Kohdenumero: 80352794 Kerinkallio, Lahti

							
Pähkinäkuja 6

						

						
Rivitalo,
4h,k,wc,kph/wc,vh,sauna,parveke

						

							

								

									
										
									
									
99.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1980									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
396,01 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
179 900 €

							

							

								
Myyntihinta

								
163 714,98 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Hanna Kanerva

								

									
VUOKRAUSPALVELUT

									
040 551 9368

									
hanna.kanerva@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Rauhaisa koti vehreästä rinteestä!


Tämä koti sijaitsee vehreällä ja idyllisellä alueella Saksalassa. Asunnon ympärillä on puutarhamaisia maisemia sekä loistavia ulkoilureittejä laavuineen! Kuitenkin halutessasi pääset nopeasti rautatieasemalle oikaisemaan kauniin Anttilanmäen asuinalueen läpi.


Keskustaan kävelymatkaa on hieman reilu 2km ja matkan voi taittaa myös bussilla numero 6.



Taloyhtiössä on tehty paljon korjauksia ja seuraaville 5 vuodelle edessä ei ole asumismukavuuteen vaikuttavia korjauksia, joten pääset nauttimaan uuden kotisi rauhasta. 



Tilat jakautuvat näppärästi kahteen kerrokseen. Yläkerran huoneen voi valjastaa myös tarvittaessa työhuone käyttöön! Yläkerrasta löytyy avara ja valoisa olohuone, josta on käynti asunnon parvekkeelle. Keittiön ruokailutila avautuu olohuoneeseen joten ajan vietto onnistuu molemmissa huoneissa saumattomasti suuremmallakin seurueella. Keittiö kuitenkin katoaa näppärästi kulman taakse, jolloin kokkaillessa saa tarvittaessa omaa rauhaa.

Alakerran makuuhuoneet ovat tilavia. Alakerran aulaan jää portaiden alle loistava leikki- tai säilytyspaikka ja vaatehuone on kätevästi molempien makuuhuoneiden käytettävissä.



Alueelta löytyy kävelymatkan etäisyydeltä uimahalli, sekä pieni kauppa. Suuremmat marketit palvelevat n.2km etäisyydellä. Launeen ostosalueelta löydät myös lemmikkitarvikekaupan, ravintoloita sekä kodinkoneliikkeen ja runsaasti kirpputoreja. Lisäksi n.2km etäisyydeltä löytyy myös Monitoimitalo Onni, jossa on kirjasto, koulu sekä päiväkoti.



Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna ja sen vapautuminen on AHVL:n mukainen.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt tästä kodista

Hanna Kanerva p. 040 5519369

hanna.kanerva@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Hanna Kanerva

									
040 551 9368, hanna.kanerva@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pähkinäkuja 6 15520 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kerinkallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80352794

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,wc,kph/wc,vh,sauna,parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kohde myydään vuokrattuna. Kohteessa on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, jossa noudatetaan AHVL:n mukaisia irtisanomisaikoja. Sopimuksessa sovittu sopimussakosta(2kk vuokraa vastaava summa), mikäli vuokralainen tai vuokranantaja irtisanoo sopimuksen ennen 11kk määrä ajan umpeutumista. Sopimuksen alkamispäivä 1.7.2023. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta kesäkuu 2024, jolloin kohde vapautuu 1.8.2024 mennessä.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön yhteydessä ruokailutilaa. Varustuksena keittiössä on jääkaappi (2021), sähköliesi (2021), liesituuletin, astianpesukone (2020). Keittiössä on runsaasti kaapisto ja laskutilaa.
Keittiön lattia mosaiikki parketti(hiottu ja lakattu 2023), seinät maalattu(2023).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikkäs kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku. Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu ja katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asunnosta on suojaisat näkymät puistomaiseen rivitalo asuinalueeseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, paneloidut seinät ja katto, lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkipaikka

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 185,02 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 808,04 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
583,07 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
396,01 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
19,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
167,16 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön yhteydessä ruokailutilaa. Varustuksena keittiössä on jääkaappi (2021), sähköliesi (2021), liesituuletin, astianpesukone (2020). Keittiössä on runsaasti kaapisto ja laskutilaa.
Keittiön lattia mosaiikki parketti(hiottu ja lakattu 2023), seinät maalattu(2023).

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikkäs kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku. Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu ja katto paneloitu.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, paneloidut seinät ja katto, lattia laattaa.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerrassa siisti erillinen wc, jonka vesikalusteet uusittu joulukuussa 2022. Varustus: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät on maalattu 2023 ja mosaiikki parketti hiottu ja lakattu 2023. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuu miellyttävät puutarhamaisemat rivitaloalueelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa yksi makuuhuone, jossa kaappitilaa. Lattia mosaiikki parketti, seinät puolipaneloitu/maalattu.

Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaappitilaa. Makuuhuoneiden lattiat laminaattia (uusittu 2023) ja seinät maalattu(2023) 
Toisesta makuuhuoneesta käynti takapihalle ja terassille. Oviremontin yhteydessä makuuhuoneen oveen asennettu lukkopesä joka mahdollistaa avaimella sisään kulkemisen myös takakautta.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Asunnossa on tilava vaatehuone alakerrassa.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkipaikka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon seinät maalattu kauttaaltaan 2023

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattia mosaiikkiparkettia ja laminaattia. 
Parketti hiottu ja lakattu 2023 ja laminaatit uusittu 2023

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnolle kuuluu oma lukollinen kylmäulkovarasto, johon on käynti asunnon etupihalta.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Pähkinäpiha

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0398-0020-0048-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Saksalan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Saksalan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marianna Jokela

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marianna.jokela@ahu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 873 8600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Saarnikatu 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15520

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto (Huoneistokohtainen ulkovarasto etupihan yhteydessä.)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkipaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti isännöintitoimistosta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Yhtiö on ilmoittanut että energiatodistus uusitaan 2024 syksyyn mennessä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kiinteistörakenteissa voi olla asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-Sokkelien ja parvekepilarien sorapatjat 1990-luvun loppu
-Vesikourujen ja räystäslautojen uusinta 1998
-Yhteinen jätekatos As Oy Tuomipuiston kanssa 1999
-Parvekkeiden ulkopuolisten puuosien maalaus 2000
-Aitojen, vajojen ja ikkunapeltien ulkopuolinen huoltomaalaus 2004
-Postilaatikoiden uusiminen 2006
-Harava-Antennista kaapelitv:ksi 2007
-Käyttövesiputkistojen uusiminen ja kylpyhuoneiden peruskorjaus sekä lämpöverkoston tasapainotus 2007
-Alajakokeskus 2007
- Lämpöpattereiden termostaattien uusiminen 2007
-IV-kanavien nuohous 2007
-Kylpyhuoneiden lattialämmitys ja sähkötyöt 2007
-Antenniverkon saneeraus tähtiverkoksi 2007
-Sähkömittaritaulujen uusiminen 2007
-Lukituksen uusiminen Exec-avaimelle 2008
-Ikkunapeltien huoltomaalausta viimeisimpänä 2009
-Autopistokepaikkojen saneeraus 2009
-Pääkeskuksen sulakekoko 25 A -> 35 A 2011
-Kuntoarvion teettäminen (Raksystems) 2011
-Vesikattojen kokonaishuolto, sammaleiden poisto, kattnaulojen tarkistus ja piristäminenjne. 2011
-Pihojen kaatokorjaus, pikakäytävien päällystys, rakennettu uusi sadevesikaivo 2012
-Elementtisaumojen ja rikkinäisten seinätiilitaattojen korjaus 2013
-Radon-mittaus marraskuu2013-tammikuu2014
-Vesikate uusittu tiilikatteeksi ormax betonitiili 2015
-Yläpohjan lisäeristys ja lain vaatima palo-osastointi 2015
-Parvekkeiden/väliaitojen sekä ikkunoiden puuosien huoltomaalaus 2015
-Sokkelinbetoniosien sekä ulkovarastojen maalaus 2015
-Pensaiden poistoja/uusimisia 2015
-Alapohjan seinän/lattian rajakohdat sekä läpiviennit huoneistossa massatiivistettiin ilmavuotojen ehkäisemiseksi 2015
-Salaojat, kottovesien poisto, sokkelin vesieristys 2015
-Likakaivo puhdistettiin puiden juurista ja kaadettiin isoja puita
-Leikkikenttäalueen kunnostus: Uusittiin nurmikkoa, poistettiin pensaita ja kaadettiin roskaavia puita. Tilalle istutettiin omenapuu 2019
-Ikkunoiden, ovien ja parvekeovien vaihto 2024 
-Ikkunoiden vesipeltien uusiminen 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
-Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2024 
Tämän huoneiston osuus hankkeesta alustavan laskelman mukaan on 13 837,46€
- Ilmanvaihdon tasapainotus
-Palovaroittimet asennetaan huoneistoihin 2025 loppuun mennessä
-Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on 4kpl á 100.000,00€ panttikirjoja. Kaikki vakuudet ovat yhtiön rakennuksiin ja tonttiin liitettyjä panttikirjoja. Panttikirjat ovat lainen vakuutena Nordea Bank Oyj:n hallussa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
645-739

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4751 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
1280 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Asunnon läheltä löytyy Saksalan uimahalli sekä K-market ja Saksalan Ravintola (pizzeria)
Citymarket Laune ja Prisma Laune ovat n. 2km etäisyydellä. Launeen marketti alueelta löytyy myös muun muassa kodinkoneliike Power, ravintola Einstein, KotiPizza sekä lemmikkieläintarvikeliike Musti ja Mirri

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Monitoimitalo Onni (Lähteen koulun Liipolan piste) n.2km
Tiirismaan koulu n.2,5km
Lähteenkoulu n.4km
Möysänkoulu n.2,5km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kaarikadun vuoropäiväkoti n.700m
Monitoimitalo Onni n.2km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Asunnolle kuuluu pieni vehreä etupiha ja takapiha.
Osakkaat vastaavat oman oven edustan lumitöistä sekä piha-alueidensa kunnossapidosta omatoimisesti.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kanerva

									

										
VUOKRAUSPALVELUT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 551 9368

										
hanna.kanerva@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää