Vesijärvenkatu 39 B, Lahti | Kartano

                        
249 000 € | 76 m2 | Kerrostalo | 3h,k,kph,s,wc,parv.

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
249 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
227 069,29 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Kolu

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
040 5522 243

                                        
jaana.kolu@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Avara ja valoisa kolmio halutulla sijainnilla - muuttovalmiina unelmakodiksi!


Tässä kolmannen kerroksen läpitalon huoneistossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja erinoimainen sijainti. Tilat on suunniteltu niin, että arki sujuu - ja elämästä on helppo nauttia! Asunnossa on kauniin vaalea lattia ja vaaleat seinäpinnat, jotka korostavat tilan tuntua ja valoisuutta.


Kaunis Charmian avokeittiö saarekkeella ja aamiaiskaapilla ovat yhtenäistä tilaa olohuoneen ja ruokailutilan kanssa. Keittiössä integroidut kodinkoneet ja viilentävä ilmalämpöpumppu. Huoneiston parvekkeelta näkymät taloyhtiön rauhalliselle piha-alueille.  Kodissa tyylikäs saunaosasto sekä erillinen wc. 



Kodissa kauniita yksityiskohtia - kultaiset ovenkahvat ja keittiön sirot kultaiset vetimet sekä -hana ja allas, mittatilaustyönä teetetyt liukuovikaapistot. 



Yhtiö on omalla tontilla ja pihalta löytyy vuokrattavia katos- ja pihapaikkoja auton säilytkseen.  



Lanunpuisto ja Pikku Vesijärvi tuovat luonnon läheistä asumista keskeiselle sijainnille. Keskustan- ja sataman palvelut aivan lähietäisyydellä!



Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen - Varaa oma esittelyaikasi sinulle sopivaan ajankohtaan!

Jaana Kolu

040 552 2243 (myös whatsApp)

jaana.kolu@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Kolu

									
040 5522 243, jaana.kolu@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vesijärvenkatu 39 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399964

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,s,wc,parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyisessä, tyylikkäästi 2023 remontoidussa  Charmian avokeittiössä saarreke, jossa induktioliesi (AEG) höyryn poistolla, saarekkeesa erillisuuni (Simens) pyrolyysi toimimollla laatikostot. Tasot laminaattia, integroitu jääkaappi ja pakastinkaappi, integroitu astianpesukone. Keittiön ruokailutilaan asennettu viimentävä ilmaläpöpumppu (Panasonic). Aamiaiskaappi. Lattiapinnat laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, sähköinen lattialämmitys. Tilaa pyykkitornille, peili, allas, allaskaapisto, pyykkikaapisto. Musta sadesuihku/ suihku, suihkuseinä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön yhteiset piha-alueet

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 930,71 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 276,32 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
525,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
319,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
206 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesitasaus: lämminvesi 10,17 €/m3, kylmävesi 5,24 €/m3
Autokatospaikka 20,00€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyisessä, tyylikkäästi 2023 remontoidussa  Charmian avokeittiössä saarreke, jossa induktioliesi (AEG) höyryn poistolla, saarekkeesa erillisuuni (Simens) pyrolyysi toimimollla laatikostot. Tasot laminaattia, integroitu jääkaappi ja pakastinkaappi, integroitu astianpesukone. Keittiön ruokailutilaan asennettu viimentävä ilmaläpöpumppu (Panasonic). Aamiaiskaappi. Lattiapinnat laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, sähköinen lattialämmitys. Tilaa pyykkitornille, peili, allas, allaskaapisto, pyykkikaapisto. Musta sadesuihku/ suihku, suihkuseinä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillisessä wc:ssä wc -istuin, bidee -suihku, allas, allaslaatikosto, peili. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu. Olohuoneesta käynti huoneiston parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Mikroaaltouuni sekä pesutorni ovat neuvoteltavissa. Irtaimisto ei kuulu kauppaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Karikaarre

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Manser Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anssi Saarinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 344 888

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuorikatu 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
23

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
30

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
•1996 talo 39 lämmitysverkoston asuntojen väliset ns. ääntä vaimentavat liittimet poistettu
• 1996 parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjauksia
• 2003 julkisivuelementtien pintaterästen/elementtien betonikorjauksia
• 2004 lukoston sarjoitus (exec)
• 2005 ns. Bauer suodattimet lämmitysjärjestelmään
• 2008 irtainvarastojen ovien sarjoitus (exec, villi sarja)
• 2009 elementit: saumausten pieniä huoltosaumauksia
• 2011 ikkunoiden sääsuojapellitys
• 2011 iv-kanavien puhdistus
• 2011 porrashuoneet: aulojen huoltomaalaus
• 2011 tonttiaitojen uusiminen
• 2012 julkisivut; huoltomaalaus ja elementtien uusintasaumaus
• 2012 ikkunat/parvekeovet: tiivistyksiä, säätöä
• 2014 kylpyhuoneiden kuntokartoitus
• 2015 lämmönsiirtimien uusiminen
• 2016 vesikatot; kuntokartoitus/ huoltokorjauksia
• 2019 käyttövesi- märkätilasaneeraus 3.9.2018 – 17.5.2019
ovipuhelinjärjestelmä, yleistilojen palovaroittimet (verkkovirta),
huoneistokohtaiset vesimittarit, savunpoistoluukut, vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuonetiloissa, tv-kaapeloinnin uusiminen ja kytkentä, heikkovirtakaapelointi (kuparikaapelia tietoliikennettä varten: ei ole kytketty) ja valokuitukaapelointi: ei kytketty käyttöön, porrashuoneiden liiketunnistin valaisimet, ilmakanavien puhdistus, lukitusjärjestelmän uusiminen: Iloq-järjestelmä ja talo 37-kylmiön korjaus. Sadevesikaivojen puhdistus.
• 2020 vesikattojen saneeraus, sadevesisyöksyjen ja kourujen
uusiminen, kattoturvalaitteiden asennus
• 2021 pääsisäänkäyntien ulko-ovien ja suojakatteiden maalaus,
pyykinpesukone uusittu, 2 kpl pyykinkuivauskoneita taloon 39
• 2022 Ilmanvaihdon tulo/poistoventtiilien säätö
• 2023 Patteritermostaattien ja runkoventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN 5 VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
Parvekkeiden kunnostustoimet ja elementtisaumojen uusinta
Hissien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
74

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3709-3884

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 291 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Kolu

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 5522 243

										
jaana.kolu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää