Omalla 5750m2 tontilla sijaitseva täystiilitalo Karjusaaresta, Vesijärven rannalta.
Matkaa Lahden keskustaan on autolla reilu 10 minuuttia ja moottoritielle pääset niinikään kymmenessä minuutissa.
Tämän kodin ehdoton vetonaula ja leuanpudottaja on yläkerran olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuu suora näkymä etelään, Vesijärvelle. Samassa kerroksessa sijaitsevat talon 4 makuuhuonetta, monikäyttöinen parvi sekä oma keittokomero ja kylpyhuone. Talon molemmilla puolilla on parvekkeet, joista toiselta luonnollisesti myöskin hulppeat järvinäköalat.
Alakerrassa, maatasolla, on kunnioitusta herättävän kokoinen keittiö, "arkiolohuone", yksi makuuhuone, sekä kaksi WC:tä, apukeittiö, kylpytilat takkahuoneineen ja vaatehuone. Saunassa hetivalmis sähköiuas sekä puukiuas, ja kylpyhuoneessa massiivinen poreallas.
Pihalla on autokatos, jonka yhteydessä on runsaasti kylmää ja lämmintä varastotilaa.
Kokonaisuus koostuu kahdesta eri kiinteistöstä, joista rannanpuoleinen on kaavoitettu puistoalueeksi, eli siihen ei saa rakentaa. Talon tontilla oleva rakennusoikeus on niinikään käytetty. Ranta on joitain vuosia sitten ruopattu, mutta päässyt villiintymään, kuten pihakin.
Pinnat ovat alkuperäisessä kunnossa ja talossa on rakennusaikaisia ongelmia, joista osa on jo korjattu, mutta nyt tämä kohde etsii remonteille uutta jatkajaa. Ota yhteyttä ja kysy lisää, tai varaa oma näyttö.
Yhteydenotot ja esittelyt:
Matti Nurmikari
0504474666
matti.nurmikari@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Matti Nurmikari
050 447 4666, matti.nurmikari@remax.fi
y-tunnus:
Osoite:
Poukamankatu 14 15240 Lahti
Kaupunginosa/kylä:
Karjusaari
Asuintilojen pinta-ala:
334 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
66 m2
Kokonaispinta-ala:
400 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Rakennusluvan mukainen kokonaispinta-ala 384m2. Asuinpinta-alaan on arvioitu piirustuksista asuintiloiksi laskettavat tilat. Muihin tiloihin kuuluu työhuone, kirjasto, tekninen tila ja takkahuone. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
6h, k, apuk, 3 wc, s-os
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: Viimeistään 3 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
jääkaappi, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin/suodatin, puuhella.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja uuni
Kylpyhuoneen kuvaus:
Poreamme, lattialämmitys, 2 suihkua, wc-istuin, lavuaari, allaskaapit.
Saunan lisätiedot:
Puukiuas ja hetivalmis-sähkökiuas
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Lisätietoja maksuista:
Jätehuolto ja vesi kulutuksen mukaan.
Sähkönkulutus 2023: 45826,78 kWh, 2024: 46518,25kWh
Keittiön kuvaus:
jääkaappi, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin/suodatin, puuhella.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja uuni
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali, tapetti ja laatta
Kylpyhuoneen kuvaus:
Poreamme, lattialämmitys, 2 suihkua, wc-istuin, lavuaari, allaskaapit.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
Puukiuas ja hetivalmis-sähkökiuas
WC:n lisätiedot:
Yläkerran WC:ssä amme ja suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Varustus:
Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat:
Eteinen, pannuhuone, aula, takkahuone, kirjasto, parvi
Takkatiedot:
Takka ja yläkerrassa avotakka, takkahuoneessa varaava takka ja keittiössä puuhella
Lisätietoja säilytystiloista:
2 vaatehuonetta, autokatoksessa varastotilaa, maakellari
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Kiinteistötunnus:
398-409-2-182 ja 398-8-8202-11
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö. Vesikiertoinen patteri- ja lattialämmitys
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Osa katosta ja yläkerran makuuhuoneista korjattu. Lisäksi ulkopuolella tehty mittavat muutokset ja korjaustyöt.
Tontin pinta-ala:
5 750 m2
Lisätietoja tontista:
398-8-8202-11 Tontti 3230m2, jolla asuinrakennus (kaava-määräys AO)
398-409-2-182 Tila "Välipelto" 2520m2, rakentamaton, kaavoitettu luonnontilassa säilytettäväksi puistoalueeksi.
Kokonaisuus muodostuu kahdesta kiinteistöstä, joista rakennettu on asemakaavan mukainen tontti ja rannan puoleinen on tila, yhteensä 5750m2. Rantatontti on kaavoitettu luonnontilassa säilytettäväksi puistoalueeksi, ja sille ei saa rakentaa. Kaupan kohteen itäpuolella oleva tontti on kaupungin omistuksessa, ja sen kohdalla on käynnissä kaavamuutos, jossa sen rantavyöhyke on tarkoitus kaavoittaa puistoalueeksi. Lisätietoja kaavamuutoksesta https://www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkiympariston-suunnittelu/asemakaavoitus/kaavatyokohteet/kilpiainen-valkamankatu-7/
Rakennusoikeus kerros-m²:
400
Lähipalvelut
Ranta:
Omaa rantaviivaa
Lisätietoja rannasta:
Rannasta 2010-2012 ruopattu vesijättö pois.
