Vesijärvenkatu 39 A, Lahti | Kartano

                        
129 000 € | 45 m2 | Kerrostalo | 2h,kk,kph,s,las.p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
129 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
114 472,43 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
45 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Miia Karppinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

                                        
050 360 2881

                                        
miia.karppinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä kodikas pikkukoti sijaitsee taloyhtiö toiseksi ylimmäisessä, 5. kerroksessa.


Valoisassa huoneistossa on lasitettu parveke sisäpihalle päin. Korkeat koivut kohoavat parvekkeen korkeuteen asti, luoden vehreän näkymän ilta-aurinkoon päin.



Kulmahuoneistossa on näppärä pohjaratkaisu. Tässä kodissa on kaikki mitä tarvitset!  Kaunis kph on remontoitu 2019 kun taloyhitöön on tehty käyttövesiputkiremontti. Omassa saunassa on mukava löylytellä ja mennä parvekkeelle vilvoittelemaan.



Asunnon eteisessä on erittäin tilavat ja tyylikkäät kaapistot. Tämä on jokaisen unelma, sillä sen säilytystilat on suunniteltu viimeisen päälle  vastaamaan vaativankin säilyttäjän tarpeita.



Taloyhtiön sijainti on kaiken kaikkiaan loistava, lähellä on niin keskustan kuin Lahden Satama palvelut ja ihana Vesijärven alueen luonto.



Taloyhtiössä menossa osan huoneistojen parvekeremontit. Tässä ensimmäisessä erässä on mukana myös nyt myynnissä oleva huoneisto ja arvioitu kustannus huoneistolle on 1740 euroa tai vaihtoehtoisesti 30,04 €/kk.



Asunto vapautuu vuokralaiselta 1.6.2025





Lisätiedot ja esittelyt:



Miia Karppinen

050 360 2881, myös WhatsApp

miia.karppinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Miia Karppinen

									
050 360 2881, miia.karppinen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vesijärvenkatu 39 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80393167

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,kk,kph,s,las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomerossa lattia on koivuparkettia, seinät maalattu ja välitila laatoitettu. Keittiön tasot on laminaattia. Keittiön varustuksena jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone ja kaapistot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauttaaltaan laatoitetussa pesuhuoneessa varustuksena on wc-istuin, bideesuihku lämpösäätöhanalla, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä sekä kuivauspatteri.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneistossa on oma sähkölämmittainen sauna, jossa lattia on laatoitettu ja seinät paneloitu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 527,57 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 866,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
283,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
167,70 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
116 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
1.5.2025 Hoitovastike 180,60 €/kk.
Pääomavastike (putkisaneeraus)  135,72 €/kk.
Autopaikka 9,00 €/kk, autokatospaikka 19,00 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomerossa lattia on koivuparkettia, seinät maalattu ja välitila laatoitettu. Keittiön tasot on laminaattia. Keittiön varustuksena jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone ja kaapistot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauttaaltaan laatoitetussa pesuhuoneessa varustuksena on wc-istuin, bideesuihku lämpösäätöhanalla, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä sekä kuivauspatteri.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneistossa on oma sähkölämmittainen sauna, jossa lattia on laatoitettu ja seinät paneloitu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta on käynti huoneiston tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on koivuparkettia ja seinät on maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen seinät on maalattu ja lattia koivu parkettia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston eteisessä on erittäin tilava kaapisto. Tämä on jokaisen unelma, sillä sen säilytysratkaisut on suunniteltu viimeisen päälle vastaamaan vaativankin säilyttäjän tarpeita.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Karikaarre

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anssi Saarinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 344 888

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuorikatu 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
30 pihapaikkoja ja 23 autokatosta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
•1996 talo 39 lämmitysverkoston asuntojen väliset ns. ääntä vaimentavat liittimet poistettu
• 1996 parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjauksia
• 2003 julkisivuelementtien pintaterästen/elementtien betonikorjauksia
• 2004 lukoston sarjoitus (exec)
• 2005 ns. Bauer suodattimet lämmitysjärjestelmään
• 2008 irtainvarastojen ovien sarjoitus (exec, villi sarja)
• 2009 elementit: saumausten pieniä huoltosaumauksia
• 2011 ikkunoiden sääsuojapellitys
• 2011 iv-kanavien puhdistus
• 2011 porrashuoneet: aulojen huoltomaalaus
• 2011 tonttiaitojen uusiminen
• 2012 julkisivut; huoltomaalaus ja elementtien uusintasaumaus
• 2012 ikkunat/parvekeovet: tiivistyksiä, säätöä
• 2014 kylpyhuoneiden kuntokartoitus
• 2015 lämmönsiirtimien uusiminen
• 2016 vesikatot; kuntokartoitus/ huoltokorjauksia
• 2019 käyttövesi- märkätilasaneeraus 3.9.2018 – 17.5.2019
ovipuhelinjärjestelmä, yleistilojen palovaroittimet (verkkovirta),
huoneistokohtaiset vesimittarit, savunpoistoluukut, vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuonetiloissa, tv-kaapeloinnin uusiminen ja kytkentä, heikkovirtakaapelointi (kuparikaapelia tietoliikennettä varten: ei ole kytketty) ja valokuitukaapelointi: ei kytketty käyttöön, porrashuoneiden liiketunnistin valaisimet, ilmakanavien puhdistus, lukitusjärjestelmän uusiminen: Iloq-järjestelmä ja talo 37-kylmiön korjaus. Sadevesikaivojen puhdistus.
• 2020 vesikattojen saneeraus, sadevesisyöksyjen ja kourujen
uusiminen, kattoturvalaitteiden asennus
• 2021 pääsisäänkäyntien ulko-ovien ja suojakatteiden maalaus,
pyykinpesukone uusittu, 2 kpl pyykinkuivauskoneita taloon 39
• 2022 Ilmanvaihdon tulo/poistoventtiilien säätö
• 2023 Patteritermostaattien ja runkoventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN 5 VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
Palovaroittimien asennus 2024
Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys
Parvekkeiden korjaus
Hissien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
74

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1893-2008

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 291 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Karppinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää