Vesijärvenkatu 4 A, Lahti

                        
299 000 € | 117 m2 | Kerrostalo | 6h,k,kph,2xwc,las.parv.

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
299 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
299 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
117 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1963

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Kolu

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
040 5522 243

                                        
jaana.kolu@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tutustu tähän aivan Lahden matkakeskuksen läheisyydessä sijaitsevaan neljän makuuhuoneen kerrostalokotiin!


Yhtiössä on juuri valmistunut laaja julkisivusaneerus, jossa on uusittu mm vesikatto, parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet sekä julkisivujen lisälämmöneristys ja aurinkopaneelien asennus. Yhtiössä on myös suoritettu myös LVISA -linjasaneeraus  v. 2016-2017. 



Tässä kodissa yhdistyvät asumismukavuus, energiatehokkuus ja käytännöllisyys. Kaukolämpö ja  koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla takaavat, että kotisi on lämmin ja energiatehokas läpi vuoden. 



Rakennus on rakennettu v. 1963 ja rakennus edustaa julkisivusaneeruksen jälkeen erittäin tyypillistä 1960 -luvun arkkitehtuuria. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja nyt myytävä koti hissitalon neljännessä kerroksessa. 



Kodissa neljä makuuhuonetta, keittiö, jonka läheisyydessä erillinen ruokailutila sekä olohuone.  Asunnossa mukavasti säilytystilaa, kylpyhuone wc:llä sekä erillinen wc. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta näkymät Loviisankadulle sekä Vesijärvenkadulle! 



Tämä koti on valmis toivottamaan uudet omistajat tervetulleeksi -  Ota ensiaskel kohti unelmiesi kotia  ja varaa esittely!



Jaana Kolu

040 552 2243 (myös WhatsApp)

jaana.kolu@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Kolu

									
040 5522 243, jaana.kolu@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vesijärvenkatu 4 15100 Lahti

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384134

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
117 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
117 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h,k,kph,2xwc,las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä vaaleat kaapistot, jääkaappi-/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni. Välitila laatta, jonka päälle asennettu muovi, seinäpinnat maalattu ja lattiapinnat laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, suihku, suihkuseinä, wc -istuin, bidee suihku, allas, allaslaatikosto, peilikaappi. Kylpyhuoneessa lattialämmitys jonka säätö automaattinen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneiston lasitetulta parvekkeelta näkymät Loviisankadulle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön laajakaista DNA 25M, antennijärjestelmä kaapeli-tv (DVB-C)

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 555,56 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
450 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
450 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
35,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistoissa käytetty vesi laskutetaan 4kk välein todellisen kulutuksen mukaan osakkailta. Laskutus jaksot 01.01-30.04. ja 01.05.-31.08 sekä 01.09.-31.12.
Autotalli vuokra 45,00 €/kk
Autopihapaikka 30,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä vaaleat kaapistot, jääkaappi-/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni. Välitila laatta, jonka päälle asennettu muovi, seinäpinnat maalattu ja lattiapinnat laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, suihku, suihkuseinä, wc -istuin, bidee suihku, allas, allaslaatikosto, peilikaappi. Kylpyhuoneessa lattialämmitys jonka säätö automaattinen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillisessä wc.ssä lattia- ja seinäpinnat laattaa, wc -istuin, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. Olohuoneessa takka ja käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu, kaapistot.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Ruokailutilassa lattia parkettia, seinäpinnat maalattu/tehostetapetti. Ruokailutilasta käynti huonieston lasitetulle parvekkeelle. 
Tähän huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön laajakaista DNA 25M, antennijärjestelmä kaapeli-tv (DVB-C)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Kotikannas

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
J.Rautama Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Kuru

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03-7516441

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Puistokatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ullakkokomero, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön laajakaista DNA 25M, antennijärjestelmä kaapeli-tv (DVB-C)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Huoneiston myynnin aloituksessa pistokkeettomia autopaikkoja on vapaina numero 7 ja 9.
Pistokkeelliset- ja autohallipaikat kaikki varattuja, jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- ikkunat ja parvekeovet uusittu 1990
- parvekkeita korjattu 1995, 1996, 1998
- pohjaviemäri uusittu 2003
- käyttövesiputkien runkoputket yleisissä tiloissa uusittu uusittu 2005
- hissit uusittu 2007
- autotallin ovi uusittu automatisoiduksi nosto-oveksi ja pihaportti automatisoitu 2009
- liikesiiven ja sisäpihan katutason julkisivujen kunnostus 2011
- takapihan puoleisen lappeen konesaumattu peltikatto ja sadevesien syöksyputket uusittu 2014
- tuuletusparvekkeita kunnostettu 2015-2016
- LVISA-linjasaneeraus 2016-2017, jonka yhteydessä saunaosasto ja pesutupa saneerattu, poistoilmahormi nuohottu, rakennettu LTO-järjestelmä, porrashuoneet sekä yleiset tilat maalattu
- sisäpiha asfaltoitu 2018
- asuinrakennuksen ja liikesiiven konesaumattu peltikatto maalattu 2019
- purettu kylmiön puuosat 2021
- uusittu B-porrashuoneen pääsisäänkäynnin ulko-ovi 2021
- laaja julkisivusaneeraus (vesikatto uusittu, pihaporttikongin katoksen purettu, julkisivujen lisälämpöeristämisen ja tuulettuvan ohutlevyverhouksen / - rappauksen uusiminen, maantasokerroksen ulkoseinien ulkoseinien kunnostus, julkisivuvalaistuksen uusinta, ikkunat ja parvekeovien uusinta, A-porrashuoneen pääsisäänkäynnin oven uusinta, myymälöiden ulko-ovet ja osa tuulikaappirakenteista uusittu, parvekerakenteet korjattu ja parvekekaiteet uusittu, parvekelasitukset, parvekkeille asennettu pistorasiat, ullakon tuuletusparvekkeet poistettu ja tilalle rakennettu yhtenäinen vesikatto, vesikatolle asennettu aurinkopaneelit) 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle
- autohallin purku ja autokatoksen sekä sähköautojen latauspisteiden rakentaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
47

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
574 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
535-634

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 157 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Kolu

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 5522 243

										
jaana.kolu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää