RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Loviisankatu 3 B, Lahti | Keski-Lahti

                        
						

							145 000 €							 | 81 m2							 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph/wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
145 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
71 020,52 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
81 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1946

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pilvi Yli-Opas

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 492 9203

                                        
pilvi.yli-opas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Huippusijainti hissillisessä kerrostalossa!


Huippusijainti hissillisessä kerrostalossa!


Tämä ylimmän asuinkerroksen koti tarjoaa hienot kaupunkimaisemat ja sijaitsee täydellisellä sijainnilla juna-aseman ja keskustan välissä. Kodissa on hienoa vanhan rakennuksen tuntua leveine ikkunanlautoineen kuitenkin nykyaikaisella otteella. Keittiö on päivitetty tälle vuosikymmenelle ja se muodostaa viihtyisän kokonaisuuden olohuoneen kanssa molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapit ja huoneet sijoittuvat Loviisankadun puolelle. Pesukoneliitäntä on sijoitettu järkevästi eteiskäytävän kaapistoon ja se ei näin ollen vie tilaa kylpyhuoneesta. Kuvissa näkyvillä myös taloyhtiön saunatilat. 

 

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja paljon isoja remontteja on tehtynä kuten julkisivu, katto ja viimeisimpänä käyttövesiputket. 



Esittelyt ja lisätiedot:

Pilvi Yli-Opas

050 4929203, myös Whats App

pilvi.yli-opas@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille 

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pilvi Yli-Opas

									
050 492 9203, pilvi.yli-opas@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Loviisankatu 3 15100 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keski-Lahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80392416

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph/wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2016. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi,  kiertoilmauuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), 
 astianpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lavuaari, peilikaappi, bideesuihku, pyyhepatteri, irtokaappi, suihkuseinät, wc.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
73 979,48 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 790,12 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
858,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
340,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
518,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sauna 4krt/kk 20 €, 2krt/kk/10 €. Autopaikka 20 €/kk, autohallipaikka 50 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2016. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi,  kiertoilmauuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), 
 astianpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lavuaari, peilikaappi, bideesuihku, pyyhepatteri, irtokaappi, suihkuseinät, wc.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteät kaapit.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Pesukoneliitäntä eteisen kaapistossa, jossa myös viemäri.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, märkätilassa laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, märkätilassa ja keittiössä laatta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rautatietalo

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Famuri Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hämeen KiinteistöManageri Oy / Suoma Jokinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1946

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, kaapeli-tv, vinttikomero ja sauna

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
15

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
13

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 lämmönjakolaitteet, 1996 vesi- ja viemäriputket sekä sähkölaitteet/johteet ja mittauskeskukset, 2000 B -portaan katto pinnoitettu, 2003 Rautatienkatu 4 vastaisen seinän korjaus, 2005 parvekkeiden kunnostus ja kattopinnoitteiden uusiminen A -portaassa, 2008 lukitus, 2009 hissien uusiminen, 2011 sähköinen palovaroitinjärjestelmä, savunpoistoluukut, korjaustarveselvitys Lahden Projektitiimi Oy ja rakennustekninen kuntoarvio Raksystems Oy, 2012 lämpökuvaus Raksystems Oy, 2013 katon paikkaus/lumiesteiden asennus, 2014 kattotarkastus Raksystems Oy, 2015 hankesuunnitelman käynnistäminen Sweco Oy, 2016 pesukoneen uusinta ja LH4n lattiapinnoitteen uusiminen, 2017 liikehuone 4:n ilmanvaihdon uusinta, kameravalvonta järjestelmä, 2018 julkisivut, ikkunat- ja parvekeovet, vesikaton kate uusittu, jätekatos ja pihakansi uusittu, 2018-2019 IV-hormit korjattu ja sukitettu, 2019 Loviisankadun liiketiloihin IV-laitteet, Loviisankadun liiketilojen remontointi, häkkivarastojen uusiminen, 2020 saunaosaston saneeraus, lämmönjakolaitteet (Lahti Energia Oy:n toimesta), 2021 lukitusten uusiminen iLOG -järjestelmälle, Rautatienkadun liiketilan IV-laitteet, 2023 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, 2024 10 kpl kylpyhuoneen vedeneristys, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, vesijohtojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys:
Osakkaat korjaavat omaan tahtiin pesuhuoneita. Taloyhtiö korvaa 2500 € vedeneristyksestä ja lattiakaivon vaihdosta (päätös v.2023)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
540.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
76 332 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
123-125

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
989 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pilvi Yli-Opas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 492 9203

										
pilvi.yli-opas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää