijärjestelmä) v. 2021. Terassinovien uusiminen v. 2022. Sokkelin korjaus v. 2023. Jätekatoksen rakentaminen v. 2025. Autokatoksen tolppien kivijalkojen korjaus v. 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN
VUODEN AIKANA:
- Etupihan aidan uusiminen.
- Huoneistokohtaisten jakotukkien uusiminen sekä koko talon yhteinen jakotukki (sijaitsee huoneistossa 2).
- IV-kanavien nuohous.
- Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025.
- Kiinteistön kuntoarvio.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
305-402

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 266 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Igor Golnick

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 080 2227

										
igor.golnick@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää